一手房按揭贷款流程

1、联系银行，提交申请贷款的相关材料（身份*，收入证明等）。2、等待银行审批。3、银行审批同意，签署购房合同，然后再签订银行按揭贷款合同。4、按期还款。如果是向开发商或通过中介购房，可以咨询他们。

第一步:借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》,并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付最少在30%以上,二套房贷首付在60%以上)。第二步:选择贷款银行。在一般情况下,借款人是不可以随意选择自己房屋贷款的银行的,开发商会出于自身利益,对于自己楼盘的房贷有指定银行)。当然,也有一些开发商是不指定银行的。所以,借款人在办理房贷前要从开发商处了解自己是否有

一手房按揭贷款流程主要是要把个人申贷资料交给开发商，然后等待银行审批和放款。1、先与开发商签定房屋买卖合同；2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了在一手房按揭贷款流程中，每个银行甚至每个银行的支行对贷款的要求都会有一些差异，除了上述五大基本的材料外，银行可能会要求借款人补充一些其他证明材料。并且在申请贷款额度时要量力而行，还要注意在借款最初一年内不要提前还款。

在办理抵押手续说明银行还没审批通过,还在审批中,这只是他们的的专业术语罢了。现在银行钱也很紧张的,一般要在2个月左右回到开发商那吧

按揭的流程是打买卖协议到银行面签、银行出借款合同、出借款合同双方去房管局过户、7个工作日房管局出他项权证、他项权证回银行、银行放款到正浮，正浮3-5个工作日打到卖方帐户上每期还款计算公式：根据你选择的还款方式.一般分两种: 等额本息还款方式和等额本金还款方式. 等额本息:每月以相等的金额偿还贷款本息. 每月还款额

商品房按揭贷款的程序,要从以下几大方面来:1、商品房按揭贷款人,即借款人;2、按揭贷款银行的要求;3、商品房借款人要提交的资料。下面的内容就是跟大家息息相关的商品房按揭贷款程序程序了。1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷

东莞二手房按揭贷款流程是：选取房产――办理按揭贷款申请――办理按揭贷款申请――签订购房合同――签订楼宇按揭合同――办理抵押登记、保险

房地产按揭贷款流程1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

房地产按揭贷款流程1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

有的二手房是没有土地证,只有房产证也可以买卖。

其实现在买新房的流程还是挺简单的，首先要我们不管是在哪里买房子，肯定都要去挑选一下楼盘。挑到合适的房子以后去开发商那边打听一下价格，如果对价格比较满意的话，那么我们需要和开发商先签订一个买房的协议。接下来我们需要先支付一些定金给开发商，然后去银行申请贷款，等拿到贷款以后，开发商就可以把房子的钥匙交付给我们了。

很多刚毕业的学生都想要做一个一手房销售员，一手房销售员相比二手房销售员来说，就比较简单一点了，不用来回的奔波去看房源，还有专业的团队对你进行培训，但是你想当一名优秀的销售员，并没那么简单，首先你得对项目了解，总体规划，包括项目的建设，容纳量，绿化率，交通设计等等你都要了解，还有你对户型要有基本知识，比如户型的优缺点有所了解，包括建筑面积，房子的户型等等你都要了解。

一、选房二、确认房屋总价、单价、面积、得房率和楼面地价三、签订认购书并付购买意向金四、办理预售(通常称为转定)五、签订买卖合同并付首付款(如果需要贷款的话,办理贷款手续)六、办理入住(签物管合同,办理入住手续)七、过户(办理产权过户、领房产证,并交纳税费及过户手续费)

预售就是买个购买房子的资格，人家随时可以不卖你，开盘就是正式的开始卖房子，待售也是没上市的房子，预售的话你要先开个资格，一般开发商做法都是叫你在某银行开个存折存个几万块钱，开盘就直接可以选房，签署购房合同了提问人的追问2020-11-0115:05sp

购买一手房的流程很简单，但是最重要的是要先选到合适的楼盘，而且在看的时候一定要多做对比，选择性价比高的房子进行购买。如果选择到了合适的房子，可以先交定金，然后在约定时间去签合同，等签完合同之后去房管局进行网签，然后买家就可以办理银行贷款，等贷款办完之后房款付清，开发商那边就会交房，最后就是办理房子的房产证。

其实一手房的买房流程还是挺简单的，我们现在购买新房的话，我觉得自己挑选一个好楼盘是比较重要的，这个时候我们除了需要看房子的价格以外，还要看房子的地理位置。接着我们就要去售楼部详细的了解一下房子的户型等等，接着就是签订合同了。签订完合同我们需要拿着合同去银行办理贷款，等到贷款下来了以后我们就可以找开发商拿房子的钥匙了。

一手房交易也可以通过房产中介去购买房子的，首先需要携带好购房所需要的资料。如果是贷款购房的话，需要携身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、银行流水，并保证个人的征信度是良好的，接下来就可以看房源了，在看房源的时候需要注意下房子的质量问题，如果是贷款的话，需要先交首付款的，最后就可以办理房产证了，在办理房产证的时候需要支付尾款。

其实，一手房的购买流程其实很简单。首先你要选择通过什么样的渠道去看房子，比如说你通过网络联系卖家去看房，或者是通过中介去看房。其次就是，你买房之前一定要对照一下沙盘和讲解人员讲解的内容，然后实地去考察一下。第3点，交纳认筹金。第4点，交纳完认筹金之后，你得交一笔大于等于首付的资金给指定的银行账户，这是开发商想确认一下你是否有足够的资金去买房。第5点，等待开盘。第六点，签订合同。第七点：网签。

如果你已经对你想买的房子，有了确定的了解，比如房子的户型啊交通设施啊采光啊包括开发商的资质，各方面都确认了，那你可以开始着手买房的流程了，首先交个定金，定金每个房产公司要求不严，一般是几万块钱，你要记住这个定金是具有法律效应，如果你不买了，这个定金是不退的。接下来房产销售人员会要求你在一定的时间内去房产公司交下首付，等你上交齐材料后以后他们办理办贷款。

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