精装房分户验收方案

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

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住宅精装修房在竣工验收前应进行分户验收，按照分户验收内容能够实施的如淋(蓄)水试验、裂缝检查、门窗检查等等按照分户验收标准逐户逐项验收。对可能因为验收检查造成痕迹的如空鼓敲击、地面标识等，可在最后工序前进行并在“分户验收记录”中注明检查时间、人员和结论；对于新增功能如空调等，应确定分户验收标准经设计等有关部门确认。住宅精装修房，建设单位应会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点形成分户验收专项方案，报质监站审核。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

涉及开槽、安装暗盒、底板、接驳、面板、接驳几项分项各地验收检验批有差异所述项目又可能会适当综合

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毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

小玄关的装修设计在网上有很多的效果图，您可以直接上网去查一查，而且玄关的设计一般比较简单，只要在整个房间的装饰中不会显得突兀都OK！

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

1、精装修一般包括隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板2、精装修分为全装修与精装修两种，全装修只是简单装修，包括地板，卫浴和整体厨房。精装修比全装修多出一些家具，一般精装修房子可以提包入住3、你的精装是怎么个程度的？如果自己不是很满意，可以进行二次美化装修。

1、精装修一般包括隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板2、精装修分为全装修与精装修两种，全装修只是简单装修，包括地板，卫浴和整体厨房。精装修比全装修多出一些家具，一般精装修房子可以提包入住3、你的精装是怎么个程度的？如果自己不是很满意，可以进行二次美化装修。

给您推荐从购房到装修完毕的整个流程!房子验收标准第一步索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时,必须提供《住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括:依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可*的基础上,检查住宅观感质量和使用功

1、精装修一般包括隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础装饰工程:墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板2、精装修分为全装修与精装修两种,全装修只是简单装修,包括地板,卫浴和整体厨房。精装修比全装修多出一些家具,一般精装修房子可以提包入住3、你的精装是怎么个程度的?如果自己不是很满意,可以进行二次美化装

你好，楼主。我家是做装修公司的，我家的款式非常的不错，价格也非常的公道。我看见楼主说想要做分户验收，我可以这么和楼主说我家以前就做过这个，如果楼主你有需要的话可以去我家的网店和实体店去看看和了解了解，希望我的回答可以叫你满意。

精装房主要送材料、工艺、项目有无缺漏等方面验收,建议不懂就请第三方公司验收。

精装房验房比普通装修的房子步骤要多,在验房的时候尤为注意,建议找专门的验收公司来进行。

别墅的玄关是整个别墅的门面，所以对于别墅玄关的设计一定要注重品质。 一般别墅在玄关入户处，会放一些比较有价值的装饰品、摆件和挂画，要体现出来的意境在于朦胧美、禅意和诗情画意。