万科样板房装修任务书

帮找,应该够您参考1、 《20085月海市绿峰汇商务广场全程营销策划报告》119页第部、城市概况及宏观经济部4、城市概况51、南汇简介52、行政区划73、区位规划8二、城市经济发展状况101、口与城市化102、主要经济发展指标11三、城市规划建设析141、城市总体规划1...类别：营销策划：2.1 MB期：2008-08-212、 《郑州某房产项目全程营销策划案》56页、项目简介：某房产项目位于郑州房产市场东南板块郑汴路路南凤凰东路、凤台路（建）青路三条路呈型*同周边商品世界、名优建材市场等某房产现物业形态由连排别墅、普通现房...类别：营销策划：322 KB期：2008-06-303、 《2005武汉市V8城市项目全程营销策划报告》129页项目处极具发展潜力[城市]区域便捷龙阳道华*廊龙阳道连接沌口工业区城市cbd商业区桥梁项目毗邻汉阳商圈、配套熟、交通便利依山傍水闹取静类别：营销策划：1.14 MB期：2008-06-044、 《南充市海山半岛花园全程营销策划案》67页前言第章、市场篇第节、市场环境概述第二节、房产行业特征第三节、消费者市场特征类别：营销策划：376 KB期：2008-04-305、 《产2007莆田黄石工艺美术城二期项目全程营销策划提案》36页第章项目析第二章项目*第三章项目规划策略第四章项目包装及广告策略类别：营销策划：4.21 MB期：2008-03-196、 《2005春市亚泰易林全程营销策划案》23页第章市场总体概况、市场总体概况：2005春全市完内产总值1765.25亿元比增15%第产业增加值168亿元比增8.0%；第二产业增加值742.9亿元增15.5%；...类别：营销策划：29 KB期：2008-03-177、 《2008龙口市发区项目全程营销策划案》59页第部龙口市宏观环境析1、龙口市概况2、龙口市自*状况3、经济发展状况4、龙口市民水平状况5、龙口港—龙口市经济未支柱第二部龙口市发区房产市场发展状况析、龙口市发区房产发...类别：营销策划：4.72 MB期：2008-03-148、 《沈阳万科四季花城全程营销策划》49页摘要3abstract4第章项目概况6、宗四至状况6二、区域交通状况6三、目周边环境状况7第二章营销期商品住宅市场析9、商品住宅市场总体状况9二、市场细9第三章目标市场*13、产品*...类别：营销策划：521 KB期：2008-02-219、 《州市阳光盛汇商业街项目全程营销策划案》132页第部:项目析商业产近期市场概况阳光盛汇商业街项目概况阳光盛汇商业街项目核价值*第二部:销售策略第三部:价格策略第四部:整合传播策略第五部:项目品牌包装策略类别：营销策划：3.61 MB期：2008-02-1810、 《2007贵先锋全程营销策划报告》43页围困斗士市场写真决胜突围项目*决胜道整体运营思路类别：前期调研：1.7 MB期：2008-02-0311、 《绵阳湖山城市花园项目全程营销策划执行案》70页目录题引5第部市场部7第节较宏观角度城市政经背景析7城市简况7家宏观政策12第二节较观角度绵阳房产市场析16绵阳房产总体运行情况16绵阳市房产市场需求预测22第三节较微观角度...类别：营销策划：74 KB期：2007-11-20

运用简洁装饰、统一色彩、自然光影构成通透的空间。样板间通常面积不大,而只有在简洁的装饰下才能体现空间的纯度;在色彩上也是追求统一,色调和明度成一系列,容易增加视觉的整体感,特别是米色的使用更容易营造出飘渺、温馨、大空间的效果。一定要简约,在风格上可以多样化,可以不限制的融合,但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的消费者,已经在潜意识构思简单约的居住空间,而往往单一的特定风格容

运用简洁装饰、统一色彩、自然光影构成通透的空间。样板间通常面积不大,而只有在简洁的装饰下才能体现空间的纯度;在色彩上也是追求统一,色调和明度成一系列,容易增加视觉的整体感,特别是米色的使用更容易营造出飘渺、温馨、大空间的效果。一定要简约,在风格上可以多样化,可以不限制的融合,但是不要极端的营造特定某种风格。我相信选择样板房而不是别墅的消费者,已经在潜意识构思简单约的居住空间,而往往单一的特定风格容

万科精装修设计任务书:精装修物业与一般的毛坯房不同,各项设施设备必须在设计阶段即行确定,以明确不同设施设备的具体尺寸,功能平面布局等,方便在设计阶段进一步明确,避免后期返工。因此精装修设计单位最迟应在规划设计阶段参与项目的设计。万科精装修设计的提的设计要求、规定进度等等。

万科精装修设计任务书:精装修物业与一般的毛坯房不同,各项设施设备必须在设计阶段即行确定,以明确不同设施设备的具体尺寸,功能平面布局等,方便在设计阶段进一步明确,避免后期返工。因此精装修设计单位最迟应在规划设计阶段参与项目的设计。万科精装修设计的提的设计要求、规定进度等等。

样板房装修肯定档次要高些，这得看要求和装修档次、风格等来决定，样板房装修只要钱到位，找哪家装修公司都可以

天上是没有掉馅饼的事的，装修公司会*给业主装修样板房，是为了将样板房展示给客户看。一般较注重外观设计，以及华丽的色彩运用；但是样板房主要追求空间的展示效果，限度的掩示房屋不足，不重视居家的实用性。况且*装修，为了节省成本，装修建材会很差，加上一段时间的展示以后，真正居住时会出现各种问题。

其他万科的精装修基本上都是他们做的.，据我所知。不知道你是否是青岛的、售楼处的公司乐豪斯装饰产业集团，所以不敢贸然回答。补充一下呵呵，所以装修方面没少 下力气.，你问到内行了。关于龙湖地产我知道的不多。刚查的*，而且一般不做家装。希望能帮得上你，对公司资质和实力都有很高要求，不过这些做样板间的大多数是南方的，好像万达39克拉也是乐豪斯做的，你自己百度一下查查吧，因为我们家前段时间刚买的中海的1号.为了挣分，最终选定了青岛这边长期给万科做样板间和精装、万达的样板间和精装房一般都是很复杂流程去招标的，我经常去踢球，网站什么的我收藏，青岛这边万科，一个球友是万科的

做装修公司样板房好不好？做装修公司的样板房有些也是挺好的，也比较的真实，装修公司会特别的注重房子的工艺和质量，毕竟是为了公司的面子工程。做装修公司样板房利弊做样板间其实挺好的，不过有利也有弊。有利就是说样板间的话装饰公司对工程质量这块肯定会很重视的，弊就是说工程进度相对来说会比较缓慢，因为施工期间可能客户回去参观这样的。

美式装修风格一想追求的是自然简约、舒适自由，所以在装饰上比较随意，不像欧式的精致也不像地中海的优雅。所以在美式装修风格软装搭配上我们可以多选用绿色植物，形成错落有致的格局与层次感。美式田园风格的装修布置有一大特点就是居室内有很多的绿色植物，一般都是终年常绿不开花的植物，房间的地面、柜子上、桌子上都可以见到绿植的身影。

一般说是800元1平方。但是你要知道内部。开发商需要赚。抽水一部份没了。还有装修公司要赚。又没了。装修公司再转包出去给工头，工头需要赚。又抽水了。*审批，手续啊，税务啊又间接吃了部分。所以剩下是屈指可数。少的可怜。

这需要看从什么角度了。从设计的角度来看，样板房大多是装修公司展现给客户的装修效果案例，在样板房装修设计时，开放商会注重墙面的用色，以及整体搭配的美观度；从实用角度来看，样板房为了美观刻意而为，墙面用色过于大胆，一般家庭不会用到，大都不具备使用功能。

找第三方人去检验

中式风格的家，应以沉稳的灰棕色调为主，不宜用太多花哨的色彩。中式风格家居常用的主色调有白、棕色与原木色。一般中式家居均使用白墙面，配深棕、原木家具，轻松营造古朴氛围。如需点缀色彩，可采用有代表性的中国红和中国蓝，绿色可以以植物代替。

样板房装修展示性：　　样板房的展示性强于实用性。　　样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。所以那种样板房柜子只能看不能用的做法是不可取的。许多开发商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。　　煽动性。　　样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的煽动性。通过光、形、色、摆设创造某种非常吸引人的氛围效果，去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。　　特色性：　　样板房必须有特色，让人记住。开发商总是希望样板房与众不同，让人耳目一新，甚至引起轰动效应，成为人们的谈资。　　样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。

这要视情况而定的，只有在同类型的房子快卖结束或者卖结束了，样板房才有可能被出售。一般情况下，是可以出售的。

1、尽可能了解样板房的施工环境，最好能够与当年的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重;　　2、尽量多次查看实地以便发现问题，而且最好分夜晚和白天都分别到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。　　3、尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，与装饰装修问题一并提出要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。　　4、要求开发商提供土建及装修的全套图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书，如果确实无法提供，也应该尽可能地要求其提供相关公司网址、售后电话等。　　5、了解样板间的所有情况后，可技巧性的与开发商谈判，要求尽可能多的折扣，最好能得到当年的装饰、装修费用表，分项谈判分项压价。　　6、 对于装修风格问题，建议可全部或部分更换软装，以满足买者的个性化需求。

园林设计,花架在园林绿地中的作用1．遮荫功能花架是攀缘植物的棚架，又是人们消夏庇荫的场所，可供游人休息、乘凉，坐赏周围的风景。2．景观效果花架在造园设计中往往具有亭、廊的作用，作长线布置时，就像游廊一样能发挥建筑空间的脉络作用，形成导游路线，也可用来划分空间，增加风景的深度。作点状布置时，就像亭子一般，形成观赏点，并可以在此组织对环境景色的观赏。花架在现代园林中除供植物攀缘外，有时也取其形式轻盈之特点以点缀园林建筑的某些墙段或檐头，使之更加活泼和具有园林的性格。另外，花架本身优美的外形，也对环境起到装饰作用。 3．花架在建筑上能起到纽带作用 花架可以联系亭、台、楼、阁，具有组景的功能。

园林设计,花架在园林绿地中的作用1．遮荫功能花架是攀缘植物的棚架，又是人们消夏庇荫的场所，可供游人休息、乘凉，坐赏周围的风景。2．景观效果花架在造园设计中往往具有亭、廊的作用，作长线布置时，就像游廊一样能发挥建筑空间的脉络作用，形成导游路线，也可用来划分空间，增加风景的深度。作点状布置时，就像亭子一般，形成观赏点，并可以在此组织对环境景色的观赏。花架在现代园林中除供植物攀缘外，有时也取其形式轻盈之特点以点缀园林建筑的某些墙段或檐头，使之更加活泼和具有园林的性格。另外，花架本身优美的外形，也对环境起到装饰作用。 3．花架在建筑上能起到纽带作用 花架可以联系亭、台、楼、阁，具有组景的功能。

首先，可以选择正在施工的样板间，去看看他们施工时的情况。这种样板间往往是大多数装饰公司不愿意请您去的地方，怕给客户留下一个不好的印象。 第二，可以选择刚刚完工而业主正在验收的样板间。许多公司愿意把参观者带到这样的样板间来，因为不需要征得业主的同意，而且工地一般已经做过初步清洁，感觉不错。当然,若确有质量问题也可显露出来。 第三，可以选择验收合格且业主已经入住一段时间的样板间。这种样板间，不但设计师的设计思想会充分体现出来，而且业主自己做的后期配饰也已到位，会给您不少的启发。