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精装房验收注意问题

精装房验收注意问题

  • 如何验收精装房?验收精装修房子要注意哪些事项?
    相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅,精装修设计的所有功能空间固定面,在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆,厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”,其原意为目的,也就是标靶,用来判定技术或成果好不好的根据,后来被广泛用于技术意义上的标准,就是一种以文件形式发布的统一协定,精装修验收的标准,在行业相关标准参照下制定,用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照,为了加强精装修工程质量管控水平,统一精装修工程表观质量验收标准, 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法,不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
    已有 5 个回答 02-21 04:53
  • 精装房需要重点验收吗?精装房验收标准是什么?
    精装房验收注意事项: 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电,所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时,会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规,各支线路是否独立空气开关控制,各插座是否通电,弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏,地漏排水速度是否顺畅,对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定,因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题,后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时,要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付,业主无法参与过程,对材料的质量无法把控。在房子交付时,开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告,业主一定要确认报告中空气质量达标。
    已有 5 个回答 10-02 05:00
  • 哪位了解验收精装房要注意哪些问题
    一、准备工作验房是个仔细活,准备工作一定要做好,这样验起来底气才足。购房合同及附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都得准备好。带尺寸的房型图纸、水路图、电路图等要一应俱全。材料确认单也是验收时不可缺少的,材料的品牌、款式和型号,验收时需要核对。二、结构验收一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符,如不符则一定要在入住前提出,如果仅仅是结构性问题,交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。然后对房子整体进行检查,核对面积、位置朝向、测公用面积,有差错及时交涉。三、水电煤验收1.厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查。一看是否顺畅,二看是否存在渗漏现象。2.检查配电线路和插座。把所有的灯都打开,看是否全亮,可用万用表直接检查插座是否都有电。3.检查墙砖和地砖是否空鼓。用手或者小锤敲击地面和墙面,听声音即可分辨是否空鼓啦。如果出现很多空鼓,说明存在质量问题。4.检查木工制品以及油漆工制品。观察木制品有无变形、缝处是否开裂、五金件安装是否端正牢固、墙壁涂料是否出现开裂等现象5.边角和隐蔽的地方仔细检查。要仔细检查卫生间门口有没有挡水条,座面板有无划痕,五金安装是不是合理等等。6.检查煤气管道。一般来讲煤气管道走的都是明管,这样可保证一旦有煤气泄漏便能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。7.煤气设备验收。对于精装房来说,大部分在装修时都会选择相对质量有保证的品牌设施,质量一般都不会有太大问题,施工这时就显得重要了。我们不仅要验收产品质量,还要验收安装。检查灶具安装是否牢固,煤气连接是否通畅,点燃后是否有异味等等。四、门窗验收验各个室内主门、窗户、楼梯等是室内装修的重点组成部分,除了美观,实用也很重要。检查时要注意门框贴面板与墙面是否平行,门扇是否灵活,关闭后要严密。门的检测可通过拉住把手摇动来查看。铝合金材质的窗要求安装必须牢固,端正。
    已有 1 个回答 06-23 03:05
  • 精装房验收表单需要注意哪些问题
    我们在验房的时候一定要格外重视,特别是收到精装房验收表单,因为你验房没发现问题,后期只能自己花钱修理!因此,收房前必须认真、仔细地验房,发现问题,不管大小,都不要轻易放过。自己不会验房可以找专业的验房师帮你。
    已有 2 个回答 06-12 10:01
  • 精装房屋验收注意事项?需要注意哪些问题?
    南京精装修关注事项,总是会听到有人抱怨,房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,由此看来如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动,这使得购房者省时又省了力。不过,这并不表示房子就装修得完美无缺了,验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应关注的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的关注事项吧,展瑞装饰为您精心整理。南京精装修关注事项(一)依照家庭装修的布局确定电源、电话、电视插座位置(虽然水电改造按延米计算,建议尽可能合理安排插座个数。以防将来到处拉线,影响房屋的实用性和美观性。南京精装修关注事项(二)去逛逛建材市场,详细去了解家装、家具的流行趋势,对自己温馨的家厨房、卫生间、灯饰、家具配置有个大约的了解、分析和构思,对装修产生的花费有个大约的预算和参照价格,对定制产品的生产安装周期有个整体的了解。南京精装修关注事项(三)水电改造,确定好每个空间的用途,一旦砖上了墙、吊顶完成,再想加插座就很难了,在这之前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机的确切位置。南京新房装修关注事项贴砖,是装修前期做的有实体质感的东西,贴砖前需要买好地漏,地漏需要用防臭、防返水、防堵塞、防害虫的,需要买专用的洗衣机或者浴室用的地漏,千万别小看,不然除了问题是很难收场的。南京精装修关注事项(三)这时候很多开发商会说面积涨了,要求补交房款,此时涨得多是公摊面积,(无论涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。假如有,记下,准备进行下一步。(此时不能交任何钱,原因上已说明)假如没有,应让开发商限时提供,且不能收房。
    已有 4 个回答 07-22 05:15
  • 验收精装房要注意哪些问题?有人清楚吗?
    可以的,不过细节需要关注,由于精装房都是成批装修难免会有些地方做的不是很好,样板房好是肯定的,假如购买精装房需要关注以下几点1、查看吊顶内部线管,往往隐蔽工程会出现有线无管的情况,需要关注。2、查看墙地面砖是否存在空鼓及不平整现象,往往墙面砖出现在柱角及安装五金挂件处。3、木作部分需要查看五金配件是否安装完好,门扇是否开关灵活。需要关注平整度及垂直度。4、油漆部分需要关注阴阳角是否平整垂直,油漆面是否光滑平整。关注收口处。我业内人士,本人建议买毛胚房比较好,假如是我应该不会考量精装房。再怎么精装都会有这样那样的问题。
    已有 4 个回答 07-22 03:02
  • 精装房如何验收,精装房验收要注意什么?
    精装房主要送材料、工艺、项目有无缺漏等方面验收,建议不懂就请第三方公司验收。
    已有 3 个回答 08-28 11:29
  • 精装房怎么验收?精装房验收要注意什么?
    精装房验房比普通装修的房子步骤要多,在验房的时候尤为注意,建议找专门的验收公司来进行。
    已有 3 个回答 08-28 11:29
  • 签装修合同应该注意哪些问题?
    签装修房子合同应注意的问题:1、装修工期的约定;2、付款方式的选择;3、增减项目;4、房屋装修的保修条款;5、水电费用;6、按图施工;7、监理和质检到场时间和次数。
    已有 4 个回答 05-16 04:16
  • 精装房如何验收?精装房验收注意事项有哪些?
    煤气管道:一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不给安全遗留隐患。通往户外的管道周围:通常通往户外的管道周围没有完全封闭,造成老鼠从缝隙中进入房间,最好的办法是用水泥将管道周围完全封闭。脱排烟道:脱排烟道在日常生活中因高温容易变形、脱落,所以在验收时要检查烟道安装是否牢固,以免日后落下,既阻碍烟雾的排除,又影响美观。橱柜门:由于空间变小、橱柜尺寸有误差导致橱柜门不能完
    已有 2 个回答 09-08 10:54
  • 杭州精装房验收攻略,精装房验收需要注意什么?
    精装房验收标准一、空气检测最重要随着观念的更新,环保成为消费者在居室装修中最重视的环节,而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外,消费者买到房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。二、注意隐蔽工程
    已有 1 个回答 09-18 02:38
  • 精装房验收表单需要注意哪些问题买的精装房,最近要接房了,大家可以告知一下,精装房验收表单需要注意哪些问题吗?害怕入住后出现问题就很麻烦了。
    我们验收房子的时候需要做以下几点:1.找几个懂房的人陪同一起看房,2.记得把精装房验收表单带齐,3.领用各个钥匙,4.带上验收工具,看一下每个屋子的,墙面地砖地缝之类的有没有问题,5.检查各个设备品牌和数量,6.看房屋整体结构有没有出入,7.检测水电气以及管道、门窗,8.测试屋内甲醛超标没有。
    已有 1 个回答 08-13 05:19
  • 精装房验收注意事项
    精装修房在验收的时候需要更加严格一些,大家在验收的时候一定要注意检查一下房屋的各个方面,特别是要检查一下房屋的墙面,地面,卫生间,厨房等等,要看一下墙面是不是平整的,而且也要注意看一下房间内的整体规划是不是合理的。其次,大家一定要特别注意看一下大门和看一下大门和窗户正常使用,另外大家也一定要特别注意看一下厨房和卫生间的防水,看一下下水道是不是堵塞,能不能正常使用。
    已有 5 个回答 07-13 08:11
  • 选装修公司需要注意什么问题?
    选择一家好的装修公司需注意以下几点: 1、考察装修公司的规模的大小,各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地,看下他们的工艺,装修材料,工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例,初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主,参考一下他对这家装修公司的评价
    已有 5 个回答 11-25 04:42
  • 精装房验收应该注意哪些问题,精装房装修中常常会有的问题是哪些
    首先,要检验开发商装修所采用的材料,是否按照当初的约定、是否符合国家标准;其次,检查隐蔽的管线、水管,检验是否符合标准,以防止日后出现漏水等问题;接下来要进行的就是环境监测,检查室内的空气成分,检验甲醛等气体有无超标,当然还要注意装修的质量
    已有 2 个回答 06-30 04:21
  • 精装房验收应该注意哪些问题?精装房装修中常常会有的问题是哪些?
    第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮
    已有 1 个回答 09-11 03:22
  • 精装房验收应该注意哪些问题?精装房装修中常常会有的问题是哪些?
    第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮
    已有 1 个回答 09-11 03:23
  • 精装房验收应该注意哪些问题?精装房装修中常常会有的问题是哪些?
    第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮
    已有 1 个回答 09-11 03:28
  • 精装房验收应该注意哪些问题?精装房装修中常常会有的问题是哪些?
    第一步检查厨房、卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。小诀窍:可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。第二步检查配电线路和插座。小诀窍:最简单的方法就是打开所有的灯具开关,看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。小诀窍:用一个小橡皮
    已有 1 个回答 09-11 03:32
  • 怎么验收新房?新房验收流程有哪些?
    收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
    已有 6 个回答 09-02 04:59