二手房房龄超过20年

不能，银行通常对房龄超过20年的不放贷

如果楼龄有误差,可以要求解约

买二手房最好还是要5年以内的房龄。那这种满五年的，基本上都是税都已经交完的那种，所以还算是挺划算的。因为我们不管是买什么类型的房子，都是要交税的，这个税还是必须要交的，万一说漏交或者是晚交的话，那么那边肯定是会有人催的。而且如果说不交的话，可能会对自己的信誉有些影响。而且我们在验收二手房的时候，也要特别注意质量方面。

20年的房子也是可以装修的，只是装修起来比较需要时间，长沙宅急修顾问希望可以帮助你，有任何需求百度长沙宅急修

办理赠与跟评估价有关你说的房龄和面积是影响评估价的原因找评估公司评一下出评估报告去交易中心办理即可

契税：首套90平以下1%（一个点）；90至140平1.5%；140以上3%。二套都是3%。个税：1%（业主是唯一，并且房子满5年减免）营业税：城八区5.6%其他区域5.5%（未满5年，或者满5年的非普差额的）土地出让金：15.6*建筑面积

要看评估价多少

这个需要看很多地方..中国对于房产这方面是这样的..针对你这种情况房屋的营业税征收是分为非住宅和非普通住宅看产权性质是怎么注明的非普营业税及附加5.55%个人所得税分查实和核定都有区别。这个是征收产权人的也就是房主的优惠政策主要针对这两项

如果是售后公房未满五年交个税和契税如果不是售后公房交全额的5.65%营业税个税契税

2011年住宅房产交易税:营业税140米以下5年内房价*5.55%5年外免营业税140米以上5年内房价*5.55%5年外(房价-上次契税价)*5.55%个人所得税房价*1%印花税房价*千分之一契税个人首次购房:90米以下1%90米以上140米以下1.5%140米以上3个人第二次购房房价*3%手续费、登记费不变。都是以评估价为准

面积大的卫生间,如果可以尽量不要改动马桶下水位置,以防日后经常堵塞就不好了。对于面积小的卫生间,对于马桶位置严重影响整个卫生间空间利用必须要改动的,也要考虑好改动的方法。有很多卫生间马桶下水道位置实在不合理,需要进行移位的,也可以选择一些适当的方法进行马桶移位。一般移动距离在10cm以内可以用专用的移位器,如果超过这个距离,就尽量抬高地面,并加个存水弯。在施工时,要注意管道的密封性,特别是不同管道

面积大的卫生间，如果可以尽量不要改动马桶下水位置，以防日后经常堵塞就不好了。对于面积小的卫生间，对于马桶位置严重影响整个卫生间空间利用必须要改动的，也要考虑好改动的方法。有很多卫生间马桶下水道位置实在不合理，需要进行移位的，也可以选择一些适当的方法进行马桶移位。一般移动距离在10cm以内可以用专用的移位器，如果超过这个距离，就尽量抬高地面，并加个存水弯。在施工时，要注意管道的密封性，特别是不同管道之间的接口位置，重点考虑将来使用中可能发生的堵塞问题。

一般60万，资质好的80万，这是您个人贷款上限，具体还得对比下房子的评估值来计算房子能贷多少，综合房子和您个人取较少的就是您能贷款的数目

一般60万,资质好的80万,这是您个人贷款上限,具体还得对比下房子的评估值来计算房子能贷多少,综合房子和您个人取较少的就是您能贷款的数目

浴缸主材不要求计入时，可以套用预留孔定额

1、拆改费用二手房翻新改造，那就要预算下拆改的费用。就从现在市场的行情来看，拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也，必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积，这样便于预估拆改费用。通常情况下，不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除，总体预算费用在5000元左右。2、水电工程费用水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话，那么每增加一个插电位大约增加120元左右，加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话，那么除了要考虑到电线和水管的费用之外，还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用，相对要复杂得多。3、泥瓦工费用泥瓦工程的费用，同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后，换成新的瓷砖的话，那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右，购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。4、墙面费用二手房翻新装修，一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点，因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修，二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰，还需要做找平工作，之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元，油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的，每平米的预算大概在70元上下。

2022年墙面装修流行什么材料? 1、乳胶漆：乳胶漆是比较常见的墙面装饰材料，经常适用于北欧、简约、日式等装修风格。 2、艺术漆：艺术漆是最近比较流行的一种材料，结合现代工艺处理形成的，也可以说是一种新型的乳胶漆。 3、木饰面：木饰面比较适用于现代简约风格或者轻奢等装修风格，这种木质感的墙面是装在墙上，提升空间的风格和档次感。

差不多6000左右

工本费80元;5、评估价,买方、面积等情况,缴纳如下、所得税按全额的1%;2.5%(评估额、营业税5,买方;6.36元&#47房屋是否满2年.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免;3?是否首次购房,满2年唯一住房减免,买方缴纳,超过144平或非首次3%?是否唯一住房,买方(工本印花税5元)买方、评估费0;4?根据前面所问,双方、契税评估额初次90平内1%;平方.5%;平方、交易费6&#47,

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