现房贷款

这个建议你咨询一下相关部门，这样才能给到你   正确的回答

主体材料就是身份证、户口本、结婚证（单身证明，民政局开）、收入证明（自银行领取），房产证等。准备好以上材料，到银行签字，包括一些表格等等。审批通过之后，办理抵押登记。

你这个就要看你到什么银行去贷款,去仔细的咨询下银行。

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具体请咨询房管局，这是不是百事通。

1、借款申请书（一式两份）；   2、*原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的*复印件（各一份）；   3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；   5、房产的评估报告书；   6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。准备好材料之后我们就可以正式提出申请了，那么贷款的流程是怎样的呢？下面我就来分享一下贷款的流程：1、经银行同意，卖房人（原按揭借款人）与买方（二手房按揭借款申请人）进*产交易，签订购房合同或意向书；   2.向银行提出贷款申请，并提交相关*；   3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

1、借款申请书(一式两份);2、身份证原件及复印件(一份)、户口薄原件及复印件(一份),已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件(各一份);3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折(单)、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明;4、或意向书原件及复印件(各一份);5、房产的评估报告书;6、提供其它抵(质)押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单

现房抵押是指你手里有一套完全产权的房屋(没有贷款),然后将这个房屋抵押给银行,取得现金的贷款。至于条件,那是非常复杂了,各种情况很多,基本都需要面谈的。手续和普通银行贷款的手续一样,先批款,后下额度,然后设抵押,最后拿款。不过现实操作要复杂的多,而且现在银行额度又紧张,很难下到款。希望您采纳谢谢

现房抵押是指你手里有一套完全产权的房屋(没有贷款),然后将这个房屋抵押给银行,取得现金的贷款。至于条件,那是非常复杂了,各种情况很多,基本都需要面谈的。手续和普通银行贷款的手续一样,先批款,后下额度,然后设抵押,最后拿款。不过现实操作要复杂的多,而且现在银行额度又紧张,很难下到款。希望您采纳谢谢

不可以，期房抵押不同于通常的现房抵押,现房抵押贷款是指在抵押贷款时,房屋已经存在;期房也称楼花,在进行抵押贷款时,房屋.期房抵押贷款合同中的担保法律关系辨析相比通常的房地产现房抵押借款,个人住房期房抵押贷款的法律关系是因借款人.期望我的回答对你有用。

实地看房——签署合同——填写合同——缴费义务——产权过户——收费盖章——*归档——抵押手续——银行放款。

一、所需资料:1、各种类型的抵押所需文本公司已有具体资料。本次以现房抵押为例。申请表、抵押合同(以上为房管局的规范文本,须以其为准,可以在一楼复印处购买或者自己打印A3)主合同(借款合同)、房本原件及复印件一份、国有土地使用权证(没有发放的可以不上交)、评估报告里面的评估结果报告、抵押双方的身份证明或者执照以及双方委托书(本人携带身份证原件及复印件一份,受托人携带身份证原件及复印件一份)填写申请表

1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房

首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。

你好,个人按揭购房的流程:1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料:(1)借款人身份证件,包括身份证或者户口本等。(2)婚姻状况证明,已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书;(3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面

你好，个人按揭购房的流程：1、借款人申请：借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：(1)借款人身份证件，包括身份证或者户口本等。(2)婚姻状况证明，已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书；(3)不低于房价30%的首付款付款凭证；这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定，购买商业门面的首付款比例不得低于40%。(4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。(5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；(6)借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。2、银行受理和调查：信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：(1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上；(2)屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当；(3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年；(4)抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。3、贷款审查、审批：审贷部门重点审查购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款；所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂；共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见；借款人偿还贷款本息的能力；审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档

按揭贷款是抵押贷款的中一种，抵押贷款的种类有很多。不知道你问的是不是现房抵押和期房抵押的区别，还是按揭贷款和消费（或经营）贷款的区别？按揭贷款可以享受国家的优惠政策，而消费（或经营）贷款是享受不到的，总的来讲就是执行的银行贷款利率是有差别的，按揭贷款的利率是比较低的。

咨询:借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点,还可到开发商银企联络员处,对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询,并索取有关资料。受理:借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书,缴足定金后,到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表,申请表填妥并由保证人签章后,连同要求备齐的各种资料一起报送银行,也可由银企联络员统一报送。审查审批:信贷人员在对客户书面资料进行初审

你好，贷款流程：1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2、贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;4、贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;5、客户还款：客户按合同约定按时还款;6、贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。