二手房屋装饰步骤

税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价0.3%　　营业税：成交价5.6%　　1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价1%　　1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价3%，(144平米以上含144平米)　　土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”30%征收。　　印花税：成交价0.05%　　1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。　　转让手续费：　　1、面积2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。　　2、面积6元/平方米，商品房。　　3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%

二手房过户流程：买方咨询   *双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。   签合同   卖方提供了房屋的合法*，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。   办理过户   *双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。   立契   房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。   缴纳税费   税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。   办理产权转移过户手续   交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   银行贷款   对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。   打余款完成交易   买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕

二手房过户流程：买方咨询   *双方建立*沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的*，包括房屋所有权*、身份*及其它*。   签合同   卖方提供了房屋的合法*，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房*的必经程序)，*双方签订房屋*合同(或称房屋*契约)。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。   办理过户   *双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。   立契   房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。   缴纳税费   税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。   办理产权转移过户手续   交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。   银行贷款   对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。   打余款完成交易   买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋*合同全部履行完毕

风险太大了,你和朋友有没有协议什么的,1,到交易中心再确定一下,现在能不能转名,网上查到交易中的电话问一下也可以的,2,不满五年要交评估价的565%的营业税,个税房价的1%或2%看是普通还是非普通,再交契税,部分小税,等于又一次买卖,最好确定第一个方案行不行。

毛坯房房屋装修步骤这位朋友你好，关于你所提出来的这个不好意思，我对这方面我没有接触过，所以不太清楚，具体的内容我觉得你可以去找一下装修工人，让他们帮你介绍一下，你就会比较了解了，这是我对你提出来的意见，希望你能够采纳一下。

那你说的吧，室内装修流程步骤的话其实是并不难的。首先你要把原先那些脏东西都要干净，然后呢再把那个每个房间的分区分好，然后就上一点基本的白灰，然后呢，自己看一下，如果想要装修的精致一点，就上一些瓷砖之类的吧，其他都没有什么了。

装修新房的步骤和流程这位朋友您好，对于您所说的这个问题，不好意思，我也不太清楚这个具体的步骤会是什么，这个我觉得你应该请专业的装修师傅去帮你弄了，我想你自己是弄不来的，这就是我对你提出的建议，希望你能够采纳一下，最后祝你早日把新房装修好。

旧房子翻新装修步骤这位网友您好，对于你提出来的这个问题，实在抱歉，我也不太清楚这个该怎么回答你，因为我也不是造房子的专业人士，关于这方面的问题，我感觉你还是应该去找一下这方面的*傅们向他们请教一下就可以了。

1、应有足够的操作空间在厨房里，要洗涤和配切食品，要有搁置餐具、熟食的周转场所，要有存放烹饪器具和佐料的地方，以保证基本的操作空间。现代厨具生产已走向组合化，应尽可能合理配备，以保证现代家庭厨房拥有齐全的功能。2、要有丰富的储存空间一般家庭厨房都尽量采用组合式吊柜、吊架，合理利用一切可贮存物品的空间。组合柜橱常用下面部分贮存较重较大的瓶、罐、米、菜等物品，操作台前可延伸设置存放油、酱、糖等调味品及餐具的柜、架、煤气灶、水槽的下面都是可利用的存物场所。精心设计的现代组合厨具会使你储物、取物更方便。3、要有充分的活动空间合理的空间布局，厨房里的布局是顺着食品的贮存和准备、清洗和烹调这一操作过程安排的，应沿着三项主要设备即炉灶、冰箱和洗涤池组成一个三角形。 特别要注意的是：橱柜的选择，因为一个橱柜就是一个家庭的活动心脏，基本可以看出一个家庭的生活习惯和良好的生活*。应该选择一些知名品牌，这样质量和售后都能得到保障。4、使用多个照明光源厨房尽量安装多个照明光源，除了厨房吊顶上的吸顶灯之外，另外在洗涤区和操作台也要安装专用的射灯。这种射灯光线适度，开关很方便，方便平时洗菜和炒菜。5、注重五金配件橱柜是厨房中使用频率*的家具，而五金配件的好坏直接决定了橱柜的使用寿命。因此在定制橱柜时，一定要注重五金配件的质量，尽量选择档次较高的五金产品。

家庭装修吊顶步骤可参考以下步骤：1、到市场去选好材料，木板或石膏板。木条等等。2、测量，弹线，按设计做好施工前的准备工作。3、安装压条。按照尺寸进行裁切。4、钻孔，在测量好的位置钻孔。千万别把楼板钻穿。5、打入楔子，木条钉在楔子上。一定要完全钉入。钉龙骨。多打几个钉子。6、按照此方法，安装整个顶面。龙骨安装完成。7、龙骨安装完成，要刷防腐防火涂料。这个是很多施工方遗漏的工序。装入面板，对缝安装。一定要加螺丝拧紧。8、如果不是安装面板，而是木板或石膏板的吊顶，一定要刮腻子。最后吊顶完成。美观大方

制作步骤:第1步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第1步准备材料第2步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第2步取需要的蛋壳泡在肥皂水中清洗，干燥后刷油漆第3步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第3步剪三根长度为130cm的麻线，另一根160厘米。注意:如果你选择的多*植物比较大，多增加20cm.把它们的末端对齐，再将比较短的三根对折，夹到夹板中，长的一根的一端不用夹起，如图。第4步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第4步将长的一根缠绕短的三根打结，图中展示的是第一个结和第二个结的开头步骤，接下来都按照这样的方法编织第5步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第5步穿过圆圈再次打结第6步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第6步抽紧，重复以上步骤第7步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第7步直到你完成20个结，从夹板上取下第8步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第8步再次用夹板把麻绳夹住，取右边的一根线绕过中间的麻线到左边，中间的麻线位于这根线的下边，如图第9步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第9步再取左边的这根线绕到中间的线的下边至右边，拉紧，这样就完成第一个结了第10步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第10步接下来重复上两个步骤打下面的结，但是这一次换左边的线开始，形成的结如图第11步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第11步接着完成另一个结第12步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第12步把这8根麻线两根两根组合，分成4组，在距离上面编好的结18cm处打结第13步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第13步在距离上面打的结5cm处再次两两打结，两根线必须是相邻的线，如图所示，最后把剩下的最外边的两根线打结第14步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第14步把刚刚打好的结的地方往上移动，使这些结正好在夹子上一点第15步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第15步在距离上面的结2.5厘米处按照第8-11步的方法打结第16步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第16步在最后面缠一个大的结，把剩余部分剪掉，留下大概15cm的长流苏第17步:迷你蛋壳花盆装饰物制作教程   第17步在蛋壳中小心栽入植物，再把蛋壳装到刚编织好的绳圈中

1,选白不干胶纸,对折剪出两只全等的眼睛,用镊子粘到眼睛的位置(鸡蛋高度的一半,宽度的三分之一,两眼间距略小于蛋壳宽的三分之一)。马克笔或者彩铅画出红脸蛋2、绘出眼睛细节,注意不要把黑眼球涂死,适当留出白底。用宽双面胶绕着透顶粘一圈,取彩色皱纹纸两边捻卷后对折,从头顶开始,先卷出花心粘在透顶,然后顺着一个方向边捏褶边卷,逐层外扩,形成花型。3、整理透顶花型。取复印纸一半宽对折,用剪刀在独边一侧剪出

家庭装修吊顶步骤可参考以下步骤:1、到市场去选好材料,木板或石膏板。木条等等。2、测量,弹线,按设计做好施工前的准备工作。3、安装压条。按照尺寸进行裁切。4、钻孔,在测量好的位置钻孔。千万别把楼板钻穿。5、打入楔子,木条钉在楔子上。一定要完全钉入。钉龙骨。多打几个钉子。6、按照此方法,安装整个顶面。龙骨安装完成。7、龙骨安装完成,要刷防腐防火涂料。这个是很多施工方遗漏的工序。装入面板,对缝安装。一

1、将植物的图片用小剪刀从纸上剪下来，使用墙纸或包装纸图案都可以。剪的时候要注意仔细的沿边剪，最好不要有任何缝隙。之后自己先设计一下图案的摆放，确定好摆放的位置。2、由于照片上有些位置的线条非常纤细，所以在上胶时不要涂在图案背后而是要涂在蛋面上。将平头刷沾入胶内，在蛋壳上轻轻的刷一层，小心地将剪纸贴在胶上。3、在胶变粘稠之前，用平头刷尾端轻轻抚平剪纸的褶皱和突起，然后在表面

清除木制品及线条（木基层）表面灰尘污垢。（2）修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐。（3）用油性腻子（或透明腻子 ）进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）。（4）施涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘。（5）施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分（6）施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。

我们家的房屋装修时，我直接推给了装修公司，和他们沟通好自己想要的风格和颜色，具体费心的事情就交了出去！！第一、要做整体规划这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。第二、勿动承重墙私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。第三、是装修资金预算严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。第四、房屋设计特点及注意事项1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢？“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色；低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。总之，装修，无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。第五、主材选购注意事项1、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。2、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。3、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。4、旧门锁必须要换首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。5、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。6、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。7、防水在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。具体事项还是和专业装修公司确认！！

售价295万单价89665元/平米房型1室1厅1卫面积32.9平米售价325万单价57017元/平米房型2室1厅1卫面积57平米格来源于网络，仅供参考。

二手房交易流程还是很复杂的，需要分为三个步骤进行的。第一，买卖双方签订购房合同，送去当地的公正中心进行公证，第二，去当地房管局填写交易申请单，第三，去当地的税务中心缴纳相关的费用，再拿到完税证明以后，买卖双方就可以去当地的过户中心办理过户手续了，大概需要15-45天的时间吧，新的房产证就可以办理完成了，到时候工作人员会通知你过去领取的。

阿拉尔二手房屋过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过

我们家的房屋装修时，我直接推给了装修公司，和他们沟通好自己想要的风格和颜色，具体费心的事情就交了出去！！第一、要做整体规划这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开