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交房时怎么验收房屋?新房交房验收步骤有哪些?
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积:全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内,可以不予考虑,如果误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高:房屋的层高可自备卷尺测量,测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量,若数值误差不大,说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注:
如果开发商在验房前要求交费或签署文件,业主必须拒绝,否则在验房时发现的质量问题,就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证,业主有权拒绝,产权证可以自己办,如果交给开发商,还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上,不能听信开发商口头承诺,并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间,避免开发商无限期拖延。
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交房之前可以装修吗
是二套没有
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交房之前可以装修吗
你好你是四川省内客户可以在成都购买一套房子,以前两套房子没有贷款的话算首套,如果以前贷过一次的话算二套
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交房多久之前要准备装修
三四个月吧
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交房多久之前要准备装修
三四个月吧
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谁知道交房后如何搞装修
第一步设计水电走向,包括开关放在哪方便。第二部铺砖。第三部定制家具。第四部刷墙!然后软装!供您参考!
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5万块以内的装修100平米左右的房子可以吗?
100平米房子装修预算在5万是比较不够的,那么就只能简单的装修一下了,比如说在做基装的时候需要认真做,然后关于设计方面就不需要太过于在意,还有就是在人工上面工人可以少请几个,自己人来帮忙做些比较简单没有技术难度的事情,然后在家电或者花销比较大的版块可以尽量选择性价比高的,基本上5万块的装修是可以的。
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请问大家交房之前可以装修吗?合理吗?
这个最好是不要装修,如果后期房子质量出现问题,你就扯不清楚是谁的责任了,验收合格交付后再装修才是真确的交付验收流程
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哪位了解先交房贷还是搞装修
先装修,因为无论何时都要装修,房贷迟点还,如果先还房贷,装修会欠钱,如果先装修,以后要还房贷,也是欠钱,怎么都是欠钱,那就先装修呗,如果是用来结婚的,更应该先装修了,有了自己的小窝,以后也有无论怎样也有自己遮风挡雨的港湾。
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一交房就装修可以吗?
一般装修时,房子里面原先的墙面要铲除重新粉刷的,所以交房装修没有任何问题,很多新小区都是很多人一交房就开始装修的,前期可以把设计方案准备好就没问题了。
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要交房搞装修了需要跟物业有什么交接
需要的,需要到物业办理装修登记的,以免业主将不该拆的地方拆了,引起祸患
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要交房搞装修了需要跟物业有什么交接
需要的,需要到物业办理装修登记的,以免业主将不该拆的地方拆了,引起祸患
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想问不交房先装修可以吗?
不交房先装修是可以的,只要经过双方的同意意见后,拟稿合同就可以不交房就先装修了,拟稿合同最好比较正式,才具有法律效应,希望我的回答能够帮助到你。
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交房了不装修可以吗?
可以的啊!!
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朋友家搞装修,因听人说搞装修要做防水,而之前都没做个,也没出现漏水?
卫生间一定要搞,厨房可搞可不搞。客厅卧室不用搞。以前没漏水只能算捡便宜,现在装修防水很重要的,把楼下漏水了很麻烦,容易引起纠纷打架的。
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收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
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商品房交房之前需要缴纳什么费用?
一年的物业费,采暖费,预存水费,电费,装修垃圾清理费,装修压金
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想搞个哈尔滨外墙保温不知道怎么搞?
哈尔滨这里的温度的确是挺冷的,虽然说我们家不是在哈尔滨那里的,但是我是在哈尔滨那里读过书的,以前我同学家,他们家也是有这个哈尔滨外墙保温,然后那时候我大概是看了一下它的主要原理还是把冷气隔离开来。所以你可以从这方面想办法的呢。
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新房10月份搞装修你们觉得可以吗?
没问题,10月份不算潮湿,变形小,装修完后还有二个月兑换新鲜空气的时间,把有害气体对流出去,十一月十二月天气转凉正好开窗通风对流风大,排放毒气效果好。千万不要刚装修完就入住,很多人因此而得了白血病,必须排放毒空气。
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没交房提前上房装修可以吗?
没交房提前装修的话需要咨询开发商及物业。一般来说,不建议未正式交房,就开始进行装修,因为未交房前,房屋一是可能会存在问题需要找开发商保修。希望对你有所帮助。