新房验收注意细节问题

新房验收的时候要注意验管道。这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。

验地平是新房验收部分的重点!就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本不可能去验收主体结构,那么就只能从这些细节来看质量了。

装修并非是一个简单易行的事情，涉及到的东西比较多，所以在装修上还需要注意一些细节。 第一个细节就是选择装修公司，对于选择装修公司来说一般都是从细节出发，这些选择的装修公司比较可靠安全。 第二个细节就是装修设计细节，对于装修设计第一步就是量房，在量房的过程中不能有一丝一毫的差错，一定要非常精准，这样设计师才能根据测量的尺寸设计。 第三个细节就是在施工的时候注意地面墙面要平整。 第四个细节就是装修要舒服，不但看着舒服，而且还要住着舒服，所以要想打造一个好的家居环境，自然离不开装修细节上的问题。对于装修很多人都认为主要装修的漂亮就可以了，但对于装修来说最为关键的就是装修质量，如果没有装修质量那么再漂亮也只是一个空壳而已。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

1、看看每间居室的门开和关的时候是否顺畅，没有任何的阻碍？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上，或是不好关。 2、屋顶上有不有裂开？如果房间横梁平行有裂缝，基本不妨碍使用；按相关规定，裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 3、看房屋顶面是否有麻点，或是其他不均匀的东西？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶

1、看看每间居室的门开和关的时候是否顺畅，没有任何的阻碍？有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上，或是不好关。 2、屋顶上有不有裂开？如果房间横梁平行有裂缝，基本不妨碍使用；按相关规定，裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。 3、看房屋顶面是否有麻点，或是其他不均匀的东西？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶

开发商将商品房交付使用时是否出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

这个高度标准不一定，看你们的卫生间层高有多高了，这个问题还是要关注的。在装修的时候，依照卫生间的高度来决定整个装修防水的高度。

厨房装修不做敞开式。根据饮食习惯而定。有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。

家具跟我们的生活息息相关，随着近几年定制家具的流行，越来越多的业主在新房装修时会选择家具定制。对于小户型来说，家具定制一方面可以节省更多的生活空间，另一方面可以让整个居室的装修效果看起来更加的协调美观。但是在小户型家具定制时也是有一些细节要注意的，比如家具定制的尺寸要根据居室的空间面积来决定，以免出现尺寸不合适的麻烦。还有风格的统一性上，家具定制要与整个居室的装修风格保持一致，这样才不会显得突兀。另外，在小户型家具定制时，不要盲目的追求个性，而忽略了家具定制的合理性和实用性。

众所周知，厨房是家庭装修中的重中之重，因此是有很多的细节问题要注意的，首先，要注意厨房油烟的问题，建议选择质量好且功率大的油烟机，从而减少厨房油烟带来的室内污染。其次，要注意厨房收纳问题，厨房的瓶瓶罐罐是非常多的，如果厨房收纳做不好的话，整个厨房会显得非常杂乱不堪，影响烹饪时的心情。此外，还要注意厨房的空间面积大小，在装修时要对空间进行合理的规划和布局，让厨房的每一寸空间都得到充分的利用。

新房装修完工之后验收时要注意验地平。就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。

验管道是新房验收的关键!这里所指的管道,是排水或排污管道,尤其是阳台等处的排污口。验收时,拿一个盛水的器具,倒水进排水口,看看水是不是顺利地流走。

验水电，验防水，验管道，验地平

卫生间是生活中的重要区域之一，因此它的装修设计是不容忽视的，但是现在卫生间的面积一般都比较小，装修起来会更加的繁琐。首先，在装修设计小卫生间时，要对空间进行合理的规划和布局，从而提高每一寸空间的利用率。其次，要善于利用小卫生间的墙面空间，比如打造嵌入式的收纳柜或者是设计隔板，一来可以充分的利用好空间，二来可以增大卫生间的收纳空间，让卫生间保持整洁干净。此外，在装修小卫生间时，其防水工程一定要处理好，以免给后期生活带来不必要的麻烦。

随着人们对生活品质的追求不断提高，越来越多家庭在装修时会单独留一个房间作为书房，方便家人平时看书、办公或上网等。那么，书房风水布局时应注意哪些细节问题？首先，要注意书房空间的选择，从风水学的角度来说，切勿将不规则的房间作为书房，以免产生煞气，给使用者带来强烈的压抑感和烦躁感。同时带有横梁的房间也不适合作为书房，横梁压顶是风水中的大忌，这样的格局不利于屋主的事业发展。另外，书房内家具的摆放也是很有讲究的，书桌宜摆放在吉位，但不要放在书房的正中央，以免造成孤立无援的格局。

小户型的空间面积是非常有限的，为了节省空间和满足家人的使用需求，越来越多的业主会选择定制橱柜。但是想要定制一款精致实用的橱柜，其中是有很多的细节要特别注意的。在小户型定制橱柜时，要注意尺寸问题，定制橱柜时一般都会有设计师上门量尺，建议在贴砖之前让设计师在量一次尺寸，以免出现尺寸不合适的麻烦。其次，在定制橱柜时，还要注意与整个居室的装修风格保持一致，以免显得格格不入。另外，选对一个品牌也是至关重要的，推荐猫不居全屋定制。

卫生间设计中颜色搭配要协调，小卫浴间宜选择具有清洁感的冷色调，并与同色调进行搭配，让整个空间明朗、整洁。低彩度、高明度的色彩，是不错的选择。 空间布局要合理 ，其他的还有就是防水，家里有老人、孩子的一定要注意选择防水性瓷砖，暂时想到的就这么多，希望对楼主有用。