二手房20年房龄装修

是真的，而且还搞得之前签了合同的业主去闹事

业主实收么.实收的话:营业税这个业主买来满五年就没有.没有满五年5.6%【业主不实收.业主出】个人所得税1%此业主买来满五年且是他唯一一套就没有这个税【业主不实收.业主出】契税1%主要就是这三个大税.其他的小税1万以内能搞定如果通过中介的话还有3个点的中介费【业主不实收.你付1.5个点】

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契税3%个税1.5%.营业税5.6%

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是真的，而且还搞得之前签了合同的业主去闹事

如果是商品房所需缴纳的费用有百分之一的个人所得税、两百分之二的契税、和每平方6元的交易服务费、20元的配图费、60的工本费

一般银行对这么旧的房屋不做的。

2020年二手房装修协议范本：发包方(简称甲方)：_________________________   承包方(简称乙方)：_________________________　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。　　一、工程概况　　1.   装饰施工地点：　　2.   住房结构：   房   型   房   厅   套，施工面积   平方米。　　3.   装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。　　4.   承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。　　5.   工期：   自________年________   月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。　　二、工程价款及结算的约定　　1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。　　2.工程款付款方式按下列方式支付：　　(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除　　(2)   第二次   合同签定后开工前支付工程总造价50%   合计_________元　　(3)第三次   施工过程中   工期进度过半   支付工程总造价40%   合计_________元　　(4)第四次   竣工验收当天   支付工程总造价10%   合计_________元　　(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。　　三、关于材料供应的约定　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到   现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲   方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。　　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。　　四、关于工程质量及验收的约定　　1.本工程执行DBJ08   –   62   –   97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30   –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。　　2.本工程由________方设计施工方案。　　3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。　　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。　　五、有关安全生产和防火的约定　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应   采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。　　六、其它事项　　1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。　　2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。　　七、违约责任　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________   %向甲方支付违约金。合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。本合同一式   份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　合同附件为本合同的组成部分。　　甲方(签章)：   电话：　　乙方(签章)：   电   话：　　签订地点：　　签订日期：   年   月   日

你好，详细需要咨询房产局

看你的贷款总额，选择的贷款类型和还款方式才能计算。

月供在1500多

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、订唬斥舅俪矫筹蝎船莽测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在2

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）测绘费：按各地区具体规定，按平米算的（买方缴纳）房产评估费：按各地区具体规定，贷款时才需要（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非

55%三、房产证不满2年:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5;(3)车库;二个证件90评估费、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税:20元一份一般需开3份公证收费标准,按照5、房产证满五年:(一般由卖方缴纳、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1、商铺按照差额缴纳、以下情况按照3%缴纳:(一般由买方缴纳;

营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）测绘费：按各地区具体规定，按平米算的（买方缴纳）房产评估费：按各地区具体规定，贷款时才需要（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%140平米以下视为非

二手房所税费营业税5.65%契税1%-3%土1%税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%

90平~144平内1、工本费80元:1;5、所得税按全额的1%;7,买方.6%卖方缴纳、测绘费1.36元&#47、交易费6&#47,房屋是否满五年,普通住房满五年可减免,满五年唯一住房减免;2.5%;4和之前一样;3,买方缴纳;6、营业税5?是否首次购房,买方,允许浮动);平方,买方(工本印花税5元)买方;平方、契税评估额初次90平内1%、面积等情况,双方?是否唯一住房.5%(评估额,由

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