房龄不是问题

中式别墅装修,色彩以深色沉稳为主,因中式家具色彩一般比较深,这样整个居室色彩才能协调,再配以红色或*的靠垫,坐垫就可烘托居室的氛围,这样也可以更好的表现古典家具的内涵. 中式别墅装修,空间上讲究层次,多用隔窗,屏风来分割,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案.门窗对确定中式风格很重要,因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案,用实木雕刻成各式题材造型,打磨光滑,富有立体感. 天花以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色.家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画,古玩,卷轴,盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力.

隔断一般是区分两个功能空间，可有可无.根据家庭空间大小，实用性的考虑.还有就是隔断可起到相对保护个人隐私.

大家都知道装修是一门很深的学问，装修繁琐的事情很多，是很让人头疼的，大家都知道卫生间是比较潮湿的一个地方，也是们房子里面比较重要的一部分，因为一般问题出在卫生间的比较多，漏水，堵塞什么的.所以装修时就要特点注意，那么家庭卫生间装修的要点是什么? 家庭卫生间装修要注意安全性 由于卫生间用水时间比较多，因此防滑防摔也是装修卫生间时需要特别关注的问题，这也是家庭卫生间装修要点中比较重点的问题.为了防滑防摔，卫生间的地板不要太过光滑，选择有花纹的防滑性能较好的地板.而洗浴位置还能够安装上防滑垫，以免造成摔伤.而卫生间的家具不要有太过尖锐的棱角，以免造成二次伤害. 家庭卫生间装修防水很重要 装修卫生间时的问题当然是防水，这是家庭卫生间装修要点中的重中之重.由于厕所使用水的时间比较多，而且水量比较大，如果防水没有做好导致漏水，轻则修修补补影响家庭生活，重则需要全部重新装修，造成生活的不变.而如果漏水影响到楼下邻居的生活，说不定还得赔偿别人的损失. 家庭卫生间装修的风格问题 刚才已经提到，卫生间是以实用性打头，但是在现代，人们对其美观性也非常关注.不过总的来说，也依然是以实用性为主.所以家庭卫生间装修要点之二是要风格要简洁大方.在这个基本点下，来组织装修.色彩要简单明亮，暖色调更能让人感觉放松舒适.而购买的物品也不要太过复杂，以实用性为主，但是整个排列要合理，要既简单又能完全满足争产生活. 不过总体来说，卫生间的装修风格是要特别注意.家庭卫生间装修和宾馆等公共场合的装修有很大的差别，家庭卫生间装修是经济型和实用性两者的结合，要尽可能的延长卫生间的使用寿命，又要尽可能的让卫生间更具有耐看型，不至于在短期内就让人审美疲劳.

,油烟机与燃气灶的尺寸比配，一定是油烟机尺寸大于燃气灶.只有这样才能让油烟机有够足的面积覆盖上升的油烟.第二,油烟机的安装高度一定要在65公分－75公分，太低容易因离火源太近而发生火灾，太高油烟就没有吸力了.第三,安装前后要对油烟机吸力用"风速计"进行测试.如果油烟机吸力处风速低于0.5米/秒，就对油烟没有吸.油烟机没有装烟管前吸力可以达到3.5米/秒，离油烟机45公分处大约是0.5米/秒;而很多业主家装完后，油烟机吸力只有1.2米/秒，在30公分就只有0.5米/秒.更有安完后吸力只有0.8米/秒.所以合理安装非常重要.第四,用导烟机辅助油烟机，将油烟机吸力无法达到的油烟机阻隔起来，从而使油烟机能将油烟全部吸掉.但是导烟机在使用时因跟据油烟机功率选择高,低速.如果油烟机功率在250瓦以下要使用低速.不然因为上去的油烟太快，反而让油烟机来不及吸掉.

餐厅是家人就餐,亲朋好友相聚的场所，于是，餐厅景墙成了*吸引人们眼球的地方.在家装设计中，餐厅背景墙早已成了设计的"焦点"，从diy餐厅背景墙到餐厅背景墙壁纸，都体现主人个性化的品位. 在对餐厅墙面进行装饰时，应从建筑内部把握空间.餐厅墙面的装饰除了要依据餐厅整体设计这一基本原则外，还要注意突出自己的风格，气氛既要美观，又要实用，不可盲目堆砌餐厅的色彩.餐厅有别于其他功能的厅室，在装饰上应以简洁,明快为主. 在空间方面，如果具备条件，单独用一个空间做餐厅是*理想的，在布置上也灵活得多.放置装饰柜或者酒柜是实用艺术性兼具的做法，既可以实现储物展示的功能，又可以展示和主人的爱好提升空间品味; 对于住房面积不大的居室，可以将餐厅设在厨房,过厅或者客厅，适当用屏风或植物分隔以节省空间.

1)人性化.　　国内大多数的豪华大平层装修.虽然富丽堂皇.但却总有点高处不胜寒的感觉.步入其中只感觉到豪华.然而却感受不到家居的温馨及人间烟火的气息.究其原因在于设计者 对于生活氛围的营造不够到位.人不是机器.仅仅满足物理方面的需求是不够的.人还有心理的需求.这些需求是通过材料.有机的形式.对阳光的处理.灯光的设 计来满足的.国外有很多优秀的豪宅设计.非常注重人性的关怀.让人感觉舒适而又尊贵.　　2)空间功能合理划分　　豪华大平层装修不但要把握装饰风格的统一.还应注重空间功能的合理划分.现阶段.由于一些豪宅设计师片面追求浮夸的豪华客厅.往往使大面积的空间功能重复.很多设计并不实用反而增加了打理的负担. 豪宅业主要以自身的生活方式为前提.合理划分空间功能.真正改善您的生活品质.　　3)注重环保性　　豪华大平层装修应当充分考虑环保性.这种考虑首先体现在选材的考虑上.其次体现在设计的机能及绿色能源的利用上.关于选材众所周之应该尽量选择安全.环保的材料.而对于环保设计机能的考虑则不多.体现在具体设计上如:室内外空间的交流.通风.采光.采暖的设计等等.　　4)选择适合.统一的装饰风格.　　有些业主.追求个性化.起居室富丽堂皇.老人房古朴厚重.儿童房色彩跳跃.厨卫空间现代简洁--单独看起来空间各具特点.但拼凑在一起发现各个板块风格分散，缺乏美感。在装修初期就应该进行整体室内设计.对每一处空间都应有细致入微的设计规划.将各个空间的特色贯穿或加以呼应.目的是在融合豪宅品味的同时不损失各自空间 的特性.使整个豪宅风格和谐又不失灵动.

儿童房设计要点： 1、儿童房床位的摆放 不可设在横梁下，不可面向窗户，阳光太强易心烦；床位不可在阳台上，更不宜靠近阳台之落地窗；床位不可在厨房灶台上下，也不可在厕所上下；床位脚部不正冲门（脚易扭伤）或马桶。 2、儿童房书桌的摆设 书桌背后及左右不可冲门；书桌不可面向或者背向厕所、浴室；书桌不可在厨房灶台上下，厕所浴室之上下；书桌前不要有高物压迫，比如说书架；书桌不可面向屋外巷冲、路冲或水塔。

小户型装修要注意家具的选购，造型简单、小巧的家具*适合，建议楼主选用可随意组合、拆洗、收纳的家具。另外小户型装修还要注意整体风格的一致性。注重局部与整体的关系，不要做太多的造型，室内的颜色不要太杂，个人建议小户型选用浅色系，不要安装吊顶，能不做吊顶就不要做吊顶，多使用吸顶灯，不要安装吊灯。

风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。家居风水关系到一个家庭的风水运程，良好的风水能有助于改善主人的命运，反之，不合理的风水布局则会破坏家居的运势，甚至还会招致祸端。那么（一）大门朝向要旺，且要懂得避煞。 入屋看风水，跨过的个地方就是大门，门为一屋之枢，很关键。大门朝向的好坏，直接决定着这个户型风水的吉凶程度。因此，一个家居风水要好，前提条件必须是大门要旺，比如现在的大门朝东、朝南、朝北、朝东北、朝西北这些都属于旺，都较利工作、健康、财运、事业等等。但即便是符合了这个朝向好，那还不够。还要懂得避煞。（二）洗手间方位要合理，不对要改或要化解。 何为合理？就是这样的户型，洗手间就要放在相对应的方位上。比如坐北朝南，门朝正南开的，洗手间在西南方位，为之合理，在正东方位也为之合理，这样的就能旺财，对健康也好。（三）厨房灶位要纳到旺气，纳不到旺气不利健康。 口管健康，而在风水上，则厨房管健康，因为厨房主管饮食之地。所以，厨房风水的好坏，直接关系到一家人的健康问题。（四）主人房的床要摆对，摆的不对不利夫妻感情。 要打造好的家居风水，主人房的风水不能忽略。正所谓家和万事兴，家不和万事难兴。（五）阳台采光纳气很关键，不能遮塞挡蔽。 正所谓天光下临，地德上载。说的就是天地之气，地气从门而入，天气从窗从阳台而入。 总之，风水布局的时候，室内装修风水是参考项目之一，这边还需要注意一点是阳台不能种植太多的植物，不能遮挡阳台，风水才会好。反之，如果挡了，就会严重影响风水。所以阳台所纳的天光白气的旺衰也很重要！

1、方位风水，如果房子是靠北而坐的，那么在风水学中就认为北面是出好气的地方，这时候我们就可以把楼梯放在房屋的北方。但是如果房子是面向北方，而不是靠北而坐，那么我们的楼梯就不能设置在北方。 2、形状风水，在风水学上，人们认为能够藏风聚气的房屋才是吉祥的房屋，为了达到让房屋藏风聚气的位置，房屋里面的气流不能回旋直冲，因此楼梯的坡度越缓和越好。在形状上，螺旋梯和弧形梯是被认为最符合能够让“气”从一个层面向另外一个层面迅速的移动的楼梯。

五行不和忌养鱼，如果八字五行忌水之人，那么养鱼则会带来灾害，如果八字五行喜水，养鱼则会带来好运，比如说八字火旺，比较缺水的人。 忌养戾气重之鱼，有很多人养鱼是为了观赏的，所以只要看到鱼长得奇特就会购买，然而在客厅养鱼风水中，有些种类的鱼是不适合饲养的，比如说斗鱼，这些带有煞气的鱼会给家庭带来不吉利的运势。

炉灶忌黑红二色，在选择煮食炉时或在建设灶座时，有些颜色是不宜采用的，如红色。因为红色属火，炉灶五行中也属火;从色彩心理学上分析，红色还容易使人脾气暴躁，所以作好避免，用黑色也不宜。忌厨灶与门路直冲，中国传统的风水知识观念中，认为厨灶是一家煮食养命之处，故不宜被门路所带引近来的气直冲。

儿童房挂画宜摆放的位置要根据文昌位方位进行摆放，在家居中一般在书桌东北或西北的位置。儿童房挂画适合悬挂在儿童写字台的东南或者西南方向上，和文昌水起着同样的风水作用。

检查水电、墙壁、地板、钥匙

合同外加项投诉较多，业主不满可申请仲裁，业主应仔细阅读合同，对于效果图中的设计要和设计师充分沟通，不要想当然。另外，在选择设计师时，也要看一看他以前的作品。

餐厅的格局需要注意风水上的讲究，餐厅的格局最好是方正形的，最好不要有缺角或凹凸不平的情况，否则容易导致家人之间多口舌争端，对家庭和睦不利。

神位不可向内。神位不可与房子坐向相反。神桌高度宜合文公尺“财”、“本”的吉位。但神明高度不拘。神位不可对厕所、厨房、卧室。神位前不可放鱼缸、镜子。

第一条鱼缸在家中摆放的位置首先不能摆在供奉神像的对面，特别是在财神或关公下，那便是“正神下水”，会有破财之处！第二点鱼缸不能摆在沙发后面，按照风水学说法。水做背后靠山是不牢固的，皆因水性无常，难求稳定。其实现代健康的观点认为，沙发是休息谈话之地，身后有鱼缸会使精力难以集中，同时也有不安全的视觉心理暗示。所以靠山靠山，背后应该放置稳定的物件。如果沙发旁边有较多的空间可以把鱼缸摆放在沙发的左右。

老房改造的注意要点有哪些?具体如下： 1.老房改造的角落空间要利用好，在进行老房规划设计时需要考虑到老房的实用性，老房子的面积通常来说不会很大，像收纳空间和使用空间就比较少，所以在老房改造的空间设计上需要特别注意一些犄角旮旯的地方，只要设计好了就是一个收纳的好空间。 2.要避免随意拆掉承重墙，承重墙是撑起整个房屋构架的，不能随意的拆除。如果需要拆除墙壁，在无法确认是不是承重墙的情况下，要得到相关部门的批准以后才能进行拆墙工作。在改造时也要注意不要随便改变房屋的结构，承重墙上也不要打孔，避免房屋的受力受到影响。如果能有房屋的结构图，则可以根据结构图来规划设计。 3.老房的阳台改造也需要引起重视。阳台和卧室之间的承重墙窗下面部分也不建议拆除，墙的存在是为了保持房屋的平衡，为了能压得住阳台。如果随意的拆掉就可能会导致阳台的结构失去平衡，会有一些危害影响。也有人为了增大空间，将阳台改造成书房或者厨卫，这样改造的安全隐患是比较大的。老房的改造需要特别注意承重的问题，在非必要的情况下，不要轻易给阳台增加负担。

卧室放镜子，是不能够将镜子对着卧室门的，因为镜子对着卧室门容易将门神吓跑，而且还会起到阻挡财神的作用，容易导致事业不顺，如果卧室镜子正对着门，我们可以给镜子安装柜门，不用的时候将镜子遮住。