上海都说精装房

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

我们举个例子,经开区“天地人和”就是做的精装.首先,精装房可以直接拎包入住,然后不用费多大精力去想装修。当然还有一个就是比较环保,买了房子不用装修给别人带来不必要的喧闹。最后一个就是精装房比较经济。开发商把建材等所有费用一起购买就会降低成本,然后批量施工,也可以降低成本。

其实并不是否定榻榻米，只是近几个月对于榻榻米的吹捧太多，很容易让我们的业主们走进一个误区，盲目的认为榻榻米完全适合小户型，当我们客观的考虑过后，还是喜欢榻榻米营造的感觉，或者是给我们的生活带来的方便，您就可以放心选择啦，毕竟适合自己的才是最好的

从风水学来说，卫生间是家居的污秽之源，阴气和煞气都很重，如果不注意卫生间风水问题，就有可能被这些阴气和煞气伤害到自身及家庭其他成员的健康和运势。卫生间如果对着卧室阴气流入卧室内，会对人体造成一系列不好的影响，譬如容易感染各种疾病，精神变差等，同时，卫生间中的潮气是风湿关节炎的潜在隐患。

阳角保护卫生间墙砖的阳角位，在窗口、隔墙里都会有，这些阳角位的处理有2个问题需要解决：一个是保护阳角、避免崩角，二个是比较角尖太锋；对于阳角保护问题，常见的做法有阳角条与海棠角。阳角条就是比较简单省事的做法，贴砖时在阳角位置植入阳角保护条即可；海棠角就是在贴砖前，给瓷砖加工一下，把瓷砖的底坯按45度磨掉一些，然后两块45度斜角的砖拼在一起，阳角位还留出了一个小缺角做美缝，这样阳角位置也能得到很好的保护效果。墙砖压地砖为了防止水渗透到瓷砖下方，墙砖与瓷砖的交界处，建议采取“墙砖压地砖”的工艺做法，这样冲凉的水冲到墙砖留下来的时候，就不会沿着墙砖下留到地砖缝隙里面。地砖排水倾斜度卫生间地砖的倾斜度，一定要找手工过硬的工人来做，否则洗完澡后卫生间还藏了一地的水，就令人很是难受了；地砖排水顺畅的情况，可以在地砖贴好后就用乒乓球测试一下，把乒乓球放在卫生间内各个角落的地面，如果球最终都是滚向地漏的话，那么排水就是没问题的，如果乒乓球滚向不是地漏的角落，那么就一定要返工重做，否则就会藏水的了。

楼主在本命要注意的东西很多的，还就是在本命年的时候是很容易造成身体上面损坏的，好比手术、割伤，严重点的交通意外，所以在本命年的生肖，在做比较刺激的运动时候，先要准要充分的准备，家里面有老人的要注意地面防滑，家用有小孩的就要收拾好利器，在外开车的时候要注意安全，不能贪图一时的痛快而忽略危险的存在。想要化解本命年不好的事情，那么可以在年初的时候，去太岁年祭拜一下，祈求太岁星君的保佑，当然还可以去其它寺庙、道观祈求保佑。

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

洗手台外移能够节省空间，同时也能提升卫生间的使用效率，是一个很好的卫生间扩容办法。一般洗手台外移可以参考下面几个方案1.可以装在玄关处玄关可以设置洗手台，可能想到这点的人少，但在日本却很常见，只要空间允许，他们都会想办法在玄关附近增设洗手台，便于一进家门就洗手。2.简单的装在卫生间外将洗手台设置在卫生间门口的过道上，这样不仅轻松实现干湿分区，而且因为洗脸盆位置只是占了公用部分的一小块地方，空间不显小而且顺路3.装在两室之间有些户型挨的很紧，中间留有尴尬的1㎡，这时候你可以考虑把洗手台放这，如两个卧室之间、厨房与卫生间之间等。这样做的好处是能充分利用空间，避免重复设置的浪费；同时也能具备划分空间的作用。4.装在阳台说实话，现代人大多时间在客厅待着，把洗手台放在距离它最近的阳台，不香吗？这里光线充足，你洗起手来心情会不会更好一点？我们还可以把洗衣机放旁边，顺手把衣服扔进去洗了。5.装在化妆台这个操作是比较少见的，卧室里摆不下一张化妆台收纳各种小东西，就不如将它与洗手台结合。可以装在卫生间里、卫生间外，或是规划在衣帽间与卫生间之间。

优点：价格便宜：浴帘相比淋浴房来讲的话，从价格方面还是节省不少，为手头经济紧张的家庭解决了暂时性的装修费用花销难题，或者一些酒店卫生间使用浴帘实现干湿分离也从装修成本上节省了不少费用。图案丰富多样化：使用过浴帘的家庭都知道浴帘具备了丰富了图案纹理，相比不同材质的淋浴房来讲还是比较丰富多样的，能够提高卫生间的颜值，性价比超高。不占空间：如果小面积的卫生间选用浴帘实现干湿分离的话，主人洗完澡可以把浴帘拉一边从视觉上扩大整体卫生间的空间，因此从空间方面上节省了将近1000mm的空间。大件清洗起来方便：这里所谓的大件是指有宝宝的家庭，时而给宝宝洗澡，宝宝因为身高太矮，年龄比较小还不能使用花洒独立洗澡，只能通过大件浴盆来洗澡，所以浴帘不会受浴盆大件的限制。宝宝洗澡也比较方便。缺点：容易粘身：如果大家选用浴帘做卫生间干湿分离，使用手持花洒清洗身子来容易将水溅到浴帘上，浴帘一旦被水溅湿后，就极有可能容易粘在主人身上，影响正常的生活。容易发霉：特别是又小又黑的卫生间，潮湿又不向阳，如果一旦出现浴帘受潮，长时间不及时清洗的话，容易导致浴帘出现受潮发霉等情况。密封不严谨，容易四处溅水：浴帘不像淋浴房那样密封性很好，容易出现四处溅水的情况。

我当时装修是看装修公司的实体工地和用的材料判断的。德标工程，顾名思义就是源自德系的工艺，可以多去几个工地对比看下哪家做的好就基本八九不离十了。还有就是看材料，都德标工程了总不能拿国产小牌子材料敷衍人吧。反正我最后选择的那个公司我是从材料到工艺都仔细了解了下，最后装修效果特别好~

有几百家吧，只接触了解了数十家，中间让我能记住就就是荣欢装饰。百姓装饰。

周口巧家装饰，设计师特别会软装搭配，根据个人的实际需求结合房子的风格，整体出来的效果特别棒！

地台优点1、具有暗示空间功能，起到分隔空间的作用；2、不影响空间采光，保证空间的通畅性；3、成本相对较低；4、地台的地箱还同时具有储物的功能。地台的缺点：1、是固定死的，后期想要更改的话麻烦比较大；2、由于地台使地面不平，容易对小孩和老人绊倒，存在一定的危险性。榻榻米优点：1、采用天然的蔺草编织而成，软硬适中，有利于儿童的骨骼发展，也有利于老人身体健康；2、灵活性比较强，既可作为休闲娱乐的地方，也可以作为床直接使用。榻榻米缺点：1、由于是草编织成的，在阴雨天气特别容易出现霉变的现象；2、透气性也比较差，要经常通风、擦洗和家居保养等，不然也会出现霉变、异味和长虱。两者各有优缺点，还是要根据自己家的实际情况，比如有没有老人等条件来进行选择

一般精装的话，设计费用在3000-5000之间。 简装的话，设计费用在1500-3000之间。 房间造型越多，价格越贵。大牌的设计师200-300每平米，但都是可议的。

德标工程，是生活家装饰健康家装系统的核心模块。生活家装饰的德标工程，是对德国标准工艺流程和德系环保装饰材料集中、规范的应用工程。通过德标工程行业领先的率先应用打造的环保、健康装修工程项目，奠定了生活家装饰在装饰施工领域和环保领域的领导地位，被中国建筑装饰协会评为“中国高品质整体家装领军企业”。德标工程包含德标材料系统、德标工艺系统、德标质量系统、德标环境系统四大质量保障系统，这也是生活家装饰所特有的施工标准和工程管理理念。生活家装饰的德标工程，作为材料、工艺管理标准，将家装质量、环保保障完美的结合，为客户打造高品质、健康的居室环境，受到消费者的广泛认可。德系工艺特点：1.卫生、无毒、无锈蚀、永不结垢2.耐高温、耐高压3.采用热熔连接管材、管件同质熔化为一体，安全可靠永不渗漏4.导热系数低保温性能好5.重量轻、搬运方便、施工强度低6.管道内壁光滑、压力损失小、水流速度快7.管道传送噪声小8.产品色彩柔和、外形美观、室内明装、暗装均可9.安装简易、快捷、施工费用低10.使用寿命长，在正常条件下，使用寿命可达50年以上德标工艺系统：德标工艺系统源于德国最先进的施工和管理理念，德标工艺专注于整个施工过程的系统化，是目前世界上最先进、最系统的家庭装修施工和管理标准。1、管道热熔连接工艺专用热熔设备，精确控制热熔温度时间，避免高温变形及低温融合度不够，形成完全封闭环境，保证水质2、墙面防潮抗霉工艺专用环保界面剂，硬化原有基层，增加墙面粘合强度，保障墙面的透气性和韧性，避免墙面发潮后出现的掉粉、开裂、起皮、脱壳等现象。3、地面固化防尘工艺专用环保地固，无铝架，无腐蚀性，封闭地面松散水泥基层，固化地面，增强面饰材料的结合能力。4、轻钢龙骨施工工艺专用轻钢龙骨，采用专用连接件，杜绝吊顶变形、开裂、虫蛀等现象。5、包立管降噪防潮工艺专用隔音材料，对管道进行多重防护，从而达到保温、降噪、隔音、防潮、防霜等效果。6、防水工艺(汉高标准)进口材料全方位立体涂刷，专用防水材料保护地面，管道孔位、阴阳角等细部处理，达到透气不透水、韧性强、防护高等高品质放水效果。7、欧松、澳松木工工艺欧洲环保标准、稳定性好，强度高、承载力高、经久耐用等优点。8、现场勘察放线标识工艺施工现场的精确勘测，标准的水平基准线，为一切施工部位提供准确的参考。9、找平找方工艺采用专业工具，对原有土建状况进行校准。10、阴阳角护角工艺专用阴阳角线条，彻底解决乳胶漆施工中常见的小弯曲问题，增强了阳角的防碰撞力及阴阳角的美观度。11、双重石膏板隔墙隔音处理工艺专用隔音材料，对管道进行多重防护，从而达到保温、降噪、隔音、防潮、防霜等效果，并可增加面饰材料的硬度及耐久性。12、墙体基层生态墙衬处理工艺专用环保改性腻子进行披刮，调整墙体的平整度、清洁度和湿润度，通过厚度和平整度的检验控制，确保墙面品质。

精装房马桶改蹲便确实很少见。我们家老爷子一直在农村住，刚到城里的时候，也是跟我们嚷嚷着说，马桶不好，非要让我们给他改成东边，要不就不和我们在这住了。我当时也是特别的烦恼，后来也是多和老太太沟通，时间长了慢慢他就适应了。

花几十块的东西都需要检验一下，更何况花上万甚至更多的，为了避免入住后产生的售后纠纷，可以请一个经验丰富的验房师来进行验房。

精装房和简装房有什么区别？精装房和简装房的特点是什么　　精装和简装的区别——什么是简装　　简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门;卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆;有简单灯具;不封阳台。　　简装房的装修比毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。　　精装和简装的区别——什么是精装　　精装房又称“成品房”。一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。它包换的内容有限，容易在工艺、色彩、质地、做工、选材等方面千篇一律。　　精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。　　精装和简装的区别——精装特点　　“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作，当然其价格也不菲。　　精装和简装的区别——简装特点　　对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的“翻新”，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居。　　精装房呢，在主人公装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节;在整个设计、装修的过程中，房子的主人经常会为一些极小的细节据理力争，比如壁纸的切合点的小缝隙、开关和墙壁间的小缝隙、吊顶有一点点高、灯泡的颜色不是自己喜欢、地板间的小小缝隙等等，也许只有房子的主人明白这种小细节的意义——对家的渴望和完美生活的向往。