小区物业

物业公司负责公共部位的维修、维护

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你好,协商解决为好。

首先要先问一下小区的物业，地址是否可以注册，然后可以找阳光奥美帮助注册，如果没有注册地址，也是可以提供的

业主委员会决定。

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

很多东西都可以称为物业，如果你说的是小区的话就如下：即是小区除了业主房屋内，属个人产权以外的所有你能看见的都属设施设备。当然比较关键，比较常说的如：水泵房、配电房、消监控制中心、发电机房、水电表井、路灯、景观灯、电梯、楼宇对讲、车辆道闸等。

东苑小区物业公司的服务是很不错的，态度也是比较专业的，物业管理公司简称物业公司，是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。希望能帮到你。

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可以拒交

物业私自垄断,私自改装业主电表,肯定是违法,再有,没有那一条物业管理条约允许收取高于供电局电价的,纯属你们物业的私自行为,你们可以和物业协商或走法律程序解决!

小区的物业费还是要结合小区里面的具体收费标准来进行征收的，一般小区里面的物业费的收取标准都是每平米0.8元到2.5元，每个小区的情况不一样，那规定的收取标准也是不同的。比如说家里的房子是90平米，而按照每平米1.5元来进行征收，那也就是说每个月是需要交135元，而总共是要交一年，那总共的物业费用都就是1620元。物业费用跟家里的房子面积是挂钩的，这个是要根据总体面积来进行计算的。

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1、   工资及福利费测算　　工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。　　（1）   基本工资（元/月）　　基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。　　（2）      福利费（元/月）　　福利费包括：　　福利基金—按职工工资总额的14%计算。　　工会经费—按职工工资总额的2%计算。　　教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。　　社会保险费—包括*疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。　　（3）加班费（元/月）　　通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。　　（4）服装费（元/月）　　按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。　　每平方米建筑面积工资及福利费＝以上价格仅供参考，以实物为准。

1、   工资及福利费测算　　工资及福利费用主要由物业管理公司人员的基本工资以及按规定提取的职工福利费、加班费、服装费（不含奖金）等构成。　　（1）   基本工资（元/月）　　基本工资标准应根据当地工资水平以及企业性质、效益、工作岗位等因素确定。　　（2）      福利费（元/月）　　福利费包括：　　福利基金—按职工工资总额的14%计算。　　工会经费—按职工工资总额的2%计算。　　教育经费—按职工工资总额的1.5%计算。　　社会保险费—包括*疗、工伤保险、养老保险、待（失）业保险、住房基金等。其中待（失）业保险按工资总额的1%计算，其他各项按地方规定由物业管理公司自行确定。　　（3）加班费（元/月）　　通常按人均月加班2天，乘以日平均工资（月平均工资除以22天），每月按22个工作日计算。　　（4）服装费（元/月）　　按每人每年2套测算，将年服装费总额除以12个月，测算出每月服装费。根据以上测算，求出每月每平方米建筑面积的工资及福利费。　　每平方米建筑面积工资及福利费＝以上价格仅供参考，以实物为准。

东苑小区物业公司的服务是很不错的，态度也是比较专业的，物业管理公司简称物业公司，是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有*法人资格的经济实体。希望能帮到你。

规定在“法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时”,“禁止在已竣工交付使用的居民楼内进行装修”,以保障已住进来的居民的合法权益,装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前,应当告知相邻业主或者使用人。开工前,还应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记;每天12时到14时、19时到次日7时,不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动;因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用

首先换物业的话大家要清楚:1物业公司跟开发商当时是有签合同的,如果是物业服务不到位,或者很差的话通过业主委员会是可以更换的,因为他们违约了或者合同到期了也是可以更换的,如果没有是不可以的,要更换的是要赔偿的!