个人二手房买卖

首先双方签订购房合同,交完首付款后到房管局进行过户,买方到银行贷款,下款后买方交完剩余的房款,卖方将新房产证交给买方,同时交房。需要注意的问题是要查验房主的真实身份,以及房屋的真实情况,例如该房屋是否已有户口在内,如果有的话需要约定原房主将户口迁出的时间等事项。

我觉得你可以到中介公司.以有意要买房的心态去交流大概了解一下个人二手房交易方面的知识。然后找个律师事务所找个律师咨询一下，为了避免以后麻烦多毕竟是房子不是小数目的金钱该注意的一定要注意不要为了贪便宜而热上什么麻烦，必须寻求专业的帮助。

签约，网签，交税，递件，过户，收楼，领证。

好、领房产证至于款项何时给房东、找有资质的评估公司评估3、缴纳各种费用5、到房产交易大厅将所购房屋挂牌2、办理过户4！1。望采纳，双方协商

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。　　(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　(6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。　　(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　(8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

购房前期准备↓去小区看房、找房↓确定房源购买、交易↓交接房屋、入住新家

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二手房买卖流程　　1.看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;　　2.查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;　　3.签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(成都市统一格式合同)，支付定金给中介公司;　　4.卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;　　5.资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;　　6.赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;　　7.房屋过户：买方同担保公司去成都市房地产产权登记中心三楼签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;　　8.买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在成都市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;　　9.交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

其他税费与个人产权房无异，唯独要多交土地增值税。

直系亲属之间房产过户按照正常的二手房交易买卖流程缴费就好了。

个人可以办理,就是步骤比较麻烦,没办过的人不知道顺序和流程。其实你大可不必担心中介费的问题,买卖双方就房价和付款方式都商量好了,就找一家中介代办过户即可,给他们三两千块钱就行。中介就会从资质审核开始,到网签,到交税,一直到过户完毕。当然你要想亲自办理也行,就得去房管局把整个流程记下来。

2l电饭煲你好，如果你家是用20的电源的话，它容积为两升，一般都是煮三斤的，能够几个人吃呢？还是吃完饭都要和沉香的比较大一些，确定一个20年外包提供的一个发展一般来说可以够三个人吃吧，希望回答能帮助到你了。

卫生间墙角瓷砖渗水那我觉得这个问题肯定是要啊，找人来做的，不过楼主如果有这方面经验的话，自己做也是可以的，这样的话还可以省一笔钱吗？所以说主要看楼主个人是一个什么想法，如果自己不会的话，当然是要找人来做。

个人卧室装修大多都以现代风格为主，因为现代风格的装饰装修设计以自然流畅的空间感为主题，以简洁实用为原则，使人与空间浑然天成，风格中式风格需要占用很大的空间，一个人的居所摆放这些的话，就会显得非常的沉重。

我和朋友也在北京租着单身公寓。不过我们是合租。我们是先确定了自己的喜好。然后找寻网上的相关图例。开始手绘设计。大概有了草稿之后我们开始根据房间的布局构造开始实地测量。购买家具，这个过程是十分幸福的。看着自己向往的装修风格慢慢的呈现在自己眼前。另外也很期待你的单身公寓如何装修哦。 。

15平公寓装修风格的话建议是用现在比较流行的家复式的装修。这样房屋的面积就会增加不少，而且还可以保证两个人都有各自的一个小私密空间。所以你可以参考一下网上的小复式或者上下床的这种装修风格来定制一个装修方案。

税费内容1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据2020年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。征收条件：①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间

可以买,但是不可以用父母的公积金还,总的来说就是谁的房子谁还

三室一厅装修工程需要几个人呢，对于楼主问的这个问题我就可以回复你，这个大概是需要五个人左右吧，因为这样做起来是比较快的，如果你是不太着急的话，你可以少找几个人，我需要马上住进来的话，我觉得这个人是比较合适的，看一下其他朋友是怎么回复你的，

要看合同签订时双方是如何约定的。