买房子需要哪些手续

客厅设计的注意事项：客厅在装修布局上需要注意把会客区应适当靠外，用餐区近厨房，学习区尽量缩小并布局在一角落里，布局上安排得当，接着就要注意每个区域的装饰，会客区、用餐区和学习区都要和客厅整体的装修相协调，从整体上感受美感，色彩应服从统一基调，以淡雅或偏冷色调为主，主要体现在墙面、地面、顶面装饰上，如果客厅采光不好需要用灯光进行调节。

儿童房设计主要考虑的是整体色彩的选择和收纳的问题，儿童房色彩要符合儿童的特点，选择一些能表达欢快，活波，开朗的亮色。在收纳方面尽可能的多些柜子，用于收纳孩子的玩具，衣物。还有就是桌子的边角尽可能进行圆角处理，以防止孩子因磕碰而受到伤害！要是家里有两个孩子，并且卧室面积足够的情况下选择放2张床，架子床多少还是要考虑孩子的安全。

书房设计首先要注意储物空间，书房肯定是有很多书籍资料文件要放的，应保证*基本的储物需求。其次是舒适性，书房是学习和工作的重要空间。不管是书房家具的尺寸，灯光的设计，整个书房的色彩设计都要考虑人机工程学，整体的舒适才能让人高效地工作和学习。希望我的*可以帮到您。

位置：整户宅第的中心 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置。若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是*不理想的客厅。一般而言，客厅方位通称“财位”，关系着全家的财运、事业、名望等兴衰。财位的位置是在进门的对角线方位，但若空间并非方正的格局，则可以下列*作为补强。以延伸的长柜将格局完整化，避免柱子和凹处。若逢窗户，可于内部钉夹板墙，财位才不致外漏。进门的对角处若有走道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位。以繁茂的盆景衬上财位能使运势更佳。盆景花叶须圆且大，忌针叶类及杜鹃，尤以发财树、万年青之类的植物。而开花类盆景则须慎记其开花期。 摆设：选对吉祥物摆对位置 根据房屋的卦位，屋主的命卦，配合五行生克，地支三合、三会，选择适合的吉祥饰物，摆放在喜用的位置，运用五行生克的法则，可发挥极大的效果。必须特别说明一点：吉祥物摆放位置、方法不对，会产生反效果。所以在摆放旺财的饰物时，一定要看屋主的命卦， 才可选择用什么旺材饰物。五行缺水的摆放鱼缸或喷水池，五行缺土、木的摆放绿叶植物。 客厅沙发套数不可重复，*忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼的数量则以单数为好。 动线：曲而不腐，畅而不冲 客厅动线要顺畅，即曲而不腐，畅而不冲，以免碰撞造成伤害，影响情绪。试想：一进大门就面对墙壁;需经过一大段走道才能到达客厅;要到其它空间还得在沙发间三拐四弯才能到达，这种生活环境，怎么会住得舒服顺心，更何况还可能造成意外伤害、工作不顺。客厅的动线*宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向地贯通全室。 另外，根据理气的原理，清气轻而上浮，浊气重而下降，因此有”天清地浊”的说法。为符合”天清地浊” 的原理，在装饰客厅的时候，天花板不论使用何种材料，都务必比地板和墙壁的颜色浅，否则会给人一种头重脚轻的压迫感，久住不宜。同时，厅内应避免梁的阻障，可顺应其结构改造装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。客厅空气要流通，保证进门玄关区、宅心、窗口空气的流畅，保持清新的生活环境，即三气有主。 风格： 形而不煞，容人乃大一进门后，首先接触到的就是客厅。统观客厅全局，除了须讲究实用及美感外，还须注意全客厅的色彩及明暗，这种色彩明暗除了美感和个人的喜好之外，尚须配合住宅。分述以下以资参考： 乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或有三面临大窗。艮宅的客厅不宜太宽阔，多采用白色，土*、咖啡色为好。离宅的客厅不宜留太多的无用空间，否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩，不宜太鲜艳，否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多，家具宜用厚重材料，采用*或原木色彩系统，*忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽，可多用绿色系统，多花木装饰。中宫宅的客厅可自由设置，但必须用*来统一全室。

厨房里面柜子的摆放，餐具的位置，窗户的朝向，都是有关风水的。厨房的颜色，吧台的位置等等都算在风水里面的。厨房的方位要特别注意，这是整体的风水运势。

地下室地面防水确实需要做，因为梅雨季节的时候，天气潮湿，地面会网上反水的，那地下室的东西就很容易受潮，发霉，腐烂的。地下室的防水跟厨房卫生间防水差不多。除了地面的，墙面也要做一些。防止地下室靠墙的家具发霉、

找个靠谱的装修公司。

您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

一、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，不过会有部分房屋可以作为商品房出售。二、商品房会在房产证上注明，并且有专用的商品房买卖合同。三、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。四、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。划拨土地，是指国家以划拨的形式提供土地用于公共服务或国防事业。由于经济适用房要求控制房屋成本，因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。大多数地方由于房产开发商不愿承揽经济适用房建设，认为利润太低，政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以商品房形式直接发售以弥补开发商利润，这部分房屋就成了土地是划拨用地但房屋属商品房。由此看来你要确认房屋性质，应该到房产管理部门咨询，不能随便听别人说，要以那间房屋在房产管理部门登记的性质为准。另外，二手经济适用房的交易规定并未完善，各地都不相同。但有一点可以肯定，经济适用房是不能通过交土地出让金成为商品房的，除非整个小区用地集体办理补缴手续，并且符合最新城市规划

土地证过户需要：带购房合同房产证和夫妻双方的身份证，到房管局办理过户手续，十分方便。

土地证过户需要:带购房合同房产证和夫妻双方的身份证,到房管局办理过户手续,十分方便。

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首先要确定你的户口和你所买的房子位置,及是不是首套。因为现在很多地区限购。你需要缴纳契税,过户手续费,及通过中介的中介费。(可能还有房产税,要看你自身的条件)

别墅，我们可以简单的理解为大面积的房子，在当今已非常普遍了，但一般也只是有钱的人才买得起。而玄关，专指住宅户内与户外之间的一个过渡空间，也是进入室内换鞋、脱衣，或从户内去户外整貌的缓冲空间，是进出住宅的必经之处。别墅玄关相当于别墅的门面，反映了住宅主人的社会层次、文化素养和兴趣喜好等，所以玄关的设计尤为重要。

自己装修流程经验分享： 1.首先开始装修之前先去当地市场去转各种装修材料、家居建材、人工这些都要有一个大概的了解，然后要确定自己的装修风格(可以从网上找素材然后拼接自己喜欢的样子)，这样你的装修应该就有一个大概的方向了。 2.规划好各个房间的水电位置，一定要考虑的全面，否则后期想改是难上加难，然后就可以水电施工了(水电施工不用那种横平竖直的没有意义，点对点即可)。 3.接下来是厨房卫生间防水施工，然后就是瓷砖铺贴，家里的一些水管、烟管也是在这个过程中包起来的，在瓷砖铺完的一个多星期以后就可以做美缝了，美缝完成将瓷砖盖起来以后就可以进行下一步施工了(这里可以讲一下贴砖师傅可以让卖瓷砖的店里给推荐，然后美缝我家是贴砖师傅推荐的，后期部分装修公司的活也是他推荐的，总体来说质量都很不错)。 4.下一步就是测量安装防盗门了，然后木门测量，包口测量、窗台包口、踢脚线测量(这些一般是一家，木门品牌一般都包含了)，然后就是全屋定制进行量尺。 5.在上一条项目的制作过程中可以把全屋木工、油工搞定，我家找了一个装修公司将一小部分木工、和全屋石膏找平、刮腻子和房顶喷漆全包给了他。 6.接下来就是全屋壁布粘贴施工，因为壁布安装完毕后再装门、柜这些可以把边角压住延长使用寿命，所以这一道工序在前。 7.壁布贴完以后就可以开始全屋木门安装了，同时垭口、窗口、踢脚线这些全部安装完毕，接下来就是全屋定制的柜子进场安装(装修进行到这一步应该已经可以显示出效果来了)。 8.下一步厨房、厕所、阳台吊顶施工，集成吊顶安装。(这个是我自己在建材市场逛找到的一个批发店，价格合理质量靠谱) 9.接下来卫浴进场安装，浴室柜、洗澡间、花洒、马桶、洗菜池等。(这项安装完，卫生间施工就进入了尾声) 10.继续施工这一步轮到了窗帘安装，安装完毕后进行全屋灯光安装，灯光施工完毕后，全屋插线板安装，以上安装施工完毕后就基本进入了尾声(因为都是买什么卖家包安装，所以说施工验收的话就在每项完成后直接验收了，所以直接包含在工序里没有提及)。 11.接下来全部硬装结束开始进行开荒保洁，收拾干净以后家具，家电进场，相应的软装装饰进场，然后开窗通风，结束施工，装修完毕。

家庭装修流程十八步骤：1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后，就可以拎包入住了。

需要办理遗产继承公证，然后完成过户手续通常在该房产所在的区域进行办理手续死者的第一序列继承人，配偶、子女、父母，可以持关系证明和死者死亡证明，一起房产材料，前往当地公证处办理遗产继承公证，需要交纳2%的公证费，或者其他算法公证后，可以去房管局办理过户希望对你有帮助

先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。

您好！如果您是购买的商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续，个人私房必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

1、假如贷款买房，公积金提取需要携带购房合同、购房发票、贷款合同、身份证到住房公积金管理中心办理手续。2、退休后拿上退休证明到住房公积金管理中心办理手续。3、装修房子带好相关发票也可支取住房公积金。