商品房产权多少年

办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房买卖合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

商品房产权到期之后需要交的费用都是不定的，比如说有的地区制定的土地出让金是每平米15.6万元，也就是说大家购买的房子面积是100平米，那房子产权到期之后就需要交1560元，费用也不算特别多，这个也是有正规的标准的，大家可以直接去当地的房管局咨询一下相关的交费标准。商品房到期之后还是可以进行续期的，而且如果政府不会对土地重新进行规划，那就可以正常交土地出让金，但如果有重新规划，那都会有相应的赔偿费用的。

很多人都知道房子是由产权年限的产权年限到期之后，业主需要缴纳土地出让金才能够继续居住，缴纳的土地出让金主要根据房子的面积来收取的。土地出让金是根据周围房子的价格来制定的，所以不同的城市缴纳的土地出让金不一样。我们在缴纳土地出让金之前，可以带走房子相关的资料，到当地的国土部门进行申请，工作人员会根据房子的具体面积计算出需要缴纳的费用，这个费用比房子的价格便宜很多。

办理产权证的话，首先你要根据商品房预售合同，商品房*合同，如果有贷款的话提供商品房产权抵押登记预告证明，然后到借款银行，办理商品房产权抵押预告转房屋抵押产权登记，然后到交易中心，缴交公共维修基金2%！等出证之后，去领证时缴交契税，契税征收标准根据当时，当地的正常征收！

一手房办房产证的钱，最主要的是契税，一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%，90-140平米为总房款的1.5%，你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点，故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间：一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。希望我的回答对你有所帮助，谢谢

你好，商品房产权证的办理流程步骤为：  首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。  第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。  第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。  第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。  因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。希望我的回答能够帮助到您

到开发商处开具购房登记申请表、统一不动产发票→若存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》→到交易所缴交公共维修基金→到交易所办理产权证受理。

一手房办房产证的钱,最主要的是契税,一般地方的税率为140平米以上为总房款的3%,90-140平米为总房款的1.5%,你没有告知房屋单价和总价以及面积是刚好140平米、还是140平米多一点或少一点,故建议你自己对照和计算一下。至于办理房产证的时间:一般在你提交完整资料后的15-30个工作日内办结。希望我的回答对你有所帮助,谢谢

开发商出开具购房登记申请表、统一不动产**》》》》》若存在抵押到银行出具一份《预售商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》》》》》到交易所二楼交公共维修基金》》》》交易所办理产权证受理

经济适用房产权与正常购买的商品房的产权不一样，购房人购买经济适用住房是拥有有限产权的。经济适用房产权办理流程具体怎样，下面就为大家解析一下。购买经济适用住房不满5年以上的，政策上规定不得直接上市交易，如果因特殊原因确需转让经济适用住房的，房子会由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。经济适用房房产证办理流程房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。1.企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请。2.初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。3.查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。4.审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权。5.交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。6.发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。通过上文的介绍，相信大家应该明白经济适用房产权办理的流程，以及经济适用房产权跟商品房产权的区别了。

一、房产证通常是开发商办理，可以去找开发商代办，因为有些资料还要开发商提供，比如：测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。　　二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程)：　　1、申请书(填写房屋所有权登记申请书，房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)　　2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)　　3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)　　4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)　　5、交易监证书(房产局有空白的申请书，要开发商盖章的)　　6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)　　7、购房合同　　8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)　　9、完税证明(白纸裱贴好)　　10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)　　11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。

签到。我就来看看！

商品房包括住宅、商业、办公等物业，住宅只是商品房中的一类。

民在办理商品房产权证时，一般按照下列程序进行：(1）预告登记：根据《中华*共和国物权法》、*建设部《房屋登记办法》和《城镇房地产登记办法》，商品房预购人为保障自己的权利，可以向房地产登记机构申请预购商品房预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人（即购房小业主）同意，预售人（即开发商）处分该不动产的，不发生物权效力。进行预告登记的目的在于有效防止开发商“一房多卖”或“售后再押”，切实保护广大购房小业主的合法权益。《城镇房地产登记办法》规定，开发商没有在规定或者双方约定的期限内配合办理的，购房小业主可以单方持房屋*合同、缴款凭证、*明等*向房地产交易登记机构申请办理，并领取《预购商品房预告*明书》。办理时间：为方便*众办事，市房地产交易登记中心实行预购商品房预告登记与预售商品房合同备案合并办理，在核准预购商品房预告登记时，一并确认预售商品房合同备案，办理时限为9个工作日。为提高效率，市房地产交易登记中心可依申请人需要对预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记合并受理。合并受理后，按揭付款的预购商品房预告登记，不但一次申请可以办妥，而且办理时限由17个工作日缩短为9个工作日。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费（住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件）。

分为首套与二套,证够不够五年,还有建筑面积≤90和90方的区别。看你是那种了?

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房。

开发商会由房产监督机构来测量；费用也是开发商也给的，这个你不用付费的，不过他们不是一间间测量的，而是批量计算的希望能够帮助到您，谢谢！

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全部由开发商来付款,全部由开发商搞定

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