深圳二套房政策

二套房贷”政策收紧的消息最近在各地频繁传出，昨天记者从某商业银行大连分行信贷负责人处得到证实，市银监局曾于6月下旬下发通知，要求严格执行中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。市内多家房屋中介负责人也表示，大连的“二套房贷”政策正在不断收紧，但现在仍有“可操作空间”。政策收紧：首付4成利率提至110%按照此次管理层收紧“二套房贷政策”的要求，大连现行“二套房贷”政策应为，首付提到4成，利率执行基准利率的1.1倍。近两年，大连购房者享受的“二套房贷”政策随着国家政策的调整而不断变化。2007年9月，中国银监会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已使用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。时至2008年下半年，国内房地产市场面临巨大调整压力，2008年12月20日，国务院办公厅发出《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，对于为自住而购买二套房，且家庭人均住房面积低于当地平均标准的，购买二套房贷款政策比照首次购房贷款政策执行。各银行为了吸引客户，纷纷将二套房贷政策向一套房贷靠拢，大连的购房者很快享受到优惠政策的实惠，首付降至20%~30%，低至7折的利率也并不少见。

渣打的利息我查过了算是很低的，你贷的越少利息越低，5万元的话年利息在8.5左右，还款期6年的话每月要还1000元多点，到6年还清利息要24000多，这里还不算贷款管理费，管理费每要260多，这一个可以给你办理的那个人谈可以打拆的。最近渣打还在搞“现货派”的活动，有优惠的。我知道的就这么多了，不知道能不能帮到你。贷的时候一定要问清贷款管理费，这一项算起来不少钱呢。

100平米的房屋简单装修的话一般也花不了多少钱。我们可以自己去采购想要的材料还有其他家装要的东西。只需付工本费就行了。算起来的话也就在38000---45000元左右差不多了。以上价格来源于网络，只供参考。

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10万左右吧！！！！

第二套房是指有过一次购房贷款记录或者名下有一套房产，再次购房算第二套。购买第二套房子，首付至少6成，契税按总房价的3%缴纳，就像80万房子，首付是48万，现在二套房贷款政策仍按照”二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策“执行。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。

中冶一曲江山157装修现在能够选择的风格和样式都是有非常多的人，除了我们平时比较普通的一些之外就是你也可以尝试一下使用混搭的设计，也就是把两种以上的风格混搭在一起把它融合在一起去设计，融合的效果好不好就要看空间是否协调？

其实对于重庆装修客厅装修设计个人觉得地中海风格非常不错，地中海风格它给人一种特别休闲的感觉。空间一般布局以自由形式颜色特别明亮，而且这种设计非常的大胆、丰富而且又简单，他一般会采用蓝色和白色来主打色调。充分体现出了蓝色地中海的美妙情趣。

房改房政策房改房过户详细流程房改房政策1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);房改房政策4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)房改房政策5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证。房改房政策6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。

房改房政策房改房过户详细流程房改房政策1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》房改房政策2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》房改房政策3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科

“深圳政府有足够的财力为旧楼加装电梯提供适当的补贴。”借鉴广州、厦门等地的经验，电梯项目资金按照“利益与负担挂钩”的原则，采取“楼层不同、分摊有别”的办法，按照比例分摊建设资金。比如低楼层业主不参与电梯的使用，不参与费用的分摊，可取第7层为基准层，向上每层递增15%的费用、向下每层递减15%的费用，“此种做法对安装电梯费用进行了合理的分担，有利于旧宅安装电梯项目的推行。”

深圳二手房政策费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)网上报价 仅供参考

二套的话首付在六成利率上浮10到20十

目前来说还没新一轮的深圳的保障性住房申请受理通告。所以就收入线的标准而言，可以参考上批次的保障性住房规定，是“家庭人均年收入不超过26529元”。假如你一家三口，你年收入30000元，你老婆年收入30000元，你小孩没收入，那么平均下来就是家庭人均年收入20000元。但是申请保障性住房不但要符合收入规定，还要符合规定的其它申请条件。申请条件的话，大概参考上一次的通告规定，主要包括1、以家庭为单位提出申请，全部家庭成员的入户时间符合规定（上批次是要求07年12月31日前入户，下批次的肯定在这个时间之后）；2、资产和收入符合规定（上批次是要求家庭总资产不超过32万，家庭人均年收入不超过26529元，下批次肯定还会放宽）；3、婚姻形成时间符合规定（上批次要求07年12月31日前形成婚姻，包括结婚、离婚、丧偶等等，具体细则可以再咨询）；4、全家名下没有房地产且5年内没转让过房地产（硬性规定）；5、未违反计划生育规定；6、市政府要求的其它条件。条件大概主要就这些了，仅供参考，因为新一轮的申请受理通告没有发出，谁都不知道新的条件会怎么定。一般来说通告会在年底发出，但不一定每年都有，要看市政府的房源计划的。申请流程主要是到街道办填表交资料，然后配合入户调查以及配合区住建部门的复审，包括补充有关工薪收入证明等等，最后是市住建部门终审。终审主要有9查9核，要查的包括全家人的银行帐户及近几年大额资金转让情况、证券及基金帐户情况、拥有房地产情况及房地产转让记录（包括农民房集资房等任何形式的房产都要查）、拥有车辆情况、投资办企业情况、商业保险、户籍、婚姻、计划生育、残疾及优抚等情况。不要听信外界谣传说申请怎么黑暗，说什么“深圳市保障性住房是有关系，有钱人住的”，在深圳这么政务透明的地方，可以亲身来体验一下的。有掌握任何情况的也欢迎来举报，或通过自己的方式去曝光，深圳能曝光说明政务透明，其他地方的就不清楚了。就深圳上批次保障性住房申请受理，有超过三分之一的人被淘汰出局，还有一大部分人被行政处罚，所以申请时请务必要了解清楚政策要求，不能有半点作假成分，新的保障性住房条例即将修订完成，里面规定的处罚措施更加严格，一旦被行政处罚，将终生不得在提出保障房申请，并且罚款20万。更不要以为申请过关了就以为万事大吉了，申请下来了，拿到的房产证是绿本的，不能在市场上交易的，在未转成红本之前，都要接受监督和举报，一旦举报属实，立刻收房并行政处罚。桃源村三期就是例子，现在新一轮的核查又开始了，有几十套房准备回收呢。最后，再说明一下，保障房包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。上面举例的是经济适用住房。其实你还可以考虑申请其它类型的保障房，比如安居型商品房，条件比较宽泛，没有资产和收入的要求，但价格较高，主要为解决社会夹心层人群的住房问题的，可能明年会陆续推出，到时可关注市住建部门的网站；公共租赁房和经济适用房一般同时推出，申请的条件基本和经适房的条件一样，但是对于转让房产的要求没那么严格，也可以单身申请，具体也可以等通告发出再详细了解；廉租房的可以咨询当地的社区工作站或街道办；人才公寓是给市重点企事业单位职工的，由企事业单位出面提出申请，可以咨询一下你公司有没有这个项目。价格来源网络，仅供参考

1、住房的租金收入，免征营业税、房产税；??2、城镇土地使用税方面。对廉租住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税；??3、土地增值税方面。企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；??4、印花税方面。对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租人涉及的印花税予以免征；开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。??5、契税方面。对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房，免征契税；??6、个人所得税方面。对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。希望我的回答能帮助到你

一、征集范围　　(一)符合深圳市城市规划或具备规划调整可行性的以下用地：　　1、通过协议方式取得且尚未开发建设的工业用地、原自有住宅用地、尚未完善征(转)地补偿手续原农村集体经济组织用地；　　2、已出让的公交场站、配电站、地铁场站等交通配套设施、公用设施用地。　　(二)协议出让且尚未开发建设的居住用地、商住混合用地符合城市规划用途的，拟申请增加居住建筑面积用于安居型商品房建设。　　备注：生态控制线、一级水源保护区内用地不在征集范围。　　二、征集要求　　(一)建设用地使用年期在土地使用权出让合同约定或房地产权登记的有效期内；　　(二)权属清楚，无查封及其他权利限制情形。

一、征集范围(一)符合深圳市城市规划或具备规划调整可行性的以下用地:1、通过协议方式取得且尚未开发建设的工业用地、原自有住宅用地、尚未完善征(转)地补偿手续原农村集体经济组织用地;2、已出让的公交场站、配电站、地铁场站等交通配套设施、公用设施用地。(二)协议出让且尚未开发建设的居住用地、商住混合用地符合城市规划用途的,拟申请增加居住建筑面积用于安居型商品房建设。备注:生态控制线、一级水源

一、征集范围(一)符合深圳市城市规划或具备规划调整可行性的以下用地:1、通过协议方式取得且尚未开发建设的工业用地、原自有住宅用地、尚未完善征(转)地补偿手续原农村集体经济组织用地;2、已出让的公交场站、配电站、地铁场站等交通配套设施、公用设施用地。(二)协议出让且尚未开发建设的居住用地、商住混合用地符合城市规划用途的,拟申请增加居住建筑面积用于安居型商品房建设。备注:生态控制线、一级水源

契税营业税佣金个人所得税评估费按揭服务费有欠款的还要赎楼费赎楼利息时间短的还要罚息贴花

契税看面积90平米以下是1%90平米到140平米是1.5%140平米以上是3%个税和营业税看看房产证是否满五年,满五年看看房子面积是不是140平米以上,出卖人是否是唯一住房。这个比较繁琐一点,按网签合同价缴税:契税:90平米以下(不含90平)缴纳1%,90-140平(不含140平)缴纳1.5%,140平以上(含140平)缴纳3%,营业税5.4%,个税1%,这些是不满五年。满五年缴纳契税