首付买房的流程

第1步，你需要了解当地的各大楼盘，挑选合适的房源进行购买。第2步，你需要去跟工作人员进行洽谈，确定房子的成交价格。第3步，你需要签订一份购房合同，同时也需要支付首付。第4步，你需要带着购房合同，还有自己的个人身份证件，去当地的银行申请贷款。第5步，银行需要进行严格的审核，你至少需要等待一个月的时间，只有在审核通过的情况下，银行才会放款。

在这边的话，要是想要通过贷款来买房子，给首付之前，首先你要跟卖家看好房子，并且确定购买的意向，之后的话是要双方签订一个合同，然后就是要先向银行申请，等银行的审核通过了的话，你再给首付，这样的话是比较好的。现在向银行申请的话，需要提供你的身份证、收入证明、就业证明、银行流水还有抵押资产的产权证等等，然后的话等到审批之后，就可以给首付了。

采用商业贷款买房，公积金贷款，或者是全款购买住房都可以把公积金提取出来。

签买卖合同后付首付写字楼和住房的流程不一样楼主买的是写字楼吗

您好,一、楼盘审查在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请,信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料:1、书面申请;2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议

您好，一、楼盘审查在借款人提出申请之前，信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请，信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料：1、书面申请；2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等；3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证等；4、农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。二、发放贷款操作流程具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。三、借款人申请借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书)；3、不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%；4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。四、受理和调查信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上；2、房屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当；3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年；4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。五、贷款审查、审批审贷部门重点审查：1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款；2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂；3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见；4、借款人偿还贷款本息的能力；审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。

武汉首付10万是可以买房子的，并且可以买一款相当不错的房子，之前我也是首付是10万买了一个120平米的房子，其余的都是采用的贷款买房。假如你有10万的话，在武汉付一个首付是一定可以的。

大连公积金异地买房流程：1、贷款城市公积金接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金提出申请,缴存城市公积金依照职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实。

买房贷款的流程:买房贷款之前，你需要准备的材料就是你自己的身份证，户口本复印件，以及自己的一些相关材料的证明，以及的就是自己公司所开的公积金证明。然后你就可以到银行去申请贷款买房了，银行会依照你的证明以及你的偿还能力去决定是否贷款给你。假如通过审核的话，那么就可以进行贷款买房。

分期付款买房指买房时先支付部分买房款取得房屋入住，然后在后续约定的若干年间还清剩余房款。分期首付，是指首付款不用一次性交付，购房者只需依照约定，交纳首付款的一部分，剩余由开发商垫付，完成购房手续，然后在约定的期限内交付剩余的首付款。

大学生贷款还款流程有具体优惠政策是：（1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,如果是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%)（2）如果是公积金贷款利率都是3.87%但是首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策

一、签定购房合同,该环节付首付二、向银行提交申请及资料三、房屋评估四、银行审核资料五、银行批贷六、按约定时间跟金额还款七、银行发放贷款八、办理过户&抵押登记九、银行面签

题主好，买房贷款流程：选取房产；办理按揭贷款申请；签订购房合同；签订楼宇按揭合同；办理抵押登记、保险；开立专门还款账户。买房贷款条件：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

天津0首付买房流程：贷款人需要提交的材料   1.*   户口本   2.贷款申请表   3.住房证明   4.个人收入证明   5.担保人*户口本   所有*须原件及两套复印件   获得贷款必备的条件   1.所在地常住户口居民,在所在地有固定住所；   2.年满十八周岁以上,六十周岁以下；   3.有稳定收入及偿还贷款本息的能力,月供额不超过家庭可支配总额的60%；   4.须由第三方自然人为偿还贷款本息提供担保夫*间不得互保；   5.贷款期间必须在银行认可的保险公司一次性投保《机动车辆消费贷款保证保险》并连续投保《机动车辆保险》；   6.已开立“一卡通”账户；   7.银行规定的其他条件。   经销商：   到*销售商处咨询选车   将您应提交的材料交经销商初审   交首付款、选定车型、签订购车合同   银行受理、批准   办理保险等手续   办理车辆入户手续并交付车辆   银行：   办理贷款申请手续、填写相关*   律师预约上门家访、签署相关文件   银行审核通过、通知您可以贷款   到特约经销商处选车、交纳首付款、办理相关手续   银行发放贷款，即可去经销商处提车   到银行领取贷款合同、借据、车辆保险单等   贷款购车需要支付哪些费用   一、保险费用   1.车辆损失险：   六座以下客车＝保额×1.2%＋240元；   六座以上客车＝保额×1.2%＋600元。   2.第三者责任险：   六座以下客车：保5万交936元，保10万交1170元；   六座以上客车：保5万交1053元，保10万交1314元。   3.全年盗抢险：   六座以下客车费率为1%；六座以上客车费率为0.8%；桑塔纳系列车型费率为1.1%。   计算公式为应交保费＝保额×费率。   4.无免赔险：   (车损险保费＋第三者保费)×20%   5.信用保险：以贷款额度为基数，按年限计数：一年期1%直至五年期2.2%。   二、担保费用以贷款额度为基数，按年限计数，一年期1%直至五年期3.5%。   三、银行贷款利率(2002年中国*银行公布)   1－12个月年息4.78%月息0.44%   24个月年息4.94%月息0.4575%   13－16个月年息4.941%月息0.4575%   37－48个月年息5.022%月息0.465%   49－60个月年息5.002%月息0.465%   四、车辆购置附加税(新规定未执行前)   应缴税(国产车)＝车款(含税)/1.17×10%

是这样的:首先,由我们居理新房的专业咨询师,为您提供买房建议,推荐项目。随后,我带您实地考察一下项目,如果您对项目较为满意,我们可以交定金锁定房源,这笔钱是可以退还的,国家要求,开发商需要在2个半月时间内把定金退还。随后,您回家和家里人商量,如果真的认为合适,开发商会验资并让您交首付,并出具相应的发票和手续,并协助您办理贷款。

购房合同签订后,开发商或者中介虚拟开一张首付收款单,然后其余的向银行提交贷款申请,只是贷款多了,月供就多。给你举个例子,比如看中一套房子70万,开发商作价100万,开一张30万的收据,然后其他的70万从银行贷款,这就是0首付。你没有花一分钱,70万全部都是银行贷款。希望有所帮助

商业贷款:首套3-4成,二套6成省公积金:首套5成,市公积金:首套3成,签完购房合同-银行签贷款协议

相信是一回事,能否请到有技术的大师又是一回事

你是想问按揭的流程吧你购买房产时先要支付首付款正常是购房全款的30%(一手房)然后与开发商签订购房合同(开发商会将你的这份购房合同到当地的房产管理部门进行登记备案)接下来你要与开发商指定的银行签订借款合同将你要购房的这套房产抵押给银行并贷款用于支付该房产的其余购房款正常是购房全款的70%(一手房)

只要你按揭贷款就是有首付,因为看银行给你贷款贷多少,剩下的房款你要交就是首付