房屋沉降墙体开裂

A：北京立人建筑设计有限公司　　地址：北京市海淀区西三环北路105号院科原大厦A座4层　　B：北京建筑公司　　地址：北京市朝阳区管庄建材城2楼(近朝阳路 东卫城 财满街)　　C：北京建筑公司(翠城广告部)　　地址：北京市朝阳区垡头翠城小区底商44

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

涵洞设置沉降缝的目的是防止涵节因荷载或地基承载力不均匀而发生不均匀沉陷，产生不规则的多处裂缝，而使涵洞破坏。设置沉降缝后，如有不均匀沉降，则将其限制在沉降缝处，有利于涵洞的安全、稳定和防渗(防止管内水流渗入涵洞基底或路基内，造成土质浸泡松软)。涵洞洞身、洞身与端墙、翼墙、进出水口交接处依照图纸要求应该设置沉降缝。实际设置位置依照涵洞施工图的设计而定。沉降缝间隔距离为4-6m（在此范围内，实际宽度依照涵长及盖板宽度确定），涵洞沉降缝宽度为2cm。沉降缝端面应整齐、方正，嵌塞物应紧密填实。沉降缝处理要求上下垂直、贯通。

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我感觉墙面沉降开裂处理不当的话还是挺危险的。因为毕竟是房子出现裂纹了，如果不马上补救的话，人们住在里面，整天会提心吊胆。所以我建议你最好赶紧抓紧时间，找专业人士进行装修处理。无论我们干什么事，安全永远是放在第一位的。

1、在沉降式卫生间，厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下，也在地板下与主排污管进行连接，走管容易，看起来也美观。非沉降式卫生间里，这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上，很难看。2、在沉降式卫生间，管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非沉降式卫生间里，管道位置已经固定，不能改变，导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉。　　

1、在沉降式卫生间,厕具、洗手盘等所需的管道放在卫生间地板下,也在地板下与主排污管进行连接,走管容易,看起来也美观。非沉降式卫生间里,这些管道则要安装在楼下卫生间的天花上,很难看。2、在沉降式卫生间,管道位置可以变动,装修时业主可根据需要调整厕具、洗手盘的摆放位置。非沉降式卫生间里,管道位置已经固定,不能改变,导致厕具、洗手盘不能按业主要求调整位置。如要调整,则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管

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交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

程墙体开裂及粉刷空鼓的原因比较多，主要有如下方面：1、砂浆强度不足，包括砌筑的有些砂浆强度也不足；2、砂浆没有及时使用完（要求3~4个钟内用完）；3、墙面抹灰前没有浇水湿润；4、砖与砼之间没有加强连接（如加钢丝网等）；5、墙面没有甩浆或打毛；6、抹灰完后没有养护。把原来的墙面腻子层铲除，有裂缝的地方，用切割机将裂缝弄大一点，然后用弹性腻子把裂缝填满，外面贴网格布，或者绑带均可。如果墙面

常见的户型有哪些?主要有一居室、二居室、三居室、多居室等。这也是户型更通俗的叫法，按“卧室”的间数来起名字。 一居室属于典型的小户型：一个卧室，一个厅(面积很小)、一个卫生间，和一个厨房(有的没有)。 二居室有二室一厅、二室两厅两种户型。其中二室一厅最常见，指带有两个卧室和一个厅(常会客餐一体化，比一居室的面积要大些)，一个卫生间和一个厨房。 三居室属于较大户型了，也是生活中最为常见的大众户型。有三室一厅、三室两厅两种。指有三个卧室，一个厅或两个厅(分别为客厅和餐厅)，一个或两个卫生间以及一个厨房。 多居室是指卧室数量超过4间(含四间)的住宅居室套型。因套内面积较大，多会有两卫或三卫以上。因居住面积宽敞，适合人口较多的家庭居住。

搭配好色彩的过度.与家具的搭配..

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发现墙体大面积的空鼓，必须铲除发生状况的基层，必要时，可将墙面抹灰层全部铲除直至红砖，再在其表面加设钢丝网粉刷。对于抹灰层的裂缝，应该事先仔细使用防裂涂料修补然后如果原始腻子层质量不错，这是就应该把原始涂料去除，针对小面积的裂缝可以采取绷带、网格布修补，然后再上一层腻子，再进行油漆施工。石膏板吊顶的处理同样如此，每块石膏板的接缝处都要贴上绷带，以防开裂。