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商品房买卖合同预售

商品房买卖合同预售

  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-20 11:15
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-24 09:25
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-21 11:35
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-24 10:30
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-19 10:00
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-21 11:11
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-21 11:36
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-25 08:27
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-19 10:42
  • 商品房买卖合同(预售)中是否必须有物业公司存在
    不是必须。双方可协商确定。
    已有 1 个回答 08-19 10:49
  • 我与某房地产公司签订商品房买卖合同(预售),购买位于深圳市福田区的某住宅,合同约定房地产公
    可以要求退房,贷款利息由开发商承担
    已有 2 个回答 09-30 09:47
  • 预售房购买流程
    如果开发商有五证的话,那么预售的房子也是可以放心购买的,当然了,在购买的时候也是有相关流程的。首先买方用户要到售楼中心去签约购房意向书,在签约的时候需要查看一下这个合同内容是否完善,然后签订好之后,还需要办理预售登记,只有登记之后,才具备法律的效应。接下来买卖双方在签订之后的30天以内,需要到当地的房产交易中心去办理相关的手续。
    已有 6 个回答 07-13 09:30
  • 雷神预售多少钱
    百度一下就知道
    已有 1 个回答 10-15 09:39
  • 雷神预售多少钱
    很高兴为你服务
    已有 3 个回答 10-15 09:39
  • 预售商品房再转让的流程,如何将预售商品房再转让?
    从法律角度来说,在交房前对期房进行转让的行为称为“商品房预售合同的转让”,指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工交付使用之前,把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析,房屋期权转让,房屋所有权尚未形成,由此看来这是一种合同债权的转让。我国《城市房地产管理法》第四十五条规定:“商品房预售的,商品房预购人将买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”以法律条文的形式允许商品房预售合同的转让。由此看来所购买的期房在交房之前是可以转让的。期房转让的条件:一、没有办理商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单,开发商、买受人、受让人商榷确定后,解除买受人与开发商原先签订的预售合同,再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合同即可,不须经过房屋主管部门的批准和履行预售商品房转让程序。二、假如预售合同已经在房屋主管部门进行了商品房预售合同登记,那么商品房预售合同转让需要符合下列条件才可以办理:1、符合当地法律、法规的要求,允许预售转让的可以转让、不允许预售转让的不得转让,这个要求需要查阅当地房地产转让管理办法,例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》规定:预售的外销商品住宅,未取得房地产证之前,不得转让。2、商品房预售合同合法有效,最高人民法院民1996(2)号文件第28条规定:商品房预售合同无效的,商品房预售转让合同,通常也应认定为无效。3、预售房屋尚未实际交付。4、预购人履行了预购合同约定的义务,预购人没有履行预购合同的义务时,预购人无权转让该预售房屋,在商品房预售合同转让中,债务转让应当征得预售人的同意;假如预购人擅自转让,预售人享有合同解除权,并可以要求预购人承担缔约过失责任,同时,我国法律严禁买空卖空、倒卖合同的行为,不允许使用预售合同转让做变相期货交易。5、签订商品房预售转让合同,无需签订新的预售合同。
    已有 3 个回答 07-21 11:48
  • 商品房买卖合同抵押流程哪位知道?
    (1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
    已有 3 个回答 07-10 10:18
  • 你好!一家房产公司和我借了100万钱,他用预售的门市房抵押,办理网签商品房买卖合同并注明:买方是我,
    你要证明你接受权利抵押时该房屋没有瑕疵才行,如果明知的话你要承担不利后果
    已有 2 个回答 09-30 10:09
  • 咨询:商品房预售流程
    关于商品房预售流程:房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。.一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证,参照市房地局制定购房示范文本,与预购人订立预售合同。二、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后,将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的,房地产交易管理机构应当
    已有 4 个回答 09-29 02:34
  • 咨询:商品房预售流程
    只要有预售许可证就可以了
    已有 3 个回答 09-03 11:50
  • 预售房转让的费用
    二手房出售,正常需要:契税、个人所得税、营业税、必须等有房产证才能正常出售
    已有 5 个回答 10-13 10:01