上海精装修房收房攻略

精装修房收房验房注意事项1、门窗：查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。精装修房收房验房注意事项2、墙壁：用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。精装修房收房验房注意事项3、地板：检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。精装修房收房验房注意事项4、卫生间：检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。精装修房收房验房注意事项5、厨房：检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。精装修房收房验房注意事项6、电路：所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。

精装修房收房验房注意事项1、门窗：查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。精装修房收房验房注意事项2、墙壁：用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。精装修房收房验房注意事项3、地板：检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。精装修房收房验房注意事项4、卫生间：检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。精装修房收房验房注意事项5、厨房：检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。精装修房收房验房注意事项6、电路：所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。

最好的收房攻略就是细心，而在收房的时候我们需要一步一步的来。仔细检查主要注意一下几点：建材品牌：不管是半包、清包、还是全包我们在收房的时候都的看看材料是否是自己拟定的材料。放置偷工换料的事情。洁具排水排水工程是一定要仔细检查的，不然对以后的生活质量有着巨大的影响。室内门材质注意观察室内门是否安装到位，锁具开启是否灵活。门质量的检查也非常有必要。门窗三要素窗户的检查主要有三个：品牌、锁具、紧密情况。客厅地砖观察地板是否安装平整，用手轻轻抚摸或者使用专业检测工具。卫生间地砖卫生间地砖需要注意两个方面，第一是防水性能如何、其次是不能存在有存水情况的发生、建议将地漏堵住防水观察24小时，如果楼下天花板无渗水情况择视为合格，在防水检查地面有无存水情况。

装修收房我们只需要注意一些细节上的检测就可以了。一般我们从大门开始检查然后一间一间的检查,用料、做工、是否与合同上一致。值得注意的是隐蔽工程要提前检测。还有卫生间防水的检测需要做一个防水实验。厨房排水功能一定要强大。最后就是门窗质量检测、墙壁涂刷质量等等。如果不放心的话可以叫上有经验的朋友帮你参考。

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目等等。回答于2015/06/1513:00

一、验房前准备 　　1、资料检查 　　(1)房屋的《住宅质量保证书》 　　(2)《竣工验收备案表》 　　(3)面积实测表 　　(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 　　2、核实面积、合同与价钱 　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 　　二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。 　　三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。 　　四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。 　　五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如：　　1、检查房屋质量：墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。 　　2、水电情况：水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。 　　3、空气质量检测：判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

装修如何省钱： 设计方案的合理与否是省钱的关键。 预算方案的合理可控制装修总额。 材料合理选用可省钱。 优秀的施工人员可提高材料的收益率。 装修不可省的钱： 用电安全的钱不能省。 水路改造的钱不能省。 门窗家具五金配件的钱不能省。 装饰粘贴的钱不能省。

A.厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。B.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏动作,报警声光提示同时关闭进气电磁阀。C.厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一,比如厨房室内面10m2,那么开启窗户面积应有1m2。D.厨房和卫生间是瓷砖到顶的,检查阴角阳角达90度,墙角无碰损,四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。E.

自己没有经验的话，还是找专业的人来做吧。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

我自己本人就是经历过二手房收房的这一个过程，首先就是要看家里的墙壁有没有空鼓的现象或者是脱皮的现象，卫生间里面的防水有没有做到位这一点是非常关键的，还有就是家里一系列的电线布局是否合理电线分布情况怎么样？

需要注意的地方很多，不是一段*能够说明的。最好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。   业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。;;收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。;;1;;检查所有插座;;没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头

精装修房验收攻略:检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。检验

最好按合同约定来，上面标注了什么时候收房就最好什么时候收

具体如下：一、水：水池、面盆、洁具，上下水管，暖气等。看：水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直；上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象；二、电：电源线(插座、开关、灯具)，电视，电话。看：电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5平方线

验房三十六计，招招管用！关于门1、门的开启关闭是否顺畅？2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？关于窗5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6、

验房三十六计，招招管用！关于门1、门的开启关闭是否顺畅？2、门插是否插入得太少？门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）3、门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？4、大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？关于窗5、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。6、