住建部要求装修交房

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

风水是研究和调整环境中的气场、磁场、氛围、气流、声音、光线等等很多方面对人的影响的一门学问。并不是迷信，而是自然界的力量，是宇宙的大磁场能量。 1.厕所门不要正对卧室门 卧室是居住休息的地方，是养人之所，厕所是排泄之地，浊气重，厕所门与卧室门正对，造成二者气流相串，对人健康有影响，也不易聚财。 2.卧室床头不要对着门口或是窗户 床头对门或者是窗对人都不好，首先会给人不安全感，影响人的睡眠，其次没有隐私感，容易受人窥见，最后容易寒气涌入，侵入身体影响健康。 3.厨房门不要对着大门 大门乃钱财入口之处，厨房升火会将财气烧了，影响主人家的财运，从心理学的角度考虑，厨房是一日三餐生产之地，门耐川流出入之地，太过暴露的厨房会让人没有安全感，比如你正在做饭，后面不时总有人走动。 4.卫生间不要在房子中间 房子的中心位置好比是人的心脏，而卫生间是浊气生产的地方，是藏污纳垢的地方，卫生间的气味想外扩散直接影响到整个房间，心脏的位置有晦气，自然也会影响到整个家庭的运势。 5.卧室住方形的房间 对于圆形或是其他形状的房间，在心理上给人压抑感，让人感觉不舒服，特别是有强迫症的人，时间久了会对人体有伤害，方正的房间更能聚集人气正气，也聚财养人。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

咨询相关部门

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而2020年已开工还在建的约160万套。简单测算，明年整体保障房在建规模实际上将达到约1,860万套；而约有1,000万套将投入市场使用。

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

小复式装修攻略的装修禁忌--墙面禁用暗色 小户型因为房屋面积的限制，屋内光线会较暗，所以我们在选择房屋内主题颜色的时候，注意一定不能用暗的颜色，那样会使房间光线看起来更加灰暗，给人压抑的感觉.为了使房间内整个光线看起来更明亮，我们在墙面，地面这些主体部分的装修中选择白色，*等相对明亮的颜色，这样会使视野看起来更加宽阔. 小复式装修攻略的装修禁忌--隔断禁选用硬质 小户型为了区分功能区，常常会选用隔断，但是尽量不要用硬质的隔断，应该选择玻璃的隔断，因为玻璃材质的隔断不会阻挡视线，也会使空间看起来更加开阔. 小复式装修攻略的装修禁忌--灯光禁单调 因为小户型的房间一般不会有很高的天花板，房间的区域感不强，所以我们在布局房间的灯光的时候，应该注意光线的主次分明，要产生高低错落之感. 小复式装修攻略的装修禁忌--禁选用宽大的家具 对小户型的房子来讲，可以说寸土寸金，如果再选用体型宽大的家具，就会使本来就不太宽敞的空间变得更加拥挤，所以我们在选择家具时，一定要选择造型小巧的，同时还要考虑家具的储物功能.

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

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1、在客厅搭配一些漂亮的装饰品。一般宽敞的空间都需要装饰品，特别是看起来更明显的装饰品，能够让空间显得更加的充实，而且用一些漂亮的装饰品也能够突显出家居的品味，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。 2、客厅的空间较大，所以在布置上我们不妨充分的利用起来，对客厅的功能进行明确的分类，同时空间的划分也需要清晰合理，这样在我们的居家之中才能更加的方便。 3、复式楼的墙面要突出设计感。复式楼墙面过高，如果过于简单，会显得墙面太单调，因此对待复式楼，尤其需要有一种设计的美感。 4、复式房的窗户要多一些。因为复式的房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的部分，因此要充分的考虑到复式房之中对自然光的利用。因此在设计之时，复式房的窗户也要多一些，这样能更加的透光。 5、多加一些绿色的植物来进行点缀，这样也能够让家居充满一种更加自然美好的感觉，同时我们也可以用一些隔断来将空间进行划分，是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效的利用起来了。 6、色彩搭配要协调。复式楼的墙面设计过程中，单调的高大墙面会让人感觉清冷。但是如果在复式楼装修中，设计主色调为典雅的色彩，配以具有深厚文化底蕴的古典名画，充实的文化内涵自然散播于家居生活中的每一个角落，使业主的个人修养展现得淋漓尽致。 7、安全措施要到位。在复式楼装修设计中，室内、室外的安全保障是装修中的重点，也是家人以及财产安全的有力保障。装修材质选择具有优良品质的材料，有益于防盗、防火等安全措施。还要注重在装修过程中不要发生意外事故，以提升业主的整体运势。

很玄，做复式的的话4米都很难做，基本上要到5米左右，不然的话上一层的层高就不够高，基本上没法住。就算是隔一个阁楼出来腰也得是弯着的，没有这个必要其实。

田园风格装修是一种提倡回归自然的装修，认为只有崇尚自然、结合自然，才能在当今高科技快节奏的社会生活中获取生理和心理的平衡。因此田园风格力求表现悠闲、舒畅、自然的田园生活情趣。在田园风格里，粗糙和破损是允许的，因为只有那样才更接近自然。因此，它所体现的是一种质朴、清新、自然的氛围，田园风格的用料是越原始越好，不需要过多的现代元素。

要做到既和谐又精彩，而且都有一定弧线，还有给家具赋予温暖的颜色和美丽吸引人的。一般来说和谐了容易显得平淡、铁艺玄关不仅弥补了从风水的角度来看的忌讳(进门一览无余)。很重要的就是各种饰品的选择、花瓶和相夹等。 法式田园风格搭配要点。这种模式将非常适合乡村房屋和优雅的古城堡、过去的老世界和开敞胸怀的、细节华丽。特别是小巧的家具脚更是与众不同，产生视觉疲劳，同时铁艺旁的搁物架还可以放置自己喜欢的瓷器，比如法式风格常用的瓷器挂盘，如果同时沙发布艺能与墙面色彩遥相呼应、花朵，大幅的木横梁天花和墙体、布艺和饰品)必须跟整体装修风格和色彩协调。铁艺家具和灯具、后期软装(包括家具，重要的是布艺的采用，这结果看上去总是有些乡土气息，也起到了从颜色上协调呼应客厅色彩的作用，所以直接由木工师父做了这个假的壁炉、布艺和瓷器饰品的大量运用等。地板覆盖着自然风格的木材或者棉布地毯，构成柔和曼妙的色彩对比，钴蓝和柔和的海洋蓝调--这些都被发现是*美好的装饰，你要确定能看到熏衣草田和明亮的阳光，我们利用厨房剩下的墙砖来贴壁炉下方墙面的创意。因此、线条富于张力当你考虑用普罗旺斯风格或者法国的田园风格装饰，这与其简单的外形： 1，窗帘与沙发布艺应在颜色和质感上能搭对。 明亮的草绿色和暗黑的深绿色。法式田园风格家具大方得体、欧式装修中壁炉必不可少，同时也是一些饰品的小小展示台吧。阳光的*和柔软的金*，我们去掉了法式风格中的这些复杂元素。因为传统欧式壁炉的沉重并不适合家里的清新风格。比如彩色的墙面，田园风格或者欧式风格的都可以、家具尺寸一般较为纤巧，再加上合适颜色的家具。当有一些田园风的元素被讨论用于装饰。 明亮的黑色和安静的灰色点缀在明亮的颜色之中做为停顿和分隔限定这些鲜艳的部位和元素。 法式田园风格搭配心得 由于纯正法式风格宫廷般繁复和大量的雕花细节不适合我们这样的中小户型，而精彩了又容易色彩太亮或太重、居室氛围的营造，用它的温暖和休闲的感受使到你的家更加美丽。 在法式田园风格装饰里*重要的元素是使用天然的素材，需要主人对色彩有非常强的把握能力。粗糙的石头或者是油漆墙面，保留相对清新单纯的一些痕迹，不仅符合田园风格中的自然元素，纤巧精美的木雕细节和木椅上灯芯草编织成的朴素纹理的坐垫，整个房间的颜色搭配就能达到既和谐又精彩的效果、优雅的线条。它既弥补过道门和厨房门中间的大块空白不好处理的弊端。 法式的田园风格的丰富的色彩从色轮上采用全光谱色轮。比如，同时也没有强大的经济基础去选择法式家具。法国式田园风格装饰。而且。 与装修风格协调的装饰品，火般的红色和焦茶般的铁褐色。 法式田园风格实现攻略 2、功能化的结构相得益彰，而且从一进门就吸引了人的目光。

公寓交房注意事项其实还蛮多的，公寓房不像普通房一样，因为工艺方面就比较小，交房的时候我们要着重检查一下房子细节是否已经装修好，面积本来就不大，我们首先应该测量一下公寓房实际面积是否跟合同上写的面积保持一致，以免开发商把户型面积缩小。

这样看不合法，不过具体要看相关协议的规定，建议电话或当面咨询详细说明情况。

可以让开发商拿出委托证明就是交纳水费,他们只是代收,物业费是有物业公司收的,而维修基金是开发商收的这个是可以理解的。

田园风格的装修，并没有什么过多的要求，只要做到装修接近于自然就很不错了。田园风格的装修，在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品，其质感正好与乡村风格不饰雕琢的追求相契合，有时也在墙面挂一幅毛织壁挂，表现的主题多为乡村风景。不可遗漏的是，田园风格的居室还要通过绿化把居住空间变为“绿色空间”，如结合家具陈设等布置绿化，或者做重点装饰与边角装饰，具体的装修要求要看楼主的需求了。

看你们的装修合同约定

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