家装质量验收流程单

商品房质量验收流程是1、首先，看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；2、验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕，所以先看表面，二、查验门关闭情况，是否有缝隙，晃动；三、检查门锁，开启是否灵活，注意钥匙应该是有二把工程钥匙，六把主人钥匙；四、看看门框有无异常。）3、地面（要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓，水泥标号如何）；4、墙面、天棚（要点：大白是否干净，有无裂纹，墙面平整情况，阴阳角，墙线是否直，看墙时可顺便看看门口，是否合格，横平竖直）；5、窗户（要点：窗户很重要，北方天气寒冷，佳和噪音较大，因此窗户尤其重要。1、检查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙；2、看看玻璃完好情况，特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；3、别忘了看看窗户框的密封情况，好多KFS窗户质量不错，但安装不好；）6、强电（1、检查总电源开闭盒，内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；2、开关面板完好及控制情况；3、插座是否有电；特别提示：总开关，插座和电灯应该是分路控制；4、强电验收不能马虎，除非你装修时需全部重新做；）7、弱电（弱电主要是对讲和室内有线、电话线等，如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已经步线，是否通畅。）8、供暖（暖气片有无划伤，管线是否高出地面）9、防水：（需做盛水实验）

室内装修质量验收标准，首先我们要。注意的就是甲醛。在这方面。我们应该选择好的环保的。涂料。选择对身体无害的。就是这样，我们也必须。让他。通风。最好是打开门窗。散尽所有的气味以后。家中最好多养一些绿植。来保护身体。再好的涂料。多多少少也有伤害。大家一定要选择低碳环保。做好通风。然后在居住。

国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、

国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、

*《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始*，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。10、饰面砖粘贴必须牢固。11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅*结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅*结构密封胶》(GB17776)的规定；硅*结构密封必须在有效期内使用。12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。仅供参考

*《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始*，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。10、饰面砖粘贴必须牢固。11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅*结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅*结构密封胶》(GB17776)的规定；硅*结构密封必须在有效期内使用。12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。仅供参考

国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有：1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行

国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》强制性条文有:1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。4、建筑装饰装修工程

地面装修比较便宜的材料，楼主可以选择瓷砖，瓷砖的价格相对来说比较低，也不会影响美观，好清洁，而且也不容易损坏，同时也很容易清洗，打扫起来简单，是很好的选择。

1、设计方案要做细,最好有二个方案,一个是业主的想法,一个是自己的想法,这样业主会认为你重视他的想法同时又有多一个选择。2、业主来看方案时不要一见面就猛说个不停,可以先聊天一会,再看方案。解释方案时要多听听业主提出的问题,这个很关键,这步做好的话成功了一半。3、解释方案时,如果说懂点风水更好,这样业主认为你学识广。4、谈判过程不要太严肃气氛要好,如果你能让业主有笑容更好。5、注意业主的水喝玩了没有

A、水工基层材料检查内容1、水路材料是否合格及符合要求(包括客户指定)2、水路排布是否合理,定位尺寸准确,右冷左热3、水试压是否合格4、水管固定是否牢固,封补平、实5、卫生间防水层是否破坏。如破坏,重做防水处理6、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求(电器尺寸)7、卫生间地平及坡度是否合理,不泛水、积水,排水畅通8、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理9、水路

A、水工基层材料检查内容1、水路材料是否合格及符合要求(包括客户指定)2、水路排布是否合理,定位尺寸准确,右冷左热3、水试压是否合格4、水管固定是否牢固,封补平、实5、卫生间防水层是否破坏。如破坏,重做防水处理6、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求(电器尺寸)7、卫生间地平及坡度是否合理,不泛水、积水,排水畅通8、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理9、水路

商品房竣工验收备案表　　《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划　　、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由　　此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检　　查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。　　竣工验收备案表　　《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性　　规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，因　　此，出卖人在交付房屋时，应向买受人出示竣工验收备案表原件，否则，买受人有权拒绝交接，由此产　　生的逾期交房责任由出卖人承担。　　如果出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表，其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的　　缺陷(但并不代表就一定有缺陷)，同时，竣工验收备案表直接关系到房产证的办理，一旦将来发现该　　房屋始终无法拿到竣工验收备案表，房产证则始终无法办理。　　根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法及省市的有关规定，竣　　工验收备案表通常包括以下内容：1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可　　证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名　　称；2、勘察、设计、施工、监理单位意见；3、竣工验收备案文件清单，主要包括：(1)工程竣工验收　　报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合　　格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；(2)规划许可证和规划验收认可文件；(3)、工程质量　　监督注册登记表；(4)工程施工许可证或开工报告；(5)消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；　　(6)建设工程档案预验收意见；(7)、工程质量保修书；(8)住宅质量保证书；(9)住宅使用说明　　书；(10)建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算；(11)房屋建筑工程和市政基础设施的有　　关质量检测和功能性试验资料；(12)法规、规章规定必须提供的其他文件。　　质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署　　文件收讫，加盖备案专用章；对符合条件、证明文件齐全有效的，应当收到申请之日起15日内按程序办　　理竣工验收备案。这时，共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。　　另外，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，例如消防设施等。缺少任何一项，买受　　人不能接受。　　需要注意的是，《竣工验收备案表》只是建设(开发商)、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方　　，就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告，并不能证明该建筑物没有质量　　问题，如果该商品房确有质量问题，主管单位可以收回备案表，责令建设单位按要求进行整改，全部整　　改完毕后重新组织工程竣工验收。　　同时，《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的，开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备　　交付条件，也需要购房人来验收确认。　　一、 购房者收房步骤 　　　　购房者收到交房通知单后的收房步骤：　　1.在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的《住宅质量保证书》；B、《住宅使用说明　　书》；C、《竣工验收备案表》；D、面积实测报告书；E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)；　　2.购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋　　及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；　　3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；　　4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单；　　5.购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接　　单》，商品房交付完成。　　二、商品房交付中的注意事项 　　　　1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的，管线　　分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细，《竣工　　验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部　　门备案，缺少任何一项该楼盘都不能入住。　　2.购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根　　据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，　　“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任　　，而没有逾期交房的压力。 　　　　3.购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件满足的情况下，只要开　　发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经　　逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利　　，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 　　　　4.商品房交付过程中，购房者验房的标准依据是《商品房买卖合同》和房屋建筑方面的法律及规范，因　　此《商品房买卖合同》中的约定就极为关键。　　三、商品房交付中的法律问题 　　　　商品房交付中的法律问题主要涉及到怎样才算商品房“交付”、商品房逾期交付及商品房交付不当的责　　任等问题。 　　　　1.商品房“交付使用”。 　　　　怎样才算商品房“交付使用”，原来各方认识不同，而商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转　　移占有，视为房屋的交付使用，也就是俗称的“交钥匙”。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交　　付使用。当然，购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。房屋的交付使用意味　　着房屋毁损、灭失的风险的转移和逾期交付时间的确定。根据有关法律，商品房“交付使用”必须是竣　　工验收合格后的交付，否则既便开发商向购房者交了房屋钥匙，因为违反法律法规的规定，也不能视为　　房屋的交付使用。 　　　　2.商品房逾期交付的责任 　　　　开发商已经逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的　　其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力，　　需具体情况具体分析，不能一概而论。如果开发商逾期交房是因为发生了不可抗力或存在合同约定的其　　他免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但如果开发商没有在《商　　品房买卖合同》约定的期限内将发生了不可抗力或合同约定的其他免责事由告知购房者，开发商仍然要　　承担逾期违约责任。 　　如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任　　。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。　　　　3.商品房交付不当的责任 　　　　商品房交付不当通常包括两种情形，一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，　　购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的　　违约责任.　　验房的内容：　　1、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商　　负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会影响地砖松动而断裂，木地板会造成　　松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理　　为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。　　2、门窗工程的验收主要看外观的质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏很难恢复原表面质量。玻　　璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别在冬季玻璃内部有　　无水迹。　　3、电气部分主要是验电源部分，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注　　意有无接地，无接地要查找原因。　　4、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验，并教业主会使用后，业主自己在操作。　　5、卫生间的闭水在验房前，应通知开发商提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时　　的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。　　6、不宜检查的部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。　　收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书、管线分布图等。　　备注：《商品房竣工验收备案表》基本形式　　××市建设工程竣工验收备案表　　工程名称：　　建设单位：　　××市建设工程质量安全监督站制　　工程竣工验收备案　　工程名称　　工程地点　　工程规模 工程投资 万元 工程决算 万元　　建筑面积 M2 层数　　结构类型　　工程用途　　开工日期 竣工日期　　竣工验收日期　　施工许可证号 发证机关　　施工图设计　　文件审查结论 审查机构　　资质等级　　证号　　责任主体单位　　勘察单位名称 资质等级　　证号　　设计单位名称 资质等级　　证号　　施工单位名称 资质等级　　证号　　监理单位名称 资质等级　　证号　　工程质量　　监督机构　　备案事由：　　该工程按《建设工程质量管理条例》第十六条规定组织有关单位进行了竣工验收，验收合格，备案文件　　齐全。现报送备案。　　建设单位项目法人代表(签字)：　　报送时间：年月日　　该工程按《建设工程质量管理条例》第十六条规定组织有关单位进行了竣工验收，验收合格，备案文件　　齐全。现报送备案。　　建设单位项目法人代表(签字)：　　报送时间：年月日　　竣工验收意见　　勘察　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　设计　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　施工　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　监理　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　建设　　单位　　意见　　单位负责人年月日　　竣工验收备案文件 内容 份数 验证情况 备注　　1、工程施工许可证或开工报告　　2、工程质量监督手续　　3、施工图、设计文件审查报告　　4、质量合格文件　　①勘察部门对地基及处理的验收文件　　②单位工程验收记录　　③监理部门签署的《竣工移交书》　　④单位工程质量评定文件　　5、地基与基础、结构工程验收记录及检测报告　　6、规划许可证及其他规划复印文件　　7、公安消防部门的认可文件或准许使用文件　　8、环保部门的认可文件或准许使用文件　　9、xx市建设工程保修合同　　10、商品住宅质量保证书　　11、商品住宅使用说明书　　12、工程竣工验收报告　　13、其他文件　　备案意见 本工程的竣工验收备案文件于200 年 月 日收讫，经验证文件齐全。　　(公章)　　备案管理部门　　负责人 经办人 日期　　备案管理部门意见：　　年月日

学习橱柜不会太费劲，主要是你的现场经验欠缺。橱柜设计不同于装修设计，他们的主要区别在于橱柜的尺寸要求很高，讲究实用，收纳。美观相辅助。如果现场改动这说明你设计的东西会有问题。所以作为橱柜的设计师，要在美观，实用，尺寸和下料的准确上下功夫。再有就是现场水电路的预留，与电器的配合，客户的沟通，报价等也很重要。最好是边干边实习，去现场安装一段时间，多了解柜体结构，安装方法，安装次序。再有多了解其他设计师的设计经验，纳为己用。会节省不少时间的。希望我的回答可以帮助到您。

学习橱柜不会太费劲,主要是你的现场经验欠缺。橱柜设计不同于装修设计,他们的主要区别在于橱柜的尺寸要求很高,讲究实用,收纳。美观相辅助。如果现场改动这说明你设计的东西会有问题。所以作为橱柜的设计师,要在美观,实用,尺寸和下料的准确上下功夫。再有就是现场水电路的预留,与电器的配合,客户的沟通,报价等也很重要。最好是边干边实习,去现场安装一段时间,多了解柜体结构,安装方法,安装次序。再有多了解其他设计师

水电装修是隐蔽工程，也是整个新房装修中最重要的一部分，如果水电没有装好，不仅以后的会给以后的日常生活带来麻烦，维修也会更加困难。所以水电装修一定要注意电路布局要合理，防水工程要到位，不要出现漏电漏水的情况。

据我了解在施工过程中主要做好以下几个方面的工作：1、对进场原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。3、对工程质量的控制负责施工质量的装修监理和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。4、协助客户进行工程竣工验收家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。

你好,郑州家装网是根据针对家庭装修用户及业主具有针对性的家庭装修类网站,家装中涉及到的流程如下:前期准备:了解装修过程、了解装修价格行情、了解材料市场行情、参考装修效果样板图、咨询专业人士装修过程:工程预算、选择设计师、选择装饰公司、选择装修材料、购买居家用品、注意装修细节工程验收:水电验收、厨房验收、卫生间验收、墙砖吊顶电器验收、工程质量验收、配饰审美验收饰家网为广大装修业主精心准备了可供您装修