精装房合同相关细节

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装修合同中要注意检查装饰公司的设计方案资料是否齐全，可以开始进入签订装修合同的阶段了，首先，应该检查装饰公司提供的各种资料，无论这些资料是免费的还是收费的，应该尽可能齐全。

装修合同中要注意检查装饰公司的设计方案资料是否齐全,可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种资料,无论这些资料是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。

1、确收费标准，计量单位别弄错。 2、设计图纸和施工项目要对应，不要出现增项或漏项。 3、装修合同中一定要包含：增项最终金额不超过预算金的5％，超过部分由装修公司承担。

你好,可以再协商处理,要求增加费用

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在进行水电交底的时候，房主需要准备的就是带好房屋平面布局图、橱柜设计图等图纸到施工现场和施工人员一起进行详细的洽谈，告诉对方自家的家具和电器的摆放位置、数量、类型等，在施工现场和施工人员确定清楚水电布置线路、开关位置、插座位置、灯位等，从而避免施工后期出现返工的现象。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

精装房验房注意事项及细节： 1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。 其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。 2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。 3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。 4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。 5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。 6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。

在装修之前，我们都会和装修公司签订一份合同，为了保证自己的正当权益，在签订合同的时候我们一定要谨严，下面就来告诉你签订装修合同时我们需要留意的几个方面，以供参照。这些都要在完工的时候交纳用度的。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。一、工期商定：通常2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天上下。通常会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。二、保修条款：装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，难免会有各种各样的细碎质量题目。假如有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。比如出了题目，装修公司是包工包料全全负责保修，仍是只包工，不负责材料保修，或是仍是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清晰。三、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。四、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。中期款：通常合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。五、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。六、付款方式：通常的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。七、合同中应该写明装修的实际要求和完工日期。有的购买者在签订合同时，没有关注这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。八、在合同中应该注明使用的装饰材料的实际品牌或型号，以防装饰公司以次充好。九、合同中有关保修的条文是不能缺少的，并且要分清责任：假如属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；假如属于用户使用不当，双方可协商处理。以上就是关于签订装修合同时需要关注的一些事项，期望对你有一定的参照作用！另外，还要提醒大家，定材料、买辅料开工前有些材料要早定下来，像厨卫的瓷砖应在开工前把定金交了，以及些材料如淋浴房、混水器之类的都应早定，这样才能提前设计水路，计算用料。满意请点个赞！

装修合同中要约定好增减项目问题。装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由业主签字认可的，如果是业主没有签字认可的，业主一概可以不支付相应的费用。

同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

装修公司全包中比较常见的坑有这几个，装修条款不明确、材料另加钱、增项满天飞、家具全不含、软装更别提、设计费上万。

同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

签订装修合同注意事项：在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目，在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况，每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全，并要求设计职员提供“材料合格证书”报表，防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前，可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理，那么只能说明他们心里有鬼。