买房需要注意哪些问题

选装修公司，看装修公司的实力如何是非常重要的一点，建议各位有时间的话一定要去看他们的样板房和施工工地，了解一下装修各项收费的详细情况，才能既保证施工质量，又不会被坑钱。

签装修房子合同应注意的问题：1、装修工期的约定;2、付款方式的选择;3、增减项目;4、房屋装修的保修条款;5、水电费用;6、按图施工;7、监理和质检到场时间和次数。

别墅装修中，隐蔽工程主要包括水、电、气管道铺设；吊顶工程；护墙板基层等。由于隐蔽工程的特殊隐蔽性，在装修中容易被偷工减料，表面上看不出来。这些看似不起眼、实际上非常重要的步骤省略，会直接导致楼主生活出现各类麻烦。所以在进行别墅装修时楼主需要找个信誉度比较好的装修公司哦。

别墅装修要注意选择材料安全性，如果考虑到要和父母同住，那么首先在装修浴室的时候要考虑安全性。别墅装修还应注意开放式厨房的器皿，如果楼主家里有小孩的话，就又要注意采取一定的措施别让孩子靠近，比如说在厨房柜门上采取安全开启*。另外提醒楼主别墅装修电器多时要合理布线，不能到处拉线，影响美观性。能想起来的也就这么多了，希望对楼主有用吧。

1、在卧室中一定不能挂猛兽图，不管是哪种类型的，可爱或者搞怪的都不可以，因为猛兽图长时间挂在卧室中，很容易培养屋主的暴戾之气，导致家庭纷争频繁，夫妻之间的争吵总是没完没了。2、不能挂佛像，因为佛像代表的是一种信仰，而这样圣洁的画像被你挂在卧室中，有时总是不好的，同时与卧室的功能也不大符合。 3、不能挂风景图冷兵器图，这些阴寒冰冷的图，不是寒冷至极，就是冰冷的刀剑，这样在梦中很容易出现与他人打斗和争吵的画面，场面极为血腥，同时会让屋里变得冷库不近人情，健康状态也会受到一定的影响。

时钟可摆放或是悬挂于住宅的青龙方（即东方）及东南方，因为青龙方为吉方，所以客厅的住宅的左方也适宜放置时钟。至于钟的颜色应以绿色、青色为主，形状以方形为吉利，因为这两个方位属木。时钟不要摆放或悬挂于住宅的白虎方（即西方），因为白虎方为传统风水所谓之凶方，所以住宅的右方不宜放时钟。但可摆放或是悬挂于住宅的西北方，而钟的颜色应以白色、金色为主，形状以圆形为吉利，因为这个方位属金。

别墅装修要注意装修材料的选择，如果考虑到要和父母同住，那么首先在装修浴室的时候要考虑安全性。尤其是上了年纪的父母，特别要小心浴室的边角的圆滑度，设备的高度和整体的方便性能，地板方面要考虑到防滑，对几个扶手更安全，对于金属和玻璃材质的物料能少用就尽量少用。如果别墅卫浴中的供电装置比较专业和特别，应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。

儿童房设计要点： 1、儿童房床位的摆放 不可设在横梁下，不可面向窗户，阳光太强易心烦；床位不可在阳台上，更不宜靠近阳台之落地窗；床位不可在厨房灶台上下，也不可在厕所上下；床位脚部不正冲门（脚易扭伤）或马桶。 2、儿童房书桌的摆设 书桌背后及左右不可冲门；书桌不可面向或者背向厕所、浴室；书桌不可在厨房灶台上下，厕所浴室之上下；书桌前不要有高物压迫，比如说书架；书桌不可面向屋外巷冲、路冲或水塔。

炉灶忌黑红二色，在选择煮食炉时或在建设灶座时，有些颜色是不宜采用的，如红色。因为红色属火，炉灶五行中也属火;从色彩心理学上分析，红色还容易使人脾气暴躁，所以作好避免，用黑色也不宜。忌厨灶与门路直冲，中国传统的风水知识观念中，认为厨灶是一家煮食养命之处，故不宜被门路所带引近来的气直冲。

儿童房挂画宜摆放的位置要根据文昌位方位进行摆放，在家居中一般在书桌东北或西北的位置。儿童房挂画适合悬挂在儿童写字台的东南或者西南方向上，和文昌水起着同样的风水作用。

检查水电、墙壁、地板、钥匙

餐厅的格局需要注意风水上的讲究，餐厅的格局最好是方正形的，最好不要有缺角或凹凸不平的情况，否则容易导致家人之间多口舌争端，对家庭和睦不利。

神位不可向内。神位不可与房子坐向相反。神桌高度宜合文公尺“财”、“本”的吉位。但神明高度不拘。神位不可对厕所、厨房、卧室。神位前不可放鱼缸、镜子。

第一条鱼缸在家中摆放的位置首先不能摆在供奉神像的对面，特别是在财神或关公下，那便是“正神下水”，会有破财之处！第二点鱼缸不能摆在沙发后面，按照风水学说法。水做背后靠山是不牢固的，皆因水性无常，难求稳定。其实现代健康的观点认为，沙发是休息谈话之地，身后有鱼缸会使精力难以集中，同时也有不安全的视觉心理暗示。所以靠山靠山，背后应该放置稳定的物件。如果沙发旁边有较多的空间可以把鱼缸摆放在沙发的左右。

老房改造的注意要点有哪些?具体如下： 1.老房改造的角落空间要利用好，在进行老房规划设计时需要考虑到老房的实用性，老房子的面积通常来说不会很大，像收纳空间和使用空间就比较少，所以在老房改造的空间设计上需要特别注意一些犄角旮旯的地方，只要设计好了就是一个收纳的好空间。 2.要避免随意拆掉承重墙，承重墙是撑起整个房屋构架的，不能随意的拆除。如果需要拆除墙壁，在无法确认是不是承重墙的情况下，要得到相关部门的批准以后才能进行拆墙工作。在改造时也要注意不要随便改变房屋的结构，承重墙上也不要打孔，避免房屋的受力受到影响。如果能有房屋的结构图，则可以根据结构图来规划设计。 3.老房的阳台改造也需要引起重视。阳台和卧室之间的承重墙窗下面部分也不建议拆除，墙的存在是为了保持房屋的平衡，为了能压得住阳台。如果随意的拆掉就可能会导致阳台的结构失去平衡，会有一些危害影响。也有人为了增大空间，将阳台改造成书房或者厨卫，这样改造的安全隐患是比较大的。老房的改造需要特别注意承重的问题，在非必要的情况下，不要轻易给阳台增加负担。

卧室放镜子，是不能够将镜子对着卧室门的，因为镜子对着卧室门容易将门神吓跑，而且还会起到阻挡财神的作用，容易导致事业不顺，如果卧室镜子正对着门，我们可以给镜子安装柜门，不用的时候将镜子遮住。

不是成都户口，在成都买房，只要你有经济实力就可以买，没有其他的限制条件的。

别墅装修注意事项： 1、整体风格的统一 别墅风格选择不同，设计的要点也会不同。比方说轻奢风格别墅，那么在空间元素的利用上就会多用一些黄铜元素，用符合轻奢风格的元素加上软装来达到这个效果。 2、业主自己也要有主见 不管是多大的房子都是为了方便生活，所以在室内设计装修的时候不能一味考虑造型的高级感，还要注重实际功能，在现有基础上对空间功能区进行最大限度的改造与设计，让家变得更加实用且方便。 3、功能区的规划 别墅的面积大，不用担心空间问题，但是要考虑合理分配这些房间的功能，比如说：休闲区、学习、办公、娱乐等等这些功能都应该具备。只有合理的布局才能让家人的生活更加方便。 4、软装配色 对于非专业人士来说，别墅这样大的空间想要整体风格的协调统一不是很容易的，所以小鸿建议大家可以找到适合自己风格的设计师，让每一层的每一个空间的硬装与软装整体风格统一但是又保持独立。 5、室内外的衔接 别墅装修不仅仅是室内装修，室外也有注意到。室内外的装修需要一个和谐，让他们之间存在某种联系，这样才能突出别墅的品质。 6、智能家居的应用 智能家居现在应用越来越广泛，中央空调、新风、地热、中央控制系统......等等，设计师在设计的过程中一定要像业主介绍各类系统的安装、使用要求以及配置的费用，供业主选择和决定。

书房是一个比较特殊的地方，如果是对于工作效率要求较高的人来说装修成现代风比较合适。但是如果不太喜欢硬板的现代简约那么对于田园风格的装修应该体现的就是比较温馨的装修了，对于日常休息娱乐的场所来说就很合适。舒适程度较高的田园风格对于自由职业者来说是比较在意舒适度，因为会在书房里面久坐那么对于光线、座椅的要求度都应该达到最舒适的状态。

阳台是室内区域向外延伸的地方，本身上并不向室内空间一样具有承载重量的功能，所以在住宅设计上阳台自身的称重能力相比于室内区域并不高，所以在阳台装修的时候一定要注意阳台的承载能力，一般来说普通住户阳台的承载能力为每平方米的承重不超过400千克，所以在装修储物时不能超过其荷载，尽量少放过重的家具，以免造成危险。