多层住宅容积率一般是多少

住宅30层容积率为2.4-4.5之间，容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。容积率多少合适？由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

一般高档的都在1以下.

根据现行规范：1 住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅；2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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据我所知，独栋别墅的话，容积率一般在0.5左右，联排的别墅的容积率在0.9左右。别墅以其园林住宅吸引了大家的眼球，除“居住”这个基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的园林式居所，都是独立成栋的。所以容积率越小，越能体现其价值。

操作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可证”，而旧楼一般所有者不是一个主体，所以这个证你就办不下来。而且每个城市的规定都不太一样，有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。旧楼的结构图纸呢？设计院呢？这也是一笔钱。就算以上所有手续你都办完了，你还要

高层住宅、度假区： 多层住宅住宅建筑设计、别墅

。。。哪那么容易就有人给你的啊

加你好友了

你好，1、住宅应按套设计每套住宅的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间应齐全。 2、厨房应有直接采光、自然通风，应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。 3、卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层，其地面和局部墙面应有防水构造。 4、卧室、起居室(厅)的室内净高和局部净高应分别满足不低于2.40m   和2.1m   的规定； 5、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2   面积的净高应满足不低于2.1m   的 规定。希望我的回答能帮助到你！

你好,1、住宅应按套设计每套住宅的卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间应齐全。2、厨房应有直接采光、自然通风,应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。3、卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层,其地面和局部墙面应有防水构造。4、卧室、起居室(厅)的室内净高和局部净高应分别满足不低于2.40m和2.1m

多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼

大概在2500左右

一般在700至1200元左右。

你好，多层住宅cad设计介绍如下：1、建立自己的模板文件，这样可以以自己的喜好进行设置，形成自己的风格。 2、在模板文件中一般应做好以下设置： 单位、精度、图层(颜色、线型、线宽)、文字样式、标注样式、复合线样式、默认线宽、默认字体及默认字高、捕捉类型。 3、命名：按图幅大小命名，例如A3.dwt，A2.dwt等。 4、位置：模板文件建议放在AutoCAD安装目录下，便于查找，可以在选项对话框里进行更改。

首先，作为给排水专业而言，在市政工程中，给排水是主要专业(在任何一个城镇，首先必须得通水才能保证基本的生活保障，自来水的提供、污废水的处理及排放)；而在民建工程中，给排水是附属专业(土建为主)。在很多民建单位中不难看出，单位的总工绝大多数都是土建专业的，而不可能是给排水专业的，从这点也能看出专业的重要性。其次，目前国内的房地产不像原来那么火，所以无论对于建设单位、设计单位还是施工单位，很多都开始转型和裁员，从这一点看建筑给排水也是不及市政给排水。而一个城镇的给排水是永远不会被埋没的，特别是每次暴雨来临时就最考验一个城镇的排水管网了。因此，个人认为市政是比建筑前景更好。但是相比较而言，市政给排水所需的人比起建筑给排水所需的人是少之又少、精而又精的，难度非常高。

操作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可证”，而旧楼一般所有者不是一个主体，所以这个证你就办不下来。而且每个城市的规定都不太一样，有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。旧楼的结构图纸呢？设计院呢？这也是一笔钱。就算以上所有手续你都办完了，你还要

多层加装电梯3W左右。防护措施1.电梯底笼周围2.5M范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出口处的上部搭设足够尺寸的防护棚(按坠落半径要求)。2.防护棚必须具有防护物体打击的能力，可用5CM厚木板或相当5CM木板强度的其他材料。3.电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置两道护身栏及挡脚板并用立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。防护门在梯笼运行时处于关闭状

*作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可证”，而旧楼一般所有者不是一个主体，所以这个证你就办不下来。   而且每个城市的规定都不太一样，有的要消防、园林、*。。。。等各部门取得同意才能进行。   旧楼的结构图纸呢？设计院呢？这也是一笔钱。   就算以上所有手续你都办完了，你还要这个地方能加装电梯，这就要电梯专业人员来设计，但是你买电梯用什么名义和电梯厂签合同?就算可以设计，可以签合同，   费用谁来出？一楼的肯定不愿意，后期电梯的维保费用哪个出？电梯每年维保可是要几千的，还要相关部门年审，谁的名义来年审？   难点1：部门多，手续多   难点2：主体难统一   难点3：费用公摊？包括后期维护成本。   难点4：技术问题，设计院图纸？旧楼一般内部无法改造，只能外墙加装结构，而电梯的底坑，顶层都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？还是挖开地基墙面开裂？   如果你以上问题都解决了，基本就问题不大了。希望有所帮助。