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怎么验收新房?新房验收流程有哪些?
收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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露台怎么装修比较好?有什么好方案推荐一下?
露台是很多年轻人所喜欢的,它不仅是属于自己的秘密花园,更是朋友聚会的休闲之地,不过露台在装饰设计方面有着独特的手法:
第一种是打造花园露台,花园露台是城市最常见的设计,而养花种草则是露台是最常见的装点方式,其中以盆栽最为简单,选择合适的置物架和自己喜欢的盆栽,甚至只需要有序的就地摆放,就可以打造一个露台花园。
第二种是休闲露台,将露台打造成休闲场所,小露台可以设置单人沙发+边几,大露台可以放组合沙发,晚上窝在沙发里俯瞰城市夜景,轻松打造电视剧中才有的品质生活,也可以直接选择躺椅或休闲桌椅,搭配边几+遮阳伞,打造专属的“度假胜地”。
第三种是适合朋友聚会的生活露台,生活露台是市区比较常见的形式,只需摆放好餐桌简单布局,户外烧烤、朋友聚会最合适不过,如果担心阳光暴晒,可以搭建简单遮阳棚,即使夏天也能自在畅意。
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装修房子灯具怎么选?新房灯具如何选择好看又实用?
新房灯具如何选择好看又实用?一定要看以下这几点:
1、看外观:复杂的灯就不要买,不好打理容易过时,价格还贵。选择适合你家风格的,造型最简单的,越简单的东西越耐看。
2、看亮度:家里最适合的照明是每平方3-5瓦,根据你家每个空间的面积,直接问灯的瓦数就行。像15平方米的卧室,50瓦左右就可以了。
3、看色温:色温是很关键的,每个空间都有适合的色温,客厅选4000-5000k。整个空间清晰明亮,餐厅宽3000-3500k,让你增加食欲。卧室宽2700-3000k,光线柔和,让你回到卧室就会有睡觉的氛围感。厨房选5000-6000k能让你洗菜做饭看得更清楚。
4、显色性:显色性越高的灯,照射出来的物体越真实。一定要选RA大于90的,另外两个数值也很重要,R9大于50,R15大于90最好。
5、看频闪:有频闪的灯,一定不要买,很伤眼孩子的,近视不只是因为看手机看电视。灯光也是共犯,一定要问清楚商家防不防频闪。
6、看材质:要选择铝材的,铁艺的后期容易生锈,影响美观。预算高的可以选铜质款。
7、看产地:市面上同款的灯具,价格相差很大,主要因为做工,材质,产地,广东中山是灯具之都。价格便宜,质量好。
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现代新房装饰怎么做*合适?
宜家风,现在装修公司都有现代简约的设计,既然是新房,建议找好的装修公司,房都买了,不要省着点钱,装修的好坏直接影响你的住房质量和住房心情的。切忌个人装修和分包。
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房间墙纸贴什么颜色好?室内墙纸的颜色应该怎么搭配?
房间墙面壁纸应该怎么贴?
1、将墙面凹洞,用腻子填补,用刮刀整平墙面。
2、丈量墙壁的尺寸,再以墙壁面积为基准丈量壁纸,要注意壁纸的长度,要比实际贴面上下多5Cm。
3、接着将粉状壁纸胶加水调和一般壁纸以1:3调和,发泡壁纸以1:2调和,或使用不需调制的壁纸专用胶粘贴,滚筒刷沾调和过的壁纸专用胶均匀的刷在壁纸背面。
4、接着将壁纸靠在墙上,以木柄刷由上往下、由边角往内贴,使壁纸整平。
5、遇到电源开关或插座时,先将壁纸盖上然后用木柄刷刷平,再利用美工刀在上面以对角线画十字,用刮刀抵住开关的边缘,用美工刀顺势割去多余的部分。
6、若遇到由印花壁纸衔接时,在两壁纸衔接处找到花纹一致位置,重叠贴上约12cm宽,待整张壁纸全部对齐后,用刮刀抵住,再将重叠部分用刀片割下即可。
7、贴壁纸时要注意由上往下贴,若发现浮贴不匀的地方,可以用毛巾沾湿后,再以刮刀重新整平。
8、最后处理门窗四周壁纸,方法和电源开关处的壁纸处理方法相同。
9、壁纸粘贴完毕后,装回原有的装置即完成。
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装修是全包好还是半包好?全包半包怎么选?
现在其实大部分的业主装修都喜欢全包,省心省力,可以省去业主很多不必要的麻烦,毕竟现在大家都在忙着上班生活。至于说全包和半包哪个好?个人认为,因人而异。半包最好的一方面就是省钱,同样的钱工程质量肯定会有所区别。但是,正如您想的,半包就需要自己亲自动手,操心是避免不了的。
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隔音房间怎么装修?房间隔音装修有哪些好方法?
怎么装修一个隔音的房间? 1、首先屋顶隔音。选择轻钢龙骨架,安装时,与天花板保持一定的距离。同时还需要在龙骨架的格子里面填充海绵,从而能够起到隔音的效果。 2、墙面隔音,在墙面上钉上龙骨之后,再贴层隔音毡,最后还需要布置一层石膏板,这样就能够起到隔音的效果。3、地面隔音,可以选择实木地板吸音效果会更好。因为木板之间都有很多的孔隙,它能够吸收声音。4、窗户隔音,最好选择双层的中空玻璃,隔音效果会更加突出。而且需要做好密封性,窗户的缝隙不能够太大,要不然隔音效果就会大打折扣。
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新房装修怎样快速去除油漆的味道?
墙面刷漆后散发出一股刺鼻的油漆味,并长时间残留在室内,会使人头昏脑胀,很不舒服。想要去除也很简单,可以在室内放两盆盐水,油漆味会很快消除。如果是木器家具散发出的油漆味,可以用茶水擦洗几遍,油漆味也会消除的快一些。
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装修新房子要怎样挑选地板呢?
我们在选择地板前,一定要提前了解房屋的朝向和面积,做好整体的规划后再买。现在装修市场上比较常用的木地板有很多种,其中一种是实木地板,它是采用优质材料制成,质地美观。一般适合卧室和书房等地方。还有一种实木复合地板,复合地板主要分为多层和三层拼花。这种地板比实木的略便宜,业主的购买压力不大。最好一种是强化木地板。强化木地板也是三层结构,由树脂胶热压而成。优点是耐磨,一般适用于客厅,价格相对实惠,在木地板中,价格是消费者可以接受的。
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欧式客厅背景墙怎么装饰好?
主要看预算了 一般便宜一点的话就用欧式线条做外框 中间的就用整副的背景墙布或者预算高一点可以用硬包,软包
还有就是价钱高一点的 做整体的大理石
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装饰公司好不好?怎么区分?
我是烟台这边的。有几个方面,给您参考一下,第一看资质规模,已经经营年数(时间越长的公司,施工水平以及售后都有保证,而且他们更注重自己的声誉),第二看工地,看一下他们的在施工地或者是完工的工地,看一下工艺以及已经装修后业主的反馈。
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曲靖龙头装饰口碑怎么样?龙头装饰好不好?
大公司、保障不错,服务也好不错、小贵、还能接受
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卧室灯具怎么选择?卧室装饰哪种灯好?
个人意见,也是不建议卧室装吊顶的,特别是哪种下垂很明显比较华丽的吊顶,装在客厅还好,卧室真的不太适合,除非你家卧室比较大,高度比较高。有关卧室灯具怎么选择,个人认为以下三点作为参考。 卧室灯具可以这么选: 1、根据卧室风格选择,卧室装修风决定了你灯具的选择。这就是搭配的学问。比如:卧室是清新、简约风,选择水晶灯即可;卧室是古典风,选择欧式水晶灯。灯具与卧室风格协调。 2、考虑我们的卧室高度选择,灯具的选择跟卧室风格及高度有关。这样的照明效果会很好。卧室够高,可装水晶吊灯,这样看起来舒服;若卧室不高,选择吸顶灯即可,以免空间显得压抑,甚至影响睡眠质量。 3、年龄也是考虑的主要因素,不同年龄的人选择不同的灯具。这才是最合适的。比如:老年人要求简单,但需要注意亮度;中年人按喜好、品味来布置,灯具色彩简单、有品位、符合卧室风格。 卧室哪种灯好?常见的卧室灯具类型有 1、落地灯 落地灯一般有多种造型,比如现代简约的、田园的、欧式的,风格多样,可以和家里装修风格相匹配。 2、吸顶灯 吸顶灯,顾名思义就是吸附在天花板上的灯,有多种风格如现代简约、欧式、田园等等,选择吸顶灯可以很好的照亮卧室空间,对于照明要求高的可以选择吸顶灯作为卧室灯具。 3、吊灯 有人却偏爱吊灯这类型的灯具。追求肆意、自由,水晶材质吊顶,突破传统设计观念,充分体现了超前的设计理念。 4、壁灯 壁灯常见的作用是营造卧室氛围。光线柔和,并且节省空间,小户型家庭可以选择壁灯。 综上所述,个人意见卧室装吸顶灯不错,吸顶灯是灯具的一种,顾名思义是由于灯具上方较平,安装时底部完全贴在屋顶上所以称之为吸顶灯。光源有普通白灯泡,荧光灯、高强度气体放电灯、卤钨灯、LED等。目前市场上最流行的吸顶灯就是LED 吸顶灯。
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诗情装饰怎么样?口碑好不好?
诗情装饰在重庆挺出名的,我身边的朋友都喜欢在诗情装饰装修!
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装修流程新房装修详细步骤都有哪些?
家庭装修流程十八步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后,就可以拎包入住了。
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曲靖拓美装饰怎么样?拓美装饰好不好?
装修还是货比十家吧,不要贪图便宜,找大品牌公司,多学点合同相关知识,反正就是前期多做了解,后期才不至于上当。
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曲靖紫苹果装饰怎么样?紫苹果装饰口碑好不好?
紫苹果装饰知名度和口碑都不错的,就是相对报价会高些,想简单装修,预算不多的可能不大适合
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曲靖云顶装饰公司怎么样?云顶装饰口碑好不好?
曲靖云顶装饰是一家集装饰设计、施工、为一体的家居企业。历经短短几年时间的发展,不断对家装行业进行探索与尝试,解决行业弊端和消费者痛点,是我们前进的本质。不断对家装行业 进行探索与尝试,解决行业弊端和消费者痛点...
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曲靖名望装饰公司怎么样?曲靖名望装饰好不好?
新开的装修公司不是很了解,可以到店实地看下