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如何验收精装房?验收精装修房子要注意哪些事项?
相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅,精装修设计的所有功能空间固定面,在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆,厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”,其原意为目的,也就是标靶,用来判定技术或成果好不好的根据,后来被广泛用于技术意义上的标准,就是一种以文件形式发布的统一协定,精装修验收的标准,在行业相关标准参照下制定,用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照,为了加强精装修工程质量管控水平,统一精装修工程表观质量验收标准,
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法,不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
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精装房需要重点验收吗?精装房验收标准是什么?
精装房验收注意事项:
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
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如何验房收房精装房?精装房验房标准都有哪些?
精装房验房注意事项及细节:
1、看三书一证一表:“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的,别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据,对照购房合同上的面积。敲重点:实测报告,要盖测绘队公章。
2、看门外:楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构:户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节:入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字:确定房子没问题之后,再签字也不迟。若验房发现问题,切记拍照取证,一定要开发商盖章确认,约定处理方案,千万不能直接交费、签字。
6、费用:签订业主公约、前期物业管理合同时,看好每一项条款。
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室内瓷砖怎么做防滑处理?地面瓷砖防滑都有哪些处理方法?
地砖怎么防滑?地面瓷砖防滑的方法:
1、对瓷砖进行物理打磨,先用机器对地面打磨或在地面上雕刻花纹可以增大地面的摩擦力。但这样做外观就不会完美了,痕迹比较明显,且清洁时会有难度。
2、可以直接在地板上铺地毯,因为地毯摩擦力较大,走在上面较为舒适,且保证不会滑倒。
3、直接选用防滑的瓷砖 很好的解决瓷砖防滑的方法。
4、把地面清理干净,然后将地面防滑剂涂抹在地面 瓷砖上面,等待2个小时就可以了。
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房间墙纸贴什么颜色好?室内墙纸的颜色应该怎么搭配?
房间墙面壁纸应该怎么贴?
1、将墙面凹洞,用腻子填补,用刮刀整平墙面。
2、丈量墙壁的尺寸,再以墙壁面积为基准丈量壁纸,要注意壁纸的长度,要比实际贴面上下多5Cm。
3、接着将粉状壁纸胶加水调和一般壁纸以1:3调和,发泡壁纸以1:2调和,或使用不需调制的壁纸专用胶粘贴,滚筒刷沾调和过的壁纸专用胶均匀的刷在壁纸背面。
4、接着将壁纸靠在墙上,以木柄刷由上往下、由边角往内贴,使壁纸整平。
5、遇到电源开关或插座时,先将壁纸盖上然后用木柄刷刷平,再利用美工刀在上面以对角线画十字,用刮刀抵住开关的边缘,用美工刀顺势割去多余的部分。
6、若遇到由印花壁纸衔接时,在两壁纸衔接处找到花纹一致位置,重叠贴上约12cm宽,待整张壁纸全部对齐后,用刮刀抵住,再将重叠部分用刀片割下即可。
7、贴壁纸时要注意由上往下贴,若发现浮贴不匀的地方,可以用毛巾沾湿后,再以刮刀重新整平。
8、最后处理门窗四周壁纸,方法和电源开关处的壁纸处理方法相同。
9、壁纸粘贴完毕后,装回原有的装置即完成。
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想了解一下精装交付的房子怎么验收?
精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点,确定好验房时间和地点后,业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房,也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后,业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商,开发商制定解决方案,尽快根据解决方案进行修正。
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警示胶带半成品要多少钱
你好*示胶带半成品品牌/型号:永亚/旺旺咨询3|颜色:黑黄红|型号:旺旺咨询3基材:PVC薄膜为基材|适用范围:*告区,*示作|厚度:16(mm)报价:5.10元彩色*示胶带 胶带半成品品牌/型号:双洋/SYLY|基材:pvc|品牌:双洋型号:SYLY|颜色:八种|宽度:126(mm)报价:95.00元*示胶带半成品品牌/型号:永乐/001|品牌:永乐|基材:PVC颜色:齐全|型号:001|厚度:13(mm)报价:95.00元以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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室内照明灯具十大排名有哪些?有哪些灯具灯饰品牌上榜?
中国灯饰十大品牌:飞利浦照明、欧司朗照明、欧普照明、美的照明、雷士照明、佛山照明、华泰照明、TCL照明、三雄·极光照明、华艺照明。
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椰棕床垫半成品报价是多少?
椰棕床垫半成品报价是590元。内衬有70mm厚高回弹高密度海绵,柔软舒适,能更好地贴合您的体型,能使睡眠中受力最大的头部、肩部、臀总三点受到均衡的承托力,不论侧睡、俯睡、仰睡,可以使接触总是均衡受力,更舒适的睡眠。价格来源网络,仅供参考。
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柚木半成品木板多少钱
柚木半成品木板多少钱这个问题,其实价格并不是很准确的能说出来,要看你选择的品牌和质量,最好自己咨询一下。下面是一些它的优点,供你参考。1、自然含有很重的油质,能防潮、防虫、防蚁。柚木经砍下一个月后,由于内正在营养的改观,起到防虫蛀的作用。还尤其耐腐,柚木有千年不腐的例证。2、微*稳固构造,使柚木实木地板既有强度又有韧性,稳固性好,正常硬杂木地板装好两年冬天会出现较大膨胀,缝隙达3至4毫米;而夏天又收缩起鼓,容易有响声。柚木实木地板稳定性好。3、色彩经典,金色褐色至深褐色,柔美的墨线、斑澜的油影、形成千姿百态的纹理结构,大气、典雅。4、柚木特有的醇香,能防虫防蚁、防*防碱、耐腐。独特的香味对中老年人的脑神经有舒缓作用,促进睡眠。5、历久弥新,颜色随着时间的推移愈加漂亮。柚木地板的价格:柚木地板价格比较昂贵,对于很多普通的消费者来说难以承受,这应该算是柚木地板的缺点。一般来说,柚木实木地板价格在1000元每平方以上,而随着最近几年的不断被限制出口,国际柚木原料的价格再不断的上涨,导致现在的柚木地板价格已经远远不止这个价格了。看选择什么样的材料,价格的话也会有点区别。
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谁知道半成品羽绒被壳报价如何?
半成品羽绒被壳报价大概六七十元。推荐绍兴太阳城纺织有限公司这家,是一家专业从事各类羽绒被面料、半成品羽绒被壳及成品羽绒被的生产与销售的实体公司,至今已有十余年的生产经验,是很多大品牌的面料供应商。产品长期出口美国、日本、韩国、俄罗斯、欧盟等地区。业内口碑好,靠谱。希望可以帮助到你哦。
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水晶玻璃半成品一般要多少钱?
你好,我了解到达宝饰品的水晶玻璃珠水滴形的价格按大小有9*6MM144颗228元,10.5*7MM144颗285元,12*8MM144颗370元。颜色有白色,黑色,红色。
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欧式沙发半成品报价高不高
欧式沙发半成品价格一般在3000-5000块左右,使用前先用干净软布擦净沙发表面的尘埃以及污垢,若是牛皮革(真皮)制作,须在使用前先用护理剂轻擦沙发表面一至两遍(不要使用蜡质的护理品),这样在牛皮革(真皮)表面形成一层保护膜,使日后的污垢不易深入真皮毛孔,便于以后清洁。
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半成品房装修跟成品房装修对比有什么优劣
你好!半成品装修在装修行业内也叫装修轻辅,就是装修只装了一部分(基装或者是基装+主材);而成品房装修意思就是业主可以直接拎包入住,不用在装修上费脑筋了,开发商已经给你装修好了;相对于成品装修,半成品房是指已完成主体及墙面围护,有简单的墙面装饰,地面仅仅完成砼地面,若想入住必须再进一步装饰后才能达到居住标准的新建房子。除了进户门外,其他内门没有。厨房卫生间仅仅做完防水,有的是墙面瓷砖已镶贴,有的未镶贴。但是成品房装修也有不足之处,可能业主会不喜欢或者业主对装修过程中用的材料不放心等等
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南京室内过道装修要注意什么?
针对一些附带玄关、过道走廊的家庭来说,装修设计好与坏会影响我们的家居感受,其实合理的装饰不但十分美观,也能剩下来一笔钱哦,对于过道墙面而言,其实也不需要画这么多钱贴墙砖啊,简单的张贴上墙纸或者墙布这样的墙面材料,反而能营造出更加温馨、闲适的家居氛围感哦,并且墙纸的造型样式非常多,因此基本上能满足各个风格的使用需求哦。墙布贴起来也方便,能直接附着在墙面。如果是玄关与过道在一起的话,可以做些下实上透的柜子,这样美观性与实用性兼备。
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室内装修用什么电线
1、电是每一个家庭都要使用到的,虽然电线接法是装修中比较细小的,但是也是一个非常重要的环节,需要选择合适的电线。那么室内装修用什么电线? 2、家庭用电源线*采用BVV2*2.5和BVV2*1.5型号的电线。因为BVV是国家标准代号,为铜质护套线BVV2*2.5和BVV2*1.5,它们分别代表2芯2.5平方毫米和2芯1.5平方毫米。一般的情况下BVV2*2.5作为主线、干线,BVV2*1.5做单个电器支线、开关线。单向空调专线用BVV2*4,而且另配专用地线。3、为了防火、维修和安全,家装电线规格*选用带长城标志的“国标”铜芯电线,线材槽载的面积一般是:家装电线规格照明用线选用的是1.5平方毫米,而插座用线选用2.5平方毫米,注意空调用线不得小于2.5平方毫米,家里接负线(零线/地线)*选用绿黄双色线,而接开关线(火线)则用红、白、黑、紫等任一种。我们在同一家装工程中用线的颜色和用途要保持一致。
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室内装修用什么涂料
1、低档水溶性涂料从目前的市场情况来看,这种材料的使用比较高,它抄是一种水性合成树脂涂料,用水稀释后再加入适量的颜料、填料和辅料等,但这种涂层的缺点是不耐水、,不耐碱,涂层在潮湿后容易剥落。它属于低档内墙涂料,适用于一般内墙装饰。2、乳胶漆这种材料的使用非常高,它也是一百种潮流的产品。它非常环保。它具有易于涂抹、,干燥快速的、漆膜的特点,在涂装过程中不会产生度刺激性气味。它主要是一种水分散性涂料,它是以合成树脂乳液知为基础,通过研磨和分散填料并加入各种添加剂制备的。3、液体壁纸这些产品的稳定性非常好,经久耐用,可长时间使用而不变色。因此,道与普通壁纸的缺点相比,液体壁纸可以无缝集成,并且还有一种颜色而不是乳胶漆。风格丰富,是一种环保涂料,结合了壁纸和乳胶漆的优点。