80年代旧房装修注意啥

水/电/燃气问题老房子的水电问题是老生常谈的，所以装修老房的第一件事就是检查一下老房的水电燃气问题。最好是不要使用之前的水电管道，把之前的开关插座全部换掉，开关，插座，厨卫，空调必须分路。而燃气管道也要检查有没有老化，必须找专业的燃气公司进行。防水问题厨房和卫生间要重新做防水，而且在拆旧的时候要注意保护防水层，不要遭到破坏。

　　一、彻底改换水电线路 　　80平米老房的年限太过久远，所以里面的水电线路设计的负荷量都远远低于现在，而且以前的线路也老化很严重了，所以为了适应现代生活的需求，需要对房屋内所有的水电线路全部更换，遵循水电安装规范，然后根据自己的安排重新布线； 　　二、重刷墙面和天花板 　　老房的墙面和天花板都是使用时间很长的，一般来说都会出现开裂、脱落、掉灰等现象，因此，我们需要对老房的墙面和天花板重新刷漆，刷漆之前需要把老旧墙面铲掉，露出水泥墙面，再进行刷漆； 　　三、地面重铺 　　地板一般都是重新铺设木地板或者地板砖，因为是老房，承重能力有限，所以水泥层不要铺太厚，也不要用大理石铺地板； 　　四、改制旧窗 　　老房的门窗一般也是比较老旧，甚至腐朽了，所以不管是什么样的材料，都要更换了，如果实在觉得还可以的，那就对其进行翻新，保留下来； 　　五、切忌打墙 　　老房的结构布局可能不如现代的房屋，那么有些用户就考虑对结构进行改动，砸个墙之类的，但是要知道，这是老房子，砸墙会对房屋造成怎么样的伤害谁也不能保证，所以最好是不要砸墙，如果实在想砸，尽量找出来之前的户型图，确定承重墙的位置，还要得到物管的同意，才能进行施工。

一、彻底改换水电线路老房的水电线路设计容量和负荷都远远低于现在，已经不能适应现代化的生活需求，电线线路严重腐朽，且铝芯线导电功能差、易发热，不合适埋墙处理，更无ＰＶＣ绝缘管保护。所以，水电线路必需遵循现在的用电、用水规范铺设。对厕所和灶间的水管，最好放水浸透数小时后再检查是不是渗水。二、重铺天、地、墙老房的墙、顶、地面运用时间一般较长，会呈现不一样程度的裂开、发霉、卷皮、脱离掉落、粉尘化等现象。因而，必需重新对天顶、墙壁和地面进行整治。厕所和灶间可能还需求重新铺水泥墙壁，再铺墙面砖或涂饰白乳胶漆。地面的处理，一般都是重铺木地板或地面砖。需求提醒的是，因为是老房，楼层的承重力有限。在铺设地面砖时，水泥层不能铺得太厚，最好不用大理石。三、改制旧窗老房中的窗门一般都已腐朽，不论是木窗还是钢窗，最好换上铝合金或塑钢窗门。假如木门窗还有八成新，表面的漆膜尚好，材料质地坚硬，可思考在装饰装修时贴上装饰面板后再加以利用。钢质窗门的密闭功能和美观实用程度较差，已经属淘汰商品。 四、切忌打墙因为老房的居室设计可能和现代的审美和实用模式不同，所以，有的用户搬到现在的老房后，遵循现代的生活模式对老房进行改制，打墙推墙，尤其对承重墙，无论是顶楼还是底层，坚决不能打墙，假如非打不可以，必须要请居室工程师到现场勘察后定夺，不能自作主张。

旧房装修也叫旧房翻新，旧房装修要注意包括以下：1、门窗拆除门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。2、墙地面拆除墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。3、水路拆除旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。4、电路拆除旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

1、门窗拆除2、墙地面拆除；墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。3、水路拆除；旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必

注意事项一、老房强电管线设置特点我们可以用房屋建立时间大概分三个阶段进行分析1、03年后所建商品房屋,大多强弱电系统与新交房屋相差不大,电路改造方案以局部改动为主,一般不需要改变整体系统。2、上世纪90年代建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需

关于旧房装修的文章资料：1.旧房子如何装修旧房装修步骤详细介绍2.旧房装修的八大原则3.旧房装修切勿盲目拆除旧地板旧房装修需要关注的问题很多，选取装修公司的话，我觉得只要它口碑好、装修质量好，又是正规有保障的都可以选。

我家也是老楼，首先没电梯，要预留一部分上楼费，好几千是一定要的。。。

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老楼装修一定要注意把隐蔽工程（水·电·暖·卫生间防水）做好。

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你好，水电要重做，防水一定要做好，墙面问题严重要铲掉粉刷层，贴网格布。

主要注意格局，格局的动线是一个家的根基，其次是功能。

60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。

不得不承认，因为成本高、改造难度大，很多施工方和装修公司都不愿意做，也因为这些，很多业主在装修后都留下很多遗憾，房子很多地方都不尽如人意。原因很多，多数老房子在结构上都已经不适合现代人的生活习惯。比如很多墙面基地层下使用的是砂土墙、地面及顶面平整度及差(当时的验收标准相对现在低很多)、卫生间没有按马桶设计下水管路、电线使用的远不是我们现在国标的2.5平方的铜线等等，都是在旧房改造中经常遇到的问题。 但不管怎么样，自己的房子只有自己最用心，所以很多地方不管我们是找谁装修，还是需要自己用心观察，多解决为好，是吗？ 总结下来，我们进场第一要观察的是家里的卫生间：是不是而已合理(一般来讲，高水平的水电施工方是可以做到布局重置化的)；其次，如果是年头较长的房子应该打开面板(一定要把阀门断掉哟！)观察所有插座是不是使用目前实行的国标线路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？(有些老房子没有物业监管，经常出现改动过大影响楼体安全的情况)。 把这些细节都观察后就是找施工方，向施工方了解他们能做什么，不能做什么(他们说的话不能全新，因为这行业的人有不少真的超极能忽悠！)如果他们答应，你得问清怎么实现，然后再找专业人士核实一下；还有就是工序问题，旧房子要拆改的地方一般比较多，比如厨房和卫生间的墙地面等等，这些最好都能在水电施工以前都做完；另外为了水电施工的标准性和后期安装的美观性，还要在砸墙后找个瓦工把墙面找平，这样水电施工的时候才有基地准(这也是很多施工方不愿意接的原因，毕竟瓦工不愿意干回头活，抹墙价格低)。 落实了这些和自己想要的洁具、厨具、烟机、灶具和热水器这些有关水电路的东东后(这些最好都能订下来，水电施工的时候才会把尺寸做到恰倒好处)，就可以开工大吉了！

一、不要乱砸乱改房屋构造二、尽量不做大吊顶三、不要把所有的旧家具都换掉四、不要把阳台当作厨房使用

你好需要注意一下方面1、旧房翻新为洗手间做闭水试验 2、二手房改造水、电路的处理 3、老房装修粉刷墙面，打底是关键 4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗 希望可以帮到你

重点1、强调基础工程　　老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。　　重点2、预算取决装修程度　　装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。　　重点3、尽可能不动到泥作工程　　装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。　　重点4、解决漏水为先　　无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。　　重点5、空间不要乾坤大挪移　　设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。　　重点6、拆除时不可拆梁柱及承重墙　　梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。　　重点7、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请　　许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。　　重点8、总电量要配足　　现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。　　重点9、所有线路均需配管　　线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。　　重点10、排水及给水另外接新管　　一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。　　重点11、木作防虫处理　　木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。　　重点12.、室、阳台、外墙防水作足　　只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程；在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。　　重点13、拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉　　瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。　　重点14、阳台尽量不要外推　　虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。　　重点15、用现成家具代替木作工程　　装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议用现成的家具来代替。另外，也可以沿用部分旧家具。　　重点16、天花板板材装饰　　有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰；天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。　　重点17、地板材质以耐磨为主　　地板材质以耐磨为主要功能考量，

俗话说，一白遮百丑，人是，房子亦是，这墙面要是重刷一遍，屋子里自然也会光亮许多。在二次装修中，墙面改造是一项很大的工程。由于墙面基底复杂，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。那么，是不是所有的腻子都得铲除呢？墙面装修又有什么注意事项？小编将带您了解二次装修墙面需要留意哪些问题。 墙漆满“五岁”必须铲除 拆除旧墙体表面附着物是二次装修中必须进行的一项工作，一般包括墙面原有乳胶漆和腻子层的铲除、原有木装修、原有其它表面装饰物如壁纸等的拆除等。