住宅装饰装修程序

一、给排水管道 安装要符合设计要求,确保进水和排水畅通。管道与器具、管道与管道接头连接处均无渗漏。确认原有管道畅通后才能进行施工。安装好后加压通水试验，无渗漏。给水管、镀锌管铰牙8牙、生料6圈拧紧,不许栏牙。塑料管或铝塑复管,注意安装要用专用工具,严格按照规定操作,最后进行试压,试压24小时。二、电气、电线 设置分户配电箱,并安装接地线。配电箱内设漏电断路器,漏电电流不大于30MA,有过负荷、过电压保护功能。分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,回路应确保负荷下能正常使用。 电器线路排放,除走空心楼板外,还须穿管,如用PVC管,壁厚 不小于1.2mm。导线与电话线、闭路电视线、通讯线不得安装在同一管道中。管内导线总截面积不超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。三、抹灰 表面应洁净,接搓平顺,线角顺直,粘接牢固,无脱层,无爆灰和裂缝等缺陷。在施工以前,首先要对墙面和顶面进行全面检查,若原来就有空鼓现象的地方必须予以铲除后才能进行抹灰施工。抹灰厚度,顶栅在10-20mm之内,内墙在10-20mm之内,表面光滑、洁净、接搓平顺、线角顺直,允许偏差4-5mm之内。四、镶贴 墙面镶贴:镶贴牢固,表面平整,缝隙均匀,周边顺直,砖面无裂缝、掉角、缺棱现象。在墙面上轻轻敲击,空鼓声应小于200平方厘米。五、木制品 壁橱及吊橱:造型、结构和安装位置符合设计要求。框架采用榫头结构,细木工板除外。用贴面材料粘贴时,应平整牢固、不漏胶、不脱胶、边角不起翘。橱门安装牢固,开关灵活。六、吊顶 吊顶安装牢固,表面平整,无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板无脱层;搁置的罩面板无漏、透、翘角现象,吊顶位置准确、牢固。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理。七、卫浴设备 卫生洁具外表洁净无损坏。安装牢固,不松动,排水畅通。各连接处密封无渗漏,阀门开关灵活,维修方便。马桶底座严禁用水泥沙浆固定,宜用油石灰或硅酮胶连接密封。八、 油漆工程 凡需进行油漆的墙、顶和木质品表面都得先进行嵌批腻子打底二次,平面平整,清扫后再进行刷漆。注意颜色要按原订的色板做色。九、金属工程 铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,窗为1.4毫米,门为2毫米,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。十、施工质量的判定 给排水管道、电气、卫浴设备等三项必须全部合格,其余项目达到90% 合格,可判定工程质量合格。(不符合验收要求的项目,施工方应整改,直至达到用户要求。)十一、装饰装修质量保证 自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题,施工方应予以修复。

住宅装饰和建筑装饰主要却别是：住宅是居家生活的装修属于住宅装修施工规范，条例比较少，期中禁止擅自改动电、暖、气、水。详细的可以看现行标准。建筑质量验收规范一般指：办公，商业，会展、写字楼等比较广泛。企业厂房有相应的企业装修标准。

住宅装饰和建筑装饰主要却别是：住宅是居家生活的装修属于住宅装修施工规范，条例比较少，期中禁止擅自改动电、暖、气、水。详细的可以看现行标准。建筑质量验收规范一般指：办公，商业，会展、写字楼等比较广泛。企业厂房有相应的企业装修标准。

一、折叠土建阶段①进场，拆墙，砌墙。   ②凿线槽，水电改造并验收。            ③封埋线槽隐蔽水电改造工程，做防水工程，卫生间、厨房地面做24小时闭水试验。            ④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。      二、折叠基层处理阶段①木工进场，吊天花板，石膏角线。            ②包门套、窗套，制作木柜框架。            ③同步制作各种木门、造型门及平压门。            ④木制面板刷防尘漆（清油）。            ⑤窗台大理石台面找平铺设。            ⑥木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。            ⑦墙面基层处理，打磨，找平。            ⑧家具，门窗边接缝处粘贴不干胶（保护边）。三、折叠细部处理阶段①墙面刷漆最少三遍。            ②家具油漆进场，补钉眼，油漆。            ③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。            ④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。            ⑤清理卫生，地砖补缝，撤场。            ⑥装修公司内部初步验收。            ⑦三方预约时间正式验收，交付业主。　

住宅专项维修资金转至业主大会管理前，按照如下程序使用：物业公司提出使用方案→业主表决→组织实施使用方案→申请列支→代管部门审核同意并向专户银行发出划转通知→银行划转资金。

第一项：查验文件第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。第三项：验收房子。第五项：对公共环境的验收。

施工程序那得看楼是什么结构的,通俗点说,有的是用砖的吧,有的是用钢筋混凝土的。现在一般常用的就是砌体结构和钢筋混凝土结构,砌体结构国家规定只能盖8层,就象我们平时低层的居民楼,如果是高层的一般都是钢筋混凝土结构的。因为砖的自重太重了。第一步应该是做地基了,先放线(也就是测量),然后打桩(定点啊),抛槽。做地基基础。接下来如果是砌体结构比如是砖的,那就那么垒上去,中间当然有许多很深的,就不说了,要

1、先包管道 2、再安装蹲便器,坐便器不用先装. 3、然后做防水,至少两次.次干后再涂第二次. 4、如果有淋浴的话,就把墙面刷到1.8米高. 5、装平开门.如是移门装. 6、再次贴墙砖,再贴地砖. 7、再吊顶.

(一)工程竣工,先由建设单位组织设计、施工和安装、监理、使用和管理单位进行消防自验收,合格后在《建筑工程消防验收申请表》的有关栏目上分别签章认可,才能向消防局申请消防验收。(二)消防局收到验收申请表并经查验,内容齐全后在十天内安排消防验收。(三)建筑实地消防验收。程序如下:1.由建设单位就近提供布置验收程序的会议场址,备齐报审施工图、各阶段设计图的消防审核意见书、各消防系统及设施的产品和施工

装修房子你可以找专业的施工团队呀，比如说北京业之峰装饰，就是有着自己专业施工团队的，施工速度快又好，并且上传于各种类型的装修，像别墅装修，家庭装修，商铺装修，写字楼装修都是可以的，而且在设计风格上面非常的多变，有着自己鲜明的特点，而且服务态度是很好的，前期都是可以为你免费设计效果图的，并且不收取任何的费用。

1.验收程序：检验批质量验收记录-分项工程质量验收记录-分部(子分部)工程质量验收记录-结构实体检验等。2.工程竣工验收资料：单位工程竣工预验收报验表、单位(子单位)工程质量验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录、室内环境检测报告、建筑节能工程现场实体检查报告、工程竣工质量报告、工程概况表等。

1.验收程序:检验批质量验收记录-分项工程质量验收记录-分部(子分部)工程质量验收记录-结构实体检验等。2.工程竣工验收资料:单位工程竣工预验收报验表、单位(子单位)工程质量验收记录、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录、单位(子单位)工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位(子单位)工程观感质量检查记录、室内环境检测报告、建筑节能工程现场实体检查报告、工程竣工质量报告、工程概况表等。

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现在很多家庭装修的时候都会直接委托被装修公司来操作，那么装修之后肯定要进行验收的，验收的标准也非常的多，主要从以下几个方面来验收的。第1个方面就是房子的防水，尤其是卫生间和厨房，这个时候我们可以做闭嘴测试，看看房子的防水有没有做好，如果发生漏水的情况可以要求装修公司重新施工。第2个就是看一下墙面的瓷砖或者是地板砖，有没有出现空鼓的情况。

施工合同 发包人：_____ ____承包人：______ ___按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及装修合同有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条　工程概况1．1　工程地点：_____ ____1．2　工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积______ __平方米。1．3　承包范围：_____ ___1．4　承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：(1)承包人包工包全部材料；(2)承包人包工包部分材料；(3)承包人包工、发包人包料。1．5　开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期(包括法定节假日)：_________日。第2条　合同价款与支付2．1　合同价款：金额(人民币大写)：______ ___，￥：_________。2．2　合同价款采用方式：双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。(1)采用固定价格：固定价格加_________％包干风险系数计算。包干风险包括_________。(2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。(3)成本加酬金：_________2．3　工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________％即人民币(大写)_____ ____，预付款扣回的时间、比例：_____ ____。2．4　工程款(进度款)支付(1)工程款支付方式：_____ (2)工程款支付金额和时间：_____ __ __工程变更调整的合同价款及装修合同条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第3条　施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。第4条　发包人工作4．1　指派____ _____为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和装修合同事宜。4．2　装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。4．3　向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4．4　负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4．5　开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4．6　负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。第5条　承包人工作5．1　指派_______ __为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5．2　严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。5．3　严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5．4　未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5．5　工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5．6　保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条　材料供应6．1　装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6．2　由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。6．3　凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。第7条　安全生产和防火7．1　发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。7．2　发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。7．3　承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。7．4　由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。第8条　工程质量及验收8．1　双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准(可选择优良或合格)。8．2　优良工程等级增加的经济支出_________。8．3　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8．4　发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8．5　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8．6　装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条　工程变更9．1　发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9．2　承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。第10条　竣工结算10．1　工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10．2　工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。第11条　工程保修11．1　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条　违约责任12．1　由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。12．2　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________％。12．3　承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12．4　未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。12．5　承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。12．6　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12．7　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12．8　双方约定其它违约责任：_____ ____。第13条　争议的解决方式13．1　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：(1)提交大连仲裁委员会仲裁；(2)依法向工程所在地人民法院起诉。第14条　不可抗力14．1　双方关于不可抗力的约定：______ ___。第15条　保险_________。第16条　合同生效16．1　合同生效日期：_________年_________月_________日第17条　合同份数17．1　本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。第18条　合同备案、鉴证18．1　合同备案、鉴证： 发包方：____ _____身份证号：__ _______；承包方：______ ___身份证号：_____ ____。第19条　其它约定______ ___。发包方(盖章)：______ ___　　　　　　 承包方(盖章)：_________授权代表(签字)：___ ______　　　　　 　授权代表(签字)：__________________年____月____日　　　　　　　 　_________年____月____日签订地点：_____ ____　　　　　　　签订地点：_______

施工合同发包人：_________承包人：_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况

施工合同发包人：_________承包人：_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况

主要是《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001），还有《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-1995），其他还有一些放射元素的标准，总的来说装饰装修行业规范目前还不健全

施工合同发包人:_________承包人:_________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点:_________1.2工程内容:房屋间数_________室_________厅;总建