在按揭的房子能卖吗

你好。有2种方式:种,你自己有能力还清未还的贷款,还掉再卖就可以了;第二种,你没有能力还掉没还清的贷款,你挂牌卖的时候,告诉中介我的房子还有N多贷款没还,要求下家买房的人首付要能够你还贷的才可以,签订买卖合同后,下家把首付给你,你拿去还贷款,同时下家审批贷款,这两者同时进行的。

如果有银行贷款要经过银行同意。

你好,也是可以转让的哦!

100平米房子装修预算在5万是比较不够的，那么就只能简单的装修一下了，比如说在做基装的时候需要认真做，然后关于设计方面就不需要太过于在意，还有就是在人工上面工人可以少请几个，自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情，然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的，基本上5万块的装修是可以的。

对方构成违约,可以要求其承担违约责任

我家里在前些日子也在海边，刚刚装修完房子。也曾经考虑过建一个观海台，但是经过我实地的。经验之后。在我们店建设一个罐海苔的话，对于整个房子的影响。还是比较好的。你需要做的就是请教一下当地人和一些个建设人员在你的设计家装风格上要。把它考虑进去的话，会比较大的好处。

按揭可以走资金监管,直接转到你名下就好啦。过户没有多少钱。

卖不掉的<

买房子还是需要找正规的中介，然后需要多认识一下在下手，耳听为虚眼见为实小产权的房子能补买还是尽量不买的好

网友的提问：假如买了别人产权未办下来的房子（可进行合同更名）可以用已经更名的购房合同可以贷款办理按揭吗？还是非要等两证下来才办按揭？我们淘房网专家回答：对于已经更名的购房合同可以贷款吗？假如开发商还在，在开发商的协助下是可以办理按揭的。不过假如你所购买的这个房子已经是现房，那么应该要先办两证，凭两证才能办理按揭。已经更名的购房合同可以贷款吗？的回答期望这位朋友满意，谢谢

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说，个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子，要是“五证”齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的;(2)选好房子了，提供你和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交房款的首付;按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说，个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子，要是“五证”齐全，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证，简称“五证”。一般情况下，如果《土地使用证》有了，合法了，其它证肯定是没有问题的;(2)选好房子了，提供你和你爱人的身份证、户口本、结婚证，双方收入证明等资料交由开发商先行审核，如果基本没有问题，就可以网签合同交房款的首付;按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

公积金贷款买房流程公积金贷款买房流程:1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。个人贷款买房流程一般来说,个人贷款买房流程如下:(1)你买的房子,要是“五证”齐全,即建设用地规划许可

有呀，底商有一二层，底商一二层都是都独立铺

价钱应该在3万到4万左右

还在按揭可以贷装修款，,按揭中的房子已经是抵押给银行的,已经抵押的房子不能再用来抵押申请贷款,而且房子的房产证也没有拿到，不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款,哪怕是按揭中的房子。

抵押贷款买房划算吗1、为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10%，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而买房并不属于消费。虽然操作有一定的违规性，不过实际上用房屋抵押贷款来买房的人却是越来越多。2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%，远远高于按揭贷款利率，并且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。假如找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，用房屋抵押贷款购买成本较高。3、房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。假如不是经济问题足以应对，建议不要选取这种方式。4、由于买房不属于消费贷款，假如发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选取这种方式的风险也很大，需三思而后行。抵押贷款买房划算吗全款买房抵押贷款可以吗实际要看贷款用途。若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，通常是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及实际资金用途证明办理申请。通常以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%;以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年(含)。

没有在天津缴存住房公积金，则不能用天津的公积金贷款购房；缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

没有在天津缴存住房公积金,则不能用天津的公积金贷款购房;缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对,掌握提取、还款、变更和逾期情况。

我们家地砖被磨花了有划痕，也是在网上找的方法，就是用牙膏进行修复。将瓷砖擦拭干净，再将牙膏涂抹在划痕处并用布擦拭，能够修复细小的划痕，如果是比较明显的大划痕还是不行的，如果是大划痕可以给瓷砖打蜡，将瓷砖划痕覆盖，或者使用水磨机给瓷砖抛光打磨，通过这种方法来去除瓷砖划痕。