昆山二手房装修费用

二手房装修，主要就是看看装饰公司的一个经验了。有没有积累二手房装修的经验可能出现的一些特别情况。或者看看有没有在老小区装修的案例过去参观观察多看个五六家，确定这块的实力。我推荐我们【蓝莲花装饰】做了很多二手房的翻新装修。

我就是昆山的,比较的熟悉这个。过户费用主要包括:营业税、契税、个人所得税、交易登记费、交易手续费、工本费。标准如下:营业税:评估价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受

分情况的，房子面积，房子年限，税都不一样的。当一般情况处理，房子面积小于144，房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话 契税是4% 如果房子大于144而且满了5年的话 就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税，具体多少还得看情况，有可能非常多

分情况的,房子面积,房子年限,税都不一样的。当一般情况处理,房子面积小于144,房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话契税是4%如果房子大于144而且满了5年的话就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税,具体多少还得看情况,有可能非常多

分情况的,房子面积,房子年限,税都不一样的。当一般情况处理,房子面积小于144,房子已满5年的话契税2%+综合税1.88%+交易税6*面积+手续费(一点点)如果房子没满5年的话就后面再加5.6%营业税如果房子面积大于144的话契税是4%如果房子大于144而且满了5年的话就有5.6%的差额营业税差额营业税不等于营业税,具体多少还得看情况,有可能非常多

外环外房屋总价超过98万为非普通如上述条件都不符合的为普通住房2:上家费用(住宅性质普通住房)营业税:如房产证不满5年需缴纳房屋买卖合同价×(5.35%-5.65%)如房产证满5年免征如房产证最后页写有房改住房或售后公房也是免征的其中需要注意的是满5年认定是产证非竣工年限还有一种满5年认定法可以按房东交付契税的时间算起或预售合同个税:满5年且为唯一生活用房免征满5年不唯一需缴

想要估算装修费用，建议楼主一定要先把设计图定下来，确定要做多少东西，然后到建材市场了解材料价格。一般装修费用分为两部分： 一部分是包给公司部分的装修造价可以从项目上来确定，即先把装修的项目列出来，再根据“单项价格=材料费用+人工费用”算出各个小项的价格，将各个小项汇总后再加上一个利润值，即是工程总造价。另一部分就是业主自购部分的主材一般都是成品，不需要再在现场加工，只需买来安装即可，将公司部分的工程费用与自购部分的费用相加即为整套房屋的装修造价。 当然，当估算出的装修造价与您的计划相差甚远时，您可考虑适当降低某些项目的档次，如洁具、瓷砖等，市面上有相当多的品牌，根据自己的投资计划合理地分配各个小项的费用，确保您在装修时经济游刃有余，不会出现虎头蛇尾的难堪局面。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、中介费：房款的1%二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3

60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。

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别墅装修*主要的是环境氛围的营造，重点在人的舒适度，*主要的就是风格一定要保持统一，体现别墅的完整，合理利用空间，一定要注意空间划分的合理性，注重空间功能的合理分配。还有就是装修风格的事情啦，欧式风格是比较适合别墅装修的，希望我的建议对楼主有用，具体的设计要求楼主你可以和设计师多交流多沟通的。

复式楼装修需要确定装修风格，楼主可以根据自己的喜好来决定，我个人是比较看好现代风格装修，这种装修比较的自然、大方，不会很落伍。另外复式楼装修要更加注重空间的色彩搭配，一般颜色的搭配要尽量的简单一些，是选择一个作为主色调然后再选择与它比较接近的颜色来进行搭配，一般情况下，装修颜色不要超过三种。

上家：1.营业税，评估总价的5.55%，普通住宅满五年小于144平免税，大于144平的征收差额2.个人所得税，评估总价的1%，满五年唯独一套免税，未满五年或大于一套需交税3.交易手续费，6元每平米，总面积以产证面积为准4.中介费，成交价的1%下家：1.契税首次购房，90平米以下交评估总价的1%，90平米到144平米之间的交评估总价的1.5%，大于144平米或不是

上家：1.营业税，评估总价的5.55%，普通住宅满五年小于144平免税，大于144平的征收差额2.个人所得税，评估总价的1%，满五年唯独一套免税，未满五年或大于一套需交税3.交易手续费，6元每平米，总面积以产证面积为准4.中介费，成交价的1%下家：1.契税首次购房，90平米以下交评估总价的1%，90平米到144平米之间的交评估总价的1.5%，大于144平米或不是

营业税个人所得税契税评估费过户登记费房产证土地证工本费贷款服务费中介费

我们知道，厨房以及卫生间是家里*为潮湿的两个地方，而对这两处的防潮也是比较复杂的。今天房屋装修网小编为您介绍一些卫生间防潮的知识。 房屋装修设计师对于卫生间来说，防潮就是排潮，一方面从材料的选择到具体的施工过程中对于材料要尽量做好防水防潮，综合采用各种行之有效的方法做好防潮，另一方面一旦在装修完成后发现了在防潮方面的问题比如镜子“冒汗”，要即使解决不要拖拉。 对于没有进行干湿分区的卫生间要特别注意浴室柜的防潮工作，浴室柜通常是木质的是比较容易受潮的，所以选择专业的防潮面板。在日常使用特别是在阴雨潮湿季节的时候注意保持表面干燥，洗浴后浴室柜上有水珠，用干布擦掉。面的有关介绍。 瓷砖在卫生间里用的比较多，如果防潮工作做得不好，瓷砖上会出现霉点，不能使有瓷砖墙壁始终亮丽如新，房屋装修专家建议大家用多功能去污膏祛除瓷砖上的污物，而对于瓷砖缝隙里的污物则用牙刷蘸点去污膏清洁，效果很好。 用白醋和柠檬果皮来擦陶瓷卫浴洁具是一种很好的防潮与保养方法是洁具，一般需要先清洗干净洁具表面的污垢。 总之，卫生间水气多，希望房屋装修网介绍的防潮、防霉的这些方法能对您有帮助。

前卫分很多种，高科技前卫比如有大量的高科技数字化设备前卫，新奇的材料，新奇的造型，能够跨越不同的风格之间，但是看上去依然温馨，灯光与色彩的设计也不拘一格，达到舒适和明亮，后期的软装搭配和前期的设计要有很好的结合，实际要看设计师对每个客户的理解，前卫的概括太广，需要实际对待

书房是一个安静的地方，一切以能够让人可以安静下来的空间，要求在色彩和灯光上不能太唐突，温馨中能够自然流入整洁文化味道，能够让人在工作和生活中都相宜的场所，有时候会具备多功能性，在结合做的位置和开门的方向，找到一个的位置

装修风格有很多种，每个人的喜好都不尽相同，装修风格的确立让设计师更容易把握设计的立足点，让业主朋友更容易表达出对所需的装修效果的一种需求。装修从风格上分类，可分为:现代简约风格、田园风格、后现代风格、中式风格、地中海风格、东南亚风格、美式风格、新古典风格、日式风格、古典风格等。

最简单的客厅装修价格200元一平米都能装下来，一般装修要在500元一平米，稍好一点的要在700元一平米，1000元以上的就可以算是上点档次了，2000元以上的装修基本上就算上奢华装修了。