90年代老房装修改水电注意事项

一,如果是要重新乳胶漆，可以按照下面的步骤做： 1,墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力. 2,铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层. 3,界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀. 4,裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证*不会再开裂). 5,找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳. 6,贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点. 7,批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度. 8,打 磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸，质地较硬的(如墙衬,易呱平)用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的.打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力.凹凸差不超过3毫米. 9,底 漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆*适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀.不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒. 10,找 补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵(坑眼)，一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差. 11,面 漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度,手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角,每滚中间接茬部分和收漆方向，墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异.(建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀.) 12,养 护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可.

首要任务就是隐蔽工程，这个是必须要做好的；　　其次是墙地面的翻新，墙面要打磨平整之后才刷漆，地面地板如果可以保留纠结不要拆，直接翻新；　　最后就是家具了，既然是老房子，家具应该也是很老旧了，可以全部换掉，当然，换家具这个还是要看你的预算。

要做整体的设计要重做水电要重做防水要重做墙地面要做好验收

　　一、注意不要随便拆改墙体 　　因为是90年代的老房子，也就意味着这个房子的年限已经很长了，那么本身的质量肯定已经很脆弱了，禁不起这种拆墙的工程了，所以为了安全起见，最好不要对房屋的墙体进行拆改； 　　二、注意要把原来的水电管线全部换掉 　　不要怕麻烦，既然决定重新装修，那么之前的隐蔽工程一定要重新做，水电因为有很多的管线，而且又涉及到老化腐蚀的现象，所以是必须要重新更换的，而且还有一些地方要增加水管和插座开关，那么就要重新布线，虽然麻烦，但是会更安全； 　　三、注意防水工程要仔细 　　除了水电，最重要的可能就是防水问题了，因为是老房子，所以防水也可能比较脆弱了，所以在装修的时候要对房屋进行二次防水的施工，避免日后出现渗漏的现象； 　　四、注意整体的验收 　　整个房屋的装修完成之后，要做好最后一步，就是验收，对整个房屋的装修进行检查，看看有没有什么问题，有没有哪里没有做好，如果发现问题，需要第一时间告知装修公司，然后进行修补或者返工，做到完好了才给尾款。

你可以先找个装修公司给量下房子，去选择下材料什么的，然后去跟设计师谈谈怎么装修还可以吧，要麻烦一些，老房装修的话

后面就好了吧，只能是在装修的时候尽量让其生活方便性，户型结构基本上不能变动，只是说我们是用现在的生活方式去住以前房子自然不太协调，具体设计方式。而你的这个户型描述基本上就是老房子的特点，而老房子的好处就是公摊小。可能你是看惯了新房，这里基本上没有其他办法，刚开始不习惯，改造方式目前还是比较单一，建议你找当地的装修公司或者设计给你现场看了后给你建议，可能叫你卖掉你也不会老房子是这个样子的哈

1、在我们要建造防水工程时，防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做才好。2、并且我们在防水施工宜采用涂膜防水3、当防水施工完成后我们需要做2次蓄水试验，进行检测。4、并且我们浴室中的防水层不应该低于1.8米，这样是最合适的5、在地漏、阴阳角、管道等这些地方要多做一次防水6、我们家中的水管尽量不要从地上走。7、冷水管在墙里要有1CM的保护层,热水管是1.5CM，因此槽要开得深8、装P

还可以吧，老房装修的话，要麻烦一些，你可以先找个装修公司给量下房子，然后去跟设计师谈谈怎么装修，去选择下材料什么的。你可以找艾邦客给你瞧瞧

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二手房装修改造的过程中如果不注意结构特点的话，那么会导致装修之后出现各种不适，尤其是在质量上出现问题，那么会大大浪费经济投资，为此我们一定要对二手房的结构与特点进行一个详细的了解，在动工之前要与施工团队进行协商，尤其是对于一些房龄比较高的老房子来说，二次装修的过程中需要规划的范围比较大，我们在进行二手房装修改造流程设计的时候应该有一个统一的认识。二手房装修改造的方案要注意很多问题，一般房间的面积大的话，在进行卧室与客厅装修的时候，应该注意使用要求，当然从设计规划上来说，一般对于一些年轻夫妻来说，他们在这方面的装饰需要是非常明显的，另外二手房装修改造流程应该如何安排，也要看个人的生活习惯与生活方式。另外对于一些墙壁来说，如何需要进行调整的话，一定要避开承重墙。二手房装修改造方法虽然有很大，但是大家在这方面要注意交换空间的可能性，并且从使用特点上来看，卫生间与厨房也是一个非常重要的空间，它的装修方式与特点与客厅和卧室要保持一致。二手房装修改造流程的特点要弄清楚一些原有的设计特点，比如电线的流程，水管的设计等等，这些都是非常重要的，如果一开始比较大意的话，在全部装修之后出现质量问题的话，就要重新翻修，那么造成的人工与金钱浪费是非常大的。

应该注意下面几点：1.水管的分布横平竖直，2.防水的遍数，厦门比较好的装修公司-德旺装饰

装修时需要注意的几个地方一、厨房、卫生间要下大力度二手房在装修中，要特别注意厨房、卫生间以及阳台的设计装修的问题。厨房间的抽油烟机的烟道要密封，煤气管道不能轻易改装。二手房的卫生间有许多采用的是旧式样的蹲便器，如果更换的话，一定要慎重，蹲便器是前下水，坐便器是后下水，如果更改就得更改下水管，一是施工难度大，而且会破坏原有的防水层，安装不当的话，楼下渗水，或是马桶不下水。二、水、暖项目大换血二手房装修时，水、暖的改造是常见的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是，如果要更改原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。三、电路改装别忘鸟枪换炮目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作，有的二手房只有一个或两个回路，连电话线和tv线都没有，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。另外，有许多旧房存在线路老化（多使用铝线）、违章布线的现象。如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患，拆掉旧线后，要按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线时必须穿pvc绝缘管。四、墙面改造在乎房屋年代不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆。90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已做好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。

装修时需要注意的几个地方一、厨房、卫生间要下大力度二手房在装修中，要特别注意厨房、卫生间以及阳台的设计装修的问题。厨房间的抽油烟机的烟道要密封，煤气管道不能轻易改装。二手房的卫生间有许多采用的是旧式样的蹲便器，如果更换的话，一定要慎重，蹲便器是前下水，坐便器是后下水，如果更改就得更改下水管，一是施工难度大，而且会破坏原有的防水层，安装不当的话，楼下渗水，或是马桶不下水。二、水、暖项目大换血二手房装修时，水、暖的改造是常见的装修项目，而这些项目也是最容易被忽略而且最容易出问题的。二手房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是，如果要更改原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。这里要有一个标准，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。三、电路改装别忘鸟枪换炮目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作，有的二手房只有一个或两个回路，连电话线和tv线都没有，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。另外，有许多旧房存在线路老化（多使用铝线）、违章布线的现象。如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患，拆掉旧线后，要按照国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线时必须穿pvc绝缘管。四、墙面改造在乎房屋年代不同年代建的房子，墙壁所做的处理不同。一般来说建于50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆。90年代的楼房墙面在交付使用时外墙部分已做好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。

注意事项一、老房强电管线设置特点我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析1、03年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。2、上世纪90年代建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需

注意事项一、老房强电管线设置特点我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析1、03年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。2、上世纪90年代建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需