长沙商品房限购令

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没有冲突,但必须是全款买

沈阳房产过户费用：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。希望对你有帮助。

沈阳房产契税新政策,从10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)惟一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭惟一住房,按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

沈阳房产契税新政策,从10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)惟一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭惟一住房,按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

沈阳房产过户费用：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它

减少商品房需求量,使市场上商品房的需求降低,被迫使商品房价格降低,缓解住房紧张和房价过高问题

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长沙这边做的好一些的话就只有那么几家了，像是鸿扬，居众，名爵，苹果，等，看你怎么选择吧，只要适合自己的装饰公司就是自己心里的好的装饰公司。

一般情况下，是可以的。

先核对资料，然后业主对新房综合验收，和开发商确定各项费用并结清，领取钥匙交清物业费，办理产权证书相关事项，最后签署《入住交接单》。

赚钱啊虽然影响是有的,不过不会影响到主流趋势

商品房和拆迁安置房的区别有两个，两者性质是完全不一样的：1、商品房的土地是出让取得的，而拆迁安置房的土地依照国家政策是划拨取得的。2、商品房分为两种，一种是精装修房屋，另一种是毛坯房屋；拆迁安置房要求应该具备直接入住条件，也就是说搬进去就可以住。

一   经适房转商品房流程　　1　门口咨询台领取网签号;　　2　到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房*合同*表。填写表格*。　　3　网签后，去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表   5年以上家庭唯一生活用房证明)，都是缴纳契税用的。　　4　缴纳契税。　　5　拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。　　6　交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。　　7　登记过户排号等待办理过户。　　8　办理登记过户后，10个工作日由买方来取房本。　　二   经适房转商品房所需费用　　1　土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;　　2　所得收益缴纳(已购经济适用住房*免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交   价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。　　3　印花税：0.1%，*双方各承担一半;　　4　契税：1.5%，由买方缴纳;以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。办理条件一、借款人所需条件1.年岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。二、需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2.购房协议书正本。3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。三、借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。3.收入证明(银行指定格式)。4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

你好，这个要看你的精装和别人卖的精装比起来怎么样了，假设是一样的东西，自己装肯定会便宜一点，而且也放心，但是就是累心劳神，如果自己精装的要求比较高，当然就会比一般的精装房更高了，不过估计也贵不了太多，估计到他们每平方米1或两百元。

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限购令是什么意思是对一些炒房者的还有房子多套的个人限制购买的

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