房屋装修合同签订

可以解除合同

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房屋装修签订合同之前要留意什么?1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料

装修合同这个东西在一般的相关官网或者装修公司中都有模板参考的。如果你家的房屋装修金额少，时间短，选择的装修公司口碑好、售后好、各种方面都很靠谱的情况下 ，可以按照装修合同的模板直接签。如果装修金额较大，装修时间较长，那就建议你找专业的法律人士，根据自己的需求和对方协商拟定补充条款。

房屋装修合同应包含的内容条款:一、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。二、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。三、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包...展开

作为当事人双方就房屋租赁行为所签订的明确双方权利义务关系的协议，直接影响当事人的利益。在现实中，合同双方签订《房屋租赁合同》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定，房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。承租方实际使用房屋的，出租方不返还租金，作为租赁期间出租人不能使用房屋的损失。造成合同无效的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。由此看来签订租赁合同前，双方应尽职调查，防止签订无效合同。以下介绍几种常见的无效合同。1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。案例某房产公司将大厦出租给某公司，双方约定了租期、租金及违约条款。承租方进入后对大厦进行了装修。几个月后，承租方以《租赁合同》无效为由，起诉至法院，要求房产公司返还其已经收取的房租，及该款项的同期银行贷款利息，并赔偿其损失。经查，房产公司系大厦的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书》未签发。法院认为，依照我国《建筑法》的规定，工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用，因此大厦不具备出租使用的条件;房产公司将房屋出租给时，没有办理消防验收手续，承租方对房屋进行装修后，也未办理消防验收手续，依照我国《消防法》的规定，消防未经验收或者验收不合格的，不得使用，因此房产公司将大厦出租行为，违反了《消防法》的规定。依据《合同法》的规定，违反法律强制性规定的合同无效，双方签订的《租赁合同》违反了《建筑法》和《消防法》的强制性规定，应认定为无效。依照我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律和国务院制订的行政法规为依据。由于《租赁合同》违反了上述两部法律的强制性规定，当然无效。现实中，房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多，作为承租方很难查清房屋是否验收合格，因此为防止此种无效合同风险，承租方除尽职调查外，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，以保护自己一方权益。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。这里定义的违章房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而擅自建筑的房屋。违章房屋大体可分为三种情况:一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋，这种情况不但违反了《土地管理法》、《城市房地产管理法》相关规定，而且侵害了他人或国家的土地使用权，不能取得建筑物的合法所有权;二是已取得土地使用权，但尚未取得建筑规划许可证、施工许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。这种情况下，建造人违反了《城乡规划法》、《建筑法》的强制性规定，因此该房屋用于出租，则签订的租合同因违反法律强制性规定而归于无效。虽然现实中这两种情况下，建造人可能通过补办相关手续后，还可以取得建筑物的合法所有权，但租赁合同双方毕竟要承担无效合同的风险;三是违反土地使用权出让合同用途的约定，将房屋改变用途出租的租赁合同。我国的《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对土地用途都有严格的规定，实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租，以获得较多的租金，但国家的土地出让金受到损失，并扰乱了房地产市场，这种租赁合同当然认定无效。依据我国《城市房屋租赁管理办法》第6条规定，未依法取得房屋所有权证件的;属于违法建筑的房屋不得出租。违章房屋的建造人不能取得所有权，因此也不能享有合法的使用权。违章房屋出租，作为承租一方防范的唯一办法就是租赁前认真查看出租人的房产证照，没有产权证或与产权证登记不符的房屋不能租赁。当然，个别承租人出于其他目的明知是违章房屋仍要租赁的，应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款，或要求出租方提供担保，但这种风险未必能规避。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动:(三)租赁房屋。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。律师意见:承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，防止因签订无效租赁合同而受到经济损害。

正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目。另外预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。有的含有特殊工艺说明 预算表要增加一条：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键，如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 有些辅料会在很多地方用到，有些装修公司就会这里算一点，那里算一点，数额都不大，但和在一起也不是小数目。这个时候我们就可以要求合并计算。

房屋装修注意事项： 1、购买材料的时候一定要注意环保，装修无污染首先要做到材料环保。 2、居家装修灯光不需要太花哨，尽管彩色灯光很好看，但不适合居家装修，所以我们在装修的时候不要选用彩色灯，以免产生视觉疲劳。 3、颜色风格搭配要一致，特别是墙面油漆的颜色、地板的颜色、还有家具的颜色一定要合理搭配，风格一定要一致。

家庭装修需要注意的事项有： 1.做油漆尽量多用纸胶带。 2.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开槽。 3.防水一定要做好，一定要试水。 4..厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 5.铝扣板的保护膜在装之前就去掉。 6.切菜的地方可以安个小灯。 7.贴瓷砖时，抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的。 还有很多呢，我这边就不和楼主一一说明了，楼主在装修的时候注意下就行。

现代简约，欧式风格，中式风格，新中式，美式复古，美式现代，地中海风格，混搭风格，日式风格

随着潍坊地区房屋质量的不断提高，人们对自己房屋质量的要求也越来越高，不仅在住房质量上，现代化的潍坊人对自己房屋的装修条件也越来越高，因此各种大小的装修公司应运而生，意在满足人们自己房屋室内美观程度的要求。但是，很多人并不知道自己的房屋应该如何装修，装修时应该使用什么材料，应该注意那些事项。所以，今天我们在这里为大家解决以上为题，希望大家能够从中获得知识。     在房屋装修建设时，我们应该注意房屋装修的主要原则，那就是房屋装修并不是以繁为宜，而是应该注意房屋装修时应该本着简洁化的装修*，不仅可以美化住房环境同时还可以降低室内甲醛等危害性物质的密度。同时，在房屋装修时，应采用优良的装修材料，不能够因为图便宜而使用劣质的瓦楞钉、镀锌瓦楞钉等，这样不仅危害房屋，更为还住房人的安全。     同时，在房屋装修时应选用国家检验合格的优质装修板材和装修涂料，因为不合的产品中含有大量的甲醛和苯等有害物质，长时间的吸入此物质会造成人体伤害，甚至会危害生命。同时我们在这里教大家一个小窍门，在装修完房屋时，应使用柠檬或洋葱，利用这些东西的刺激性气味促使空气中的甲醛或苯挥发，保障住房安全和质量。

房屋装修要注意的事情真的是很多的，家里房屋的装修大概有20个步骤，这每个步骤都有需要注意的地方，如果楼主你是户主的话，你就只需要操心装修预算和装修材料方面的事，像真正涉及到装修的事，你还是把这些事交给专业的人员来做吧，这些人肯定是比你懂的。

装修隐形门方法如下：1、特殊设备隐形门。这种方法的设计是借助某些家庭设备作为掩护，如衣柜、书架等等，可以根据实际情况巧妙安排。拿书架为例，看起来是个书架，不会去动，但主人知道转动书架却进入到另外一个空间，这样的隐形门非常协调不容易被发现，也有人用镜子等等设备作为隐形门的掩护。2、以色彩或者花纹为依托的隐形门设计。这种方式也常常用到，例子是墙体整体的颜色与门的颜色相统一、相融合，或者在花纹的拼接上形成自然的过度，让人看起来是一个整体，从而形成空间的阻断，但事实上却是一个门的作用。这种方法要求花纹或者颜色做工非常精细，才不至于一眼就被看出门的存在。3、特殊形状结构的隐形门设计。隐形门不在于一个规则的形状上，或者不在于一个平面上，形成视觉的对比掩护。如在家里的柱子上、凹面上形成视觉隐藏，里面形成某个空间，从而不显得凌乱与空间的过细划分，更能拓展更多的空间。4、装饰材料遮挡造成隐形门设计。装饰材料遮挡的隐形门包含两个情况，第一种如布帘、刮花等形成的空间遮挡隐形门，另一种则通过把门做成装饰，或者作为装饰中的一部分作为掩护。一般如对称式中的一部分可作为隐形门，让人觉得是一种装饰而忽略门的实际作用。希望可以帮到你。

房屋装修要注意的事情真的是很多的，家里房屋的装修大概有20个步骤，这每个步骤都有需要注意的地方，如果楼主你是户主的话，你就只需要操心装修预算和装修材料方面的事，像真正涉及到装修的事，你还是把这些事交给专业的人员来做吧，这些人肯定是比你懂的。

农村房屋装修流程前期设计 在农村自建房装修之前，首先要进行前期设计，比如设计风格、颜色搭配、材料搭配等，这些问题要先跟设计师沟通好，拿到完整满意的设计方案之后，再来进行第二步的施工。 农村房屋装修流程主体拆改 进入到施工阶段，主体拆改是上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 农村房屋装修流程水电改造 水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的次测量。对于橱柜的次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 农村房屋装修流程主料进场 有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。

不知道楼主你是请装修公司装修的还是自己请人装修的，请装修公司装修的话你需要注意的是和装修公司签订的装修的合同了，还有装修材料的价格之类的，自己请人装修的话，操心的事就比较多了，你需要大概的了解装修的流程和一些装修的知识，在这方面还是挺麻烦的。