家装别墅改造及验收

一、水电改造验收标准 电路、线盒、地采暖布线、卫生间水电改造、厨房水电改造、卫生间墙顶走线 卫生间地面由于长期是比较潮湿的，所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下，电线管在上，并且保证横平竖直。 二、水电改造验收注意事项 想要做好水电改造，需要注意装修前、装修中、装修后三个方面。下面小编就为大家一一介绍下。 1、装修前 a、做好水电设计。 b、遵循安全实用原则。 c、签订水电改造合同。 2、装修中。 a、注意使用屏蔽线缆。 b、注意排水管与管道之间要有坡度。 c、注意冷热水安装。

法式别墅装修风格这是一种所有法式风格的简称，它其实是分为三种风格： 第一种是法式巴洛克风格，起始于路易十四，喜好富丽的装饰和雕刻，把强烈的色彩渗入到建筑中，掩盖了建筑的结构特点，常用穿插的曲面和椭圆形空间结构，有段山花、孤山花、和双壁柱为装饰浮雕，总的来说，巴洛克风格其实就是皇家奢华的浪漫主义和宗教色彩的奇幻主义的结合。 第二种是法式洛可可风格，起始于路易十五，它是在原来的巴洛克风格上给修改了一次，减少了奢华、宏伟改成了轻巧、欢快、花纹也变成了花、叶、藤蔓等自然物。但是总的来说还是延续了以往用大量金色来装饰房屋的特点。 第三种是法式新古典风格，起始于路易十七，它相较于前两种来说简直算的上朴素了，对于以前繁琐的花纹。 巴洛克 洛可可 新古典

建议请专人检查

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别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

一,家装瓷砖铺贴标准 砌墙标准：墙体应平整，砖缝不得同缝，灰缝应饱满 贴砖标准：卫生间,阳台地面砖需考虑地漏，则要先放好坡度，如没有特殊原因不得有积水现象;墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖 墙面标准：厨,卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外，还需达到标准的水平度(允许1mm误差)和垂直度(允许2mm误差)墙地面铺贴，外观应符合要求，无空鼓现象. 阳角：阳角处的瓷砖倒45度角，这样拼接才漂亮，一面墙上不能有两排非整砖;瓷砖铺贴应平整，洁净，色泽协调，图案安排合理. 二,地面石材,瓷质砖验收 (1)基层处理要干净，高低不平处要先凿平和修补，在抹底层水泥砂浆找平前， 地面应洒水湿润，以提高与基层的粘结能力. (2)铺装石材,瓷质砖时必须安放标准块，标准块应安放在十字线交点，对角安装. 铺装操作时要每行依次挂线，石材必须浸水湿润，阴干后擦净背面.铺贴时，从中间向四侧退步铺装.安放石材,瓷质砖时必须四角同时下落，并用橡皮锤或木锤敲击紧实平整. (3)石材,瓷质砖地面铺装后的养护十分重要，安装24小时后必须洒水养护， 两天之内禁止上人.为不影响其他项目施工，可在地面上铺设实木板供人行走. 地面石材,瓷质砖铺装的验收方法 地面石材,瓷质砖铺装必须牢固，铺装表面平整，色泽协调，元明显色差.接缝平直,宽窄均匀，石材无缺棱掉角现象，非标准规格板材铺装部位正确,流水坡方向正确. 拉线检查误差小于2毫米，用2米靠尺检查平整度误差小于1毫米，表面洁净. 地面石材,瓷质砖铺装常见质量问题及处理办法 地面石材,瓷质砖铺装常见的质量缺陷是空鼓和平整度偏差大. (1)空鼓：主要原因有粘结层砂浆稀,铺装时水泥素浆已干,板材背;面污染物未除净,养护期过早上人行走或重压.在施工中，粘结层砂浆要干，以落地散开为准.铺粘时水泥素浆的水灰比为122.2(体积比)，严禁用水泥面粉铺贴. 养护期内应架板，禁止在面上行走.如发生空鼓，则应返工重铺，方法是取出空鼓板材，可用吸盘吸住，平直吊出，然后按规范要求铺装. (2)平整度偏差大:除施工操作不当,板面没有装平外，主要原因是板材翘曲.在施工中应严格选材，剔除翘曲严重的不合格品，厚薄不匀的，可在板背抹砂浆调整找平，对局部偏差较大的，可以用云石机打磨平整，再进行抛光处理.没有装平的板块，应取下重装. 三,墙面瓷砖粘贴的验收 墙面瓷砖粘贴必须牢固，无歪斜,缺棱掉角和裂缝等缺陷.墙砖铺粘表面要平整,洁净，色泽协调，图案安排合理，无变色,泛碱,污痕和显著光泽受损处.砖块接缝填嵌密实,平直,宽窄均匀,颜色一致，阴阳角处搭接方向正确.非整砖使用部位适当，排列平直.预留孔洞尺寸正确,边缘整齐. 检查平整度误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝高低偏差小于0.5毫米，平直度小于2毫米

家装门窗验收表门窗验收注意事项一。检查门窗外观要求木门窗的图片期末要平衡光亮，物流最气泡，皱纹等质量缺陷。门窗验收注意事项2，检查方法这门通过要站，然后不能翘曲变形，门窗上刚刚塞进去的矿上并与门框相吻合，如果门窗与它的变形的话，主要是因为安装时包修不准，或者是门框与地面不垂直。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

水路验收1、水路材料是否合格及符合要求(包括客户指定)2、水路排布是否合理,定位尺寸准确,右冷左热3、水试压是否合格4、水管固定是否牢固,封补平、实5、卫生间防水层是否破坏。如破坏,重做防水处理6、出水口的高度及间距是否正确及符合客户要求(电器尺寸)7、卫生间地平及坡度是否合理,不泛水、积水,排水畅通8、卫生间下柜及门套下边防水防潮处理9、水路与电、气路交叉时是否正确10、地漏

一定要在水泥埋好之前验收一次啊！！

工期工期实施家装施工总数般说随着家装行业进步发展施工工期越越短世纪90代家装工期般都两月主要现场制作项目太特别木工项目客户家处都打柜另外由于工具采用手工具、施工式比较落等原现在家装工期已经缩短150平米房工期需45-50工期短主要由施工项目决定比说别墅工程般前期土建、瓦工施工间比较达月整工期般都70-90普通家庭120平米内房屋装修工期般超45面积超项目超工期相应延二、施工流程1、签订合同般预留三四工准备间工期签订合同始计算工始计算设计师预留三四公司内部施工队伍进行调整安排、内部交底、购买工材料等2、水电先行水电先行并所工作都做完水电路改造等水管、电线管埋藏进墙面、面隐蔽部先完其余安装工作等油漆快完工候再进行3、瓦工其4、木工5、油工6、水电收尾水电般油工已经刷木器漆、墙面已经处理尾声重新进场进行各种器具安装期间木工能现场进行木器收尾三、验收流程1、材料进场验收:主要工或随施工由公司监理陪同客户公司所使用各种装修材料进行验收业主认合格并签字施工2、隐蔽工程验收:准确说隐蔽工程应该两部水电路改造进行验收验收完瓦工要水管、电线管埋进墙表面粘帖瓷砖另木工吊顶、木作基底验收验收合格木工才能进行吊顶饰面木器饰面3、期验收:般木工饰面结束进行期验收期验收合格客户支付期款油工继续施工合同说工期半合同说工程量半按实际情况定4、竣工验收:所工程都结束公司监理、设计师陪同客户进行全面验收验收通客户支付尾款工程算结束始进入保修期我说公司与客户间验收流程公司自工作与施工队伍进行验收内部验收内部验收般都与客户式验收前进行确保客户验收工程质量完全符合质量标准内部验收外公司监理工程进行工期控制、质量跟进、现场卫问题跟进等工作些贯穿于平监督跟进工作做位才能确保工程质量完全达双约定标准

我们要知道回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，不过关键是看你所签订合同上面的交房标准的，那么假如交房标准上面说的条件没有达到的话，大家可以拒绝收房。因此这样开发商属于延期交房的，同时还会增加补助赔偿，那么实际标准要依照当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算了。大家了解的回迁房验收的基本知识，由于回迁房是开发商赔给回迁民的房子，并且它的交房标准是跟商品房一样的，因此按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了，期望那些回迁房的户主一定要合理的去验收自己的房哦。

重点检查电路排列、走向、定位是否合理、强弱点分管间距是否不低于500mm，检查配电箱，管内导线截面不超过管截面40%，管内导线是否按规范分色，接头是否缠绕5圈以上，接头是否搪锡饱满，是否双层胶布包扎。线间、线地间绝缘电阻是否大于0.5兆欧，线路是否畅通，线路通断检查是否合格。

重点检查电路排列、走向、定位是否合理、强弱点分管间距是否不低于500mm，检查配电箱，管内导线截面不超过管截面40%，管内导线是否按规范分色，接头是否缠绕5圈以上，接头是否搪锡饱满，是否双层胶布包扎。线间、线地间绝缘电阻是否大于0.5兆欧，线路是否畅通，线路通断检查是否合格。

苏州家装验收价格每平方米收费一元的，也有收费两元的，这个我详细不给你介绍了，具体给你介绍一些主要验收哪些细节东西，首先验收员会考察一下也就是测试您家甲醛是否存在超标等情况，家里是否有危害气体其次还会检查一些水电气是否存在危险隐患。

家装水电改造费用计算的方式有三种：第一种是比较简单的，按照平米来进行计算;第二种是按照实际发生的工程量来进行计算;第三种就是总价包死，也就是一口价进行计算。