二手房屋装修专家

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

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装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

二手房装修我觉得只要做好这几大方面就可以了。 1.翻新：地板的翻新、墙面的翻新 地板的翻新：需要对旧地板进行翻新，比如上漆，抛光，打蜡什么的。 墙面的翻新：要把老的铲除掉，重新刮腻子和上漆。 2.水电：如果使用的是铝线，要换掉。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3.门窗：建议更换成铝合金和塑钢门窗。 4.防水：如果防水层坏了或者以前没有做防水的，一定要做防水。

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

明显的这是不包括的，样式:样子和款式和材料没关系

必须注意拆除的部分，水电的改造，一般情况下，二手房的装修比较麻烦，如果是简装的话，有些保留项目，虽然近期看不出问题，长期的话，存在隐患

风水上讲这种情况会给居住的人招来疾病和灾祸的，解决的方法就是做一高的门槛石，高度以门槛石的面超过卫生间处2--3公分为宜. 化解的*有： 1,沿着客厅有顺时针摆放36枚五帝钱来提高地气化解. 2,在入户门前摆放红色地毯. 3,在客厅与厨房交界处摆放白水晶柱化解.

音乐喷泉是一种为了娱乐而创造出来的可以活动的喷泉，1930年德国发明家奥图皮士特先生首先带出喷泉的概念。它根据美学设计并且经常会产生3维的效果。这种效果是由于声波或光波或激光穿过水粒子而产生的。在此过程中，水流被操控，散射及折射光，然后一个3维的画面就产生了。 音乐喷泉随着音乐变换，为城市的人们在夜间增添一份美轮美奂的视觉和听觉的盛宴，是快节奏的城市生活夜间一项颇为浪漫闲适的娱乐项目搜索。 音乐表演喷泉是在程序控制喷泉的基础上加入了音乐控制系统，计算机通过对音频及MIDI信号的识别，进行译码和编码，*终将信号输出到控制系统，使喷泉的造型及灯光的变化与音乐保持同步，从而达到喷泉水型、灯光及色彩的变化与音乐情绪的完美结合，使喷泉表演更加生动更加富有内涵及体现水的艺术。音乐喷泉：可以根据音乐的高低起伏变化。用户可以在编辑界面编写自己喜爱的音乐程序。播放系统可以实现音乐、水、灯光气氛统一，播放同步。

确认要买:1.买卖双方签署【居间合同】.查档.确认产权无问题交易.转定金2.业方做提前还款申请.签署【委托赎楼协议】做全权委托公证.买方申请按揭.提交资料.并做资金监管3.银行出承诺函后.担保公司出担保函.到银行后.银行放款赎楼4.领证.注销抵押登记.5.买卖双方签署【现售合同】递件.过户6.交税.出证7.抵押登记

确认要买:1.买卖双方签署【居间合同】.查档.确认产权无问题交易.转定金2.业方做提前还款申请.签署【委托赎楼协议】做全权委托公证.买方申请按揭.提交资料.并做资金监管3.银行出承诺函后.担保公司出担保函.到银行后.银行放款赎楼4.领证.注销抵押登记.5.买卖双方签署【现售合同】递件.过户6.交税.出证7.抵押登记

参考：如果自己装的话所有东西自己考虑，自己控价可能精装5-7万，简装3-5万，如果装修公司的话估计要在这个价格上加一万左右（包括管理费，设计费）！

参考：如果自己装的话所有东西自己考虑，自己控价可能精装5-7万，简装3-5万，如果装修公司的话估计要在这个价格上加一万左右（包括管理费，设计费）！

您好，有句话叫不在其位，不思其职。你说的这些属于不同类别，所以无法比较。不过对于您的需求来说就有比较了，你先知道自己需求什么，暂时用的上什么，什么就最重要。希望采纳

正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明 预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

你找的什么中介哦,买方贷款还没审下来就敢去过户,你只有先和客户协商,协商不了就起诉客户

房屋装修注意事项： 1、购买材料的时候一定要注意环保，装修无污染首先要做到材料环保。 2、居家装修灯光不需要太花哨，尽管彩色灯光很好看，但不适合居家装修，所以我们在装修的时候不要选用彩色灯，以免产生视觉疲劳。 3、颜色风格搭配要一致，特别是墙面油漆的颜色、地板的颜色、还有家具的颜色一定要合理搭配，风格一定要一致。

家庭装修需要注意的事项有： 1.做油漆尽量多用纸胶带。 2.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。 3.防水一定要做好，一定要试水。 4..厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 5.铝扣板的保护膜在装之前就去掉。 6.切菜的地方可以安个小灯。 7.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的。 还有很多呢，我这边就不和楼主一一说明了，楼主在装修的时候注意下就行。

地中海风格的吊顶上面应该选防腐木，如果颜色没有自己喜欢的，到时候可以自己找颜色漆刷上. 地中海风格吊顶很容易出现的误区一定要注意. 地中海风格吊顶：安装误区 很多人觉得装上吊顶才显得够档次，不仅仅体现在地中海风格中.但是现在商品房平均层高都在2.6-2.8米左右，本身就比较低的层高中再加上一个吊顶，瞬间会让人感觉十分的压抑,紧张，甚至严重的会让人出现头晕,恶心的症状. 地中海风格吊顶：灯光误区 彩色光源确实是能营造出很好的氛围，现在各种小射灯,筒灯也是许多家庭喜欢用到的，但是如果为了好看，在吊顶时加上各种五颜六色的灯泡，这种画面，那可实在太美了.家装图的是生活，我们装修的不是歌舞厅，长期呆在这样的环境，还会让人十分烦躁. 地中海风格吊顶：造型误区 独特,凹凸不平的造型会凸显出房间的个性，以至于有的家庭为了追求个性新奇，设计许多凹凸不平的造型，加上各种玻璃,金属材料，好看且不说，但是平时清洁肯定会很麻烦，而且，地中海风格吊顶，并不是很适合添加太多这样的现代元素.

车库产权类型属于特殊用途，这个税费很高的，基本上是按照卖出价减去买进价的差价的55.5%收取，这个情况可以把卖出价格设定到买进价一样，没有价差那就没有这个税了。但3%的契税还是要缴纳的。如果交易中心平进平出价格做不了的话，那就买进价坐高1000块吧，500多的税交交可以了。