万科精装修施工质量控制

装修工程质量控制目标，严格按合同要求质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，组织建立质量控制小组来组织开展工程质量的各项管理工作。尤其对质量通病加以认真研究，制定出切实可行的质量通病防治办法，切实做到预防为主。并在施工单位各级质管人员参加技术研讨会，将措施落实工人班组。

根据GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》的术语解释：建筑电气工程是为实现一个或几个具体目的且特性相配合的，由电气装置、布线系统和用电设备电气部分的组合。该规范里电气安装的内容几乎包含了变电站后级的所有电气工程，如变配电室、发电机、变压器、高压电缆等。但在日常的建筑电气安装中，内容没有这么广泛，一般仅包括电气动力安装、电气照明安装、防雷与接地。动力、照明仅局限于低压电（380/220V市电）的桥架安装、导管敷设、电线电缆敷设、配电箱（柜）安装，开关插座灯具安装；象水泵、风机、空调属水和暖工程，做电的不安装设备最多接接线通电源。防雷与接地：包括接地装置、引下线、接闪器安装、等电位联结；也包括变配电室内的接地装置和接地干线安装。有时候也会碰到柴油发电机安装。以上不仅仅是安装，也包括检测、调试、试运行（接地电阻、绝缘电阻测试、电气设备试运行、照明全负荷试运行等等）。火灾自动报警、联动系统及智能化工程虽然也在电气图纸上，但多数不属强电安装，由有资质的消防、安防单位安装。

根据GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》的术语解释：建筑电气工程是为实现一个或几个具体目的且特性相配合的，由电气装置、布线系统和用电设备电气部分的组合。该规范里电气安装的内容几乎包含了变电站后级的所有电气工程，如变配电室、发电机、变压器、高压电缆等。但在日常的建筑电气安装中，内容没有这么广泛，一般仅包括电气动力安装、电气照明安装、防雷与接地。动力、照明仅局限于低压电(380/220V市电)的桥架安装、导管敷设、电线电缆敷设、配电箱(柜)安装，开关插座灯具安装；象水泵、风机、空调属水和暖工程，做电的不安装设备最多接接线通电源。防雷与接地：包括接地装置、引下线、接闪器安装、等电位联结；也包括变配电室内的接地装置和接地干线安装。有时候也会碰到柴油发电机安装。以上不仅仅是安装，也包括检测、调试、试运行(接地电阻、绝缘电阻测试、电气设备试运行、照明全负荷试运行等等)。火灾自动报警、联动系统及智能化工程虽然也在电气图纸上，但多数不属强电安装，由有资质的消防、安防单位安装。

根据GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》的术语解释:建筑电气工程是为实现一个或几个具体目的且特性相配合的,由电气装置、布线系统和用电设备电气部分的组合。该规范里电气安装的内容几乎包含了变电站后级的所有电气工程,如变配电室、发电机、变压器、高压电缆等。但在日常的建筑电气安装中,内容没有这么广泛,一般仅包括电气动力安装、电气照明安装、防雷与接地。动力、照明仅局限于低压电(380/220V市电

地装置布置符合设计,接地体深度,焊接质量和焊缝长度,防腐效果,回填土中不得有杂物。接地与引下线必须做完,支架必须安装完毕。必须脚手架处,脚手架必须搭设完毕。土建结构工程已完。并随结构施工做完预埋件。

防雷接地相关国家标准与规范有：1、《建筑物防雷设计规范》GB50057－1994（2000版）；2、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343－2004；3、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002；4、《电子信息系统机房设计规范》GB50174－2008；5、《汽车加油加气站设计与施工规范》GB50156-2002；6、《防止静电事故通用导则》GB12158-2006；7、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；8、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006。知识点延伸：防雷接地分为两个概念，一是防雷，防止因雷击而造成损害；二是静电接地，防止静电产生危害。

防雷接地设计规范(1)依据标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20021、范围本工艺标准适用于建筑物防雷接地、保护接地、工作接地、重复接地及屏蔽接地装置安装工程。2、施工准备2.1材料要求：2.1.1镀锌钢材有扁钢、扁钢、圆钢、钢管等，使用时应意采用冷镀锌还是采用热镀锌材料，应符合设计规定。产品应有材质检验证明及产品出厂合格证。2.1.2镀锌辅料有铜丝（即镀锌铁丝）、螺栓、垫圈、弹簧垫圈、U型螺栓、元宝螺栓、支架等。2.1.3电焊条、氧气、乙炔、沥青漆，混凝土支架，预埋铁件，小线，水泥，砂子，塑料管，红油漆、白油漆、防腐漆、银粉，黑色油漆等。

精装修工质量控制流程如下：第一次报验：双方交底，施工方案报审开工准备：1.熟悉并理解装修图纸、施工方案审查2.施工过程中各类流程的讲解3.材料样板确认、材料验收4.结构闭水5.门窗检查、进场水电接口交底6.空调、消防与装饰图纸整合第二次报验：吊顶工程施工：1.室内外标高的确认2.吊顶木龙骨常规及防火检查3.电路检查4.吊顶工程验收墙面工程施工：1.墙面基层常规检查及防火检查2.水电路检查3.墙面工程验收 地面工程施工：1.地面基层常规检查2.水路电检查3.基层检查、面层检查4.地面工程验收家具工程施工：1.家具基层尺寸验收2.家具对照放置位置尺寸3.中间过程验收4.面层检查5.强弱电对照6.家具工程验收安装收尾工程施工：1.灯具安装2.洁具安装3.灯具洁具调试4.功能性设备调试5.安装工程验收6.成品保护7.清洁整理工程竣工验收

比如我家是雇佣的万科的地面石材铺设装修，其施工工艺包括：熟悉图纸；试拼(在正式铺设前，对每一个房间的石材板块按图案、颜色、纹理试拼，然后按两个方向分别编号排列并排放整齐)；弹线(十字线弹在混凝土垫层上并引至墙面底部)；试排；基层自理；铺砂浆；铺石材块；抛光处理；验收。

比如我家是雇佣的万科的地面石材铺设装修,其施工工艺包括:熟悉图纸;试拼(在正式铺设前,对每一个房间的石材板块按图案、颜色、纹理试拼,然后按两个方向分别编号排列并排放整齐);弹线(十字线弹在混凝土垫层上并引至墙面底部);试排;基层自理;铺砂浆;铺石材块;抛光处理;验收。

比如我家是雇佣的万科的地面石材铺设装修，其施工工艺包括：熟悉图纸；试拼(在正式铺设前，对每一个房间的石材板块按图案、颜色、纹理试拼，然后按两个方向分别编号排列并排放整齐)；弹线(十字线弹在混凝土垫层上并引至墙面底部)；试排；基层自理；铺砂浆；铺石材块；抛光处理；验收。

技术交底,抽检

装修常用的刷墙漆技巧流程，第一步：铲平墙面，铲掉墙面破损、起皮以及松动的位置，并保持干燥干净。第二步：涂补墙膏，用刮板将补墙膏均匀涂刷在需要修补的墙面，比较薄的修补位置可一次性修平，较厚的位置需多次涂刷。第三步：12小时后，砂纸打磨，待补墙膏干透之后(一般12小时)，再用砂纸轻轻的打磨一下。第四步，涂补墙漆，将补墙漆均匀涂刷在修补过的墙面上，干透之后，再涂刷一遍补墙漆。经过以上简单四步，修补的旧墙就基本搞定了。

首先是管道安装安装规范，在有就是地面安装规范平整干净

精装修工程质量控制流程：1、制定施工进度表，工程负责人网络；2、通知电工负责人备好本人电工操作证或上岗证准时开工；3、召集各工种负责人进行技术、工期、工艺及材料约定交底，（若未做详细交底，则出现质量事故后，责任由施工监理承担，做过交底后，由工匠自己负责）。4、工地放大样，将要制作的家具、柜、隔断、吊顶等依次放好样并同有关负责人检查实地放样与图纸尺寸是否有别，若有不符，应及时通知设计（有必要时通知业主）当面征求意见，待达成共识并办妥变更手续后方可进行施工。

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相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

装修施工的安全问题，主要分为防盗、防火、防水、防危这几项。 一、 防盗 在装修期间，犹其是室内的窗户、防盗网等没有做好之前，注意梁上君子 对此蠢蠢欲动。 另外，在装修工场也必须防内贼。偷工具的、偷工场内物资。特别是包工不包料的，业主或者管理方更要费神。 二、 防火 1、禁上在工场内生火、吸烟。 2、不得在没有绝缘管道保护下乱拉电线。临时接线应尽量远离易燃装修材料。 3、必须在工场内做饭的，一定要在指定的范围内进行。该区域应是没有火患危险的。 4、必须绝对禁止在室内生火取暖。任何时候都要保持室内通风。 三、 防水 1、建议装修材料在堆放时垫高20-30cm。使其与地面脱离。 2、小心用水，特别是在排水系统没有做好之前。工人在工场内洗澡的，要向其再三嘱咐。 3、离开工场时，检查水龙头是否关紧。 4、不得让不懂管道施工的工人从事给排水施工。 5、铺设实木地板或复合地板的，应注意临近区域的防水问题。 6、没有人员值班时，应关紧窗户。如果处于通风期，应尽量避开台风季节。 7、定期清理排水孔，以免堵塞造成淹水事故。 四、防危 1、装修材料放置妥当，尖角物品要适当预保护，防止碰撞受伤。 2、小金属配件要放置妥当，犹其是钉子。废置木板上钉有钉子的，要及时打弯压平。 3、高空作业要做好安全措施，配备足够的高空作业装备。 4、稳固天花板工程、安装灯具等，一定要打好膨胀螺丝，多打一点以防万一。 5、应由受到正式训练的人员操作各种施工机械并采取必要的安全措施。犹其要小心电锯、高压射钉枪等机械的安全使用。 装修工程的危险虽然比不上建筑行业。但还是要小心为上。 五、 防电 1、 电线排座不宜在地上乱走，更不宜在其上面碾压。 2、 电线管道禁止在积水中通过，以免发生漏电时造成人身伤害。 3、 电线管道表层如有破损的，应及时更换。 4、 电源箱要安装必要的接地线和漏电保护开关。 5、 电工项目应由受到正式训练的电工负责。 六、防化 1、 小心放置各种化工材料，并采取一定的隔断措施。 2、 施工时，不应太大量施工，保持一定的限度。以免空气中含有大量有毒物质而造成中毒、爆炸等意外。 3、 调试油漆、油漆施工等都应保持室内通风。 4、 使用化工材料，要带好胶手套等保护措施。 5、 对于不明物体或者材料，切记不要乱拿乱碰。 6、 不要在没有行家指导下擅自调配化工原料。 7、 对于强酸、强碱、强挥发性材料要加强安全防护。

先发预售许可证,竣工验收后才能交房

先发预售许可证,竣工验收后才能交房