买空调要注意什么问题

二手房墙面翻新处理方法 表面局部清除。 首先用硬刷或钢丝刷清除松脱的墙面涂层；再用砂纸将表面打磨平滑，边打磨边用手感觉表面的光滑程度，至无明显凹凸感即可。如果是出现多层脱落，最好在打磨后使用腻子将表面填平，再进行下一步的处理。

看过相关报道，设备功率用得过大或过小都会降低空调使用寿命，加大空调的故障率。很多客户在选择空调时都希望空调公司给自己配置的空调能大一点，但是在使用中，往往空调房间的同时使用率都不高，一般一栋有八到十二个空调空间的别墅，其同时开机的空调空间只公有四到六个空调空间，如果空调选择过大，就会使主机处在很频繁的起停过程中，合理的设计中央空调外机功率有利于节能环保。楼主可以借鉴。

题主好，恒大精装房的标准是1200元/平米，据笔者实地观察，还行，但精装***少少都存在一定的质量问题，自己交房的时候要关注一下。像上面这些价格整合自网络，请自行核实

第1招：检查门窗判质量01)通过检验门框固定和劳固定，门框四周密封情况，确认户门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理，检验是否方正，开关扇门多次，观察门扇是否平整、自关。手摸、眼观密封是否严密，密封条是否欠缺破损。扇门与门框间隙是否过大，锁具反复开关，检查是否作用良好、灵活。门面有无磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象；02）检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换：检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕；检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被破损。第2招：不渗不漏卫生间检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可以检测自家卫生间地面是否渗漏，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处，但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。第3招：轻敲各面听空鼓墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空鼓现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是个面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。第4招：顶层住户查漏雨如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶层有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验第5招：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有缝隙，很有可能是阳台断裂的前兆，一定要立即通知相关单位。第6招：保温不好墙滴水冬天，房间里的墙面如果有结露现象（类似夏天冰镇的瓶啤，在温室下瓶壁出现水滴），这个墙面的保温层肯定有问题。第7招：打开龙头查漏堵上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，更需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。第8招：暖气支管有坡度暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。第9招：供暖管道要套管供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管（在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子），地面的套管应高出地面的2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面的5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。第10招：拉闸断电不可少电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内个插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有分闸的，也应同样检查各个分闸是否完全控制个分支线路。检查室内控制箱标识是否清楚，空气开关是否松动，安全保护作用是否良好。第11招：保险插座护幼童为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。第12招：卫生间插座规矩多卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。第13招：厨卫紧邻通风道厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。第14招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设第15招：插座插口插一插没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。第16招：燃气暖气很重要燃气改动必须由燃气公司上门调整，暖气改动同样需要具有专业资质的公司按照正规操作程序进行，非专业部门、公司及人员不得妄动。

1土地使用年限：有公寓是70年产权，有公寓是40年或者50年产权，40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的。2.公摊：公寓楼一般公摊在25-30%，一定先看好说，户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求，不然交房之后就坑爹了。3.使用成本：一般来说，如果公寓楼是40年产权的，就是商业产权的，这样的话，物业管理费、水电费一般要高于住宅。 4. 功能分区：很多的公寓楼虽然说有厨房，但是一般情况下，都不是单独设立的。还有就是很多公寓楼是没有阳台的。

其实我觉得精装修验房的准备其他和毛坯房的准备相差差不多的。最好都要在专业的验房师的陪同下去验房,还要叫上一到两个有经验的朋友一起去,这样如果遇到什么问题也有个人可以商量一下。现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成,但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项,使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时,按双方的合同约定进行逐一验收;

现在不管是什么房子在收房时都要验房，验收好了才收房这样对我们日后很有帮助的，也可以帮我们减少很多麻烦的。需要注意的地方很多，不是一段文字能够说明的。最好请一个验房公司帮忙验收，他们有专业的人员及专业的设备，这样更有保障。业主自己验房也只是表面的看一下，并不能真正的发现什么问题。

通道设计： 1)商场通道分为主通道、副通道，主通道：指导顾客行动的主线副通道：指导顾客在店内流动的支点。 2)商场卖场的通道动线设计，我们是需要根据商场配置的位置与陈列两方面来设计，每一个角落都应考虑在内，有效的利用好商场的空间。

一、哪些情况飘窗可以砸?　　一般来说，内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙。　　还有就是在主体完成后，在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性。　　大家首先可以自己判断一下，比如观察楼的外观，用手敲一敲实心还是空心。当然最终还是要去物业报备的。　　二、哪些飘窗不能砸?　　外飘窗当然不能拆，就是凸出房间墙体之外的飘窗，拆掉了就会破坏这部分墙体的稳定性，墙面地面也不再稳固，有很大的安全隐患。　　现在有些飘窗旁边连着的是空调机的通道，这种最好也不要拆，坐在那里也不安全，万一把通道打开，还要修补。　　还有一种是大家比较容易忽视的，就是这种带钢筋混凝土的飘窗。一旦有钢筋加入就意味着这段墙体承担承重作用，与整个房屋，左右邻居，楼上留下都是相连的，一旦强行拆除，可能会引起连锁反应。不建议大家把这样的飘窗拆掉。　　三、砸飘窗会引起哪些问题?　　因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除，哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。接下来就讲讲砸飘窗会引起哪些问题。　　1、降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。　　2、承重能力下降，降低减震功效。　　3、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。　　4、外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。

不要安装在床头尽量不要安装在窗户边风口不要对着人吹,尽量选择合适的出风角度,如果空调风直接对着人吹,会加大人们患空调病、头疼、风湿的可能空调的插座最好配备相应的开关。

不要安装在床头尽量不要安装在窗户边风口不要对着人吹,尽量选择合适的出风角度,如果空调风直接对着人吹,会加大人们患空调病、头疼、风湿的可能空调的插座最好配备相应的开关。

你好，1.在空调安装过程中防止氟里昂泄漏。空调安装完毕后，一定要让安装人员对空调连接口进行检漏，以防氟里昂泄漏。2.防止雨水从穿墙孔向室内倒灌。在空调安装过程中，必须打一个室内稍高一些的穿墙孔。安装完成后，穿墙孔的空隙必须用油灰堵好，如果是使用楼道内的排水孔，也要注意类似的问题。3.防止室内漏水。要保证空调制冷时产生的冷凝水能够排到室外，安装时可以在空调器的接水盘中倒入一点水，检查一下是否能排到室外。4.防止室外漏水。空调在冬季制热时，会因化霜而有水滴出。所以安装空调时要特别注意让安装人员安装室外机出水嘴和出水管。5.空调室外机不可随处安装，其位置的选择应有利于今后的维修与保养。室外机(压缩机)安装必须要端正,安装工人必须用水平尺找平.室外机支架要用规定配套涨栓,而且必须要够数,谨防工人为了施工方便省略几个涨栓,日后麻烦多多.6.如室外机和室内机相隔距离超过3米要加制冷管和排水管电线时一定看仔细所加铜管和电线是否为原空调使用同品.在延长制冷铜管时会用气焊将延长铜管焊接在原铜管上,注意要求工人用银焊条焊接,禁止使用铜焊条焊接!!延长的制冷铜管一定要用保温套包严实,并用绑带缠好.在用绑带缠绕制冷管和电线排水管也有讲究,要让工人安标准操作,否则缠绕不多时会造成雨水顺延塑料胶带流进屋里的现象.7.室外组安装的理想位置是北墙或东墙，那里受太阳的直射少；如果一定要装在南墙或西墙，必有遮阳措施，但不能妨碍空气流通。室外机组周围无障碍物，以保持良好的散热效果。冷凝器的背面(靠墙一侧)和侧面应距障碍物20cm以上，正面(向外排风一侧)应距障碍物40cm以上。室外机组安装于坚固的墙面或阳台地板上，以减少振动。机组应尽可能靠近室内机组，减少管道阻力和氟里昂损失。8.室内机前面不应有阻挡物，保证冷风的射流距离，使室内温度比较均匀。排水管必须直，并适当向外倾斜，以利流水畅通。如果排水管中间有弯头，易造成积水而流水不畅通，导致室内机组向内溢水。

独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。

1、显示设备：高清投影、高清液晶或者等离子电视； 2、播放设备：蓝光播放器、高清播放器或者索尼PS3都可以； 3、功放：最好是支持HDMI的次时代AV支持5.1或者7.1功放；可以通过功放传输视频，解码放大音频到音箱； 4、音箱：购买5.1或者7.1音箱和低音炮，最好结合功放功率同时购买；功放和音箱要搭配协调； 5、连接线材，根据你的设备选择。比如，喇叭线，HDMI，光纤，同轴，色差，AV等线材。

随着生活水平的提高，人们对设计的要求越来越高，但设计中应遵循以下原则：一、局势方面1 采光：居室内要尽量加大采光量，用人工采光源补光是代替不了阳光的，设计中尽量少做遮光的隔断，少用毛玻璃等。2 通风：为保证空气流通，设计中要尽量保证通路畅达，少做不表要的隔断。必须做的隔断，设计时要考虑通风的因素。3 隔音：设计上应保证活动区和休息区互不影响。譬如做割断应加隔音绵，有条件的话客厅尽量远离卧室和书房。4 环保：设计上的环保除了用材的环保外，还应考虑噪音污染和礼堂污染；噪音污染在设计时应考虑客厅使用吸音材料，如墙面做纹路处理等。视觉污染的防止，譬如用色不要对比过大等。5 绿化：设计中要尽量创造生活在大自然中的感觉，并为客房的后期绿化创造条件。二、配色方面:1、空间配色不得超过三种，其中白色、黑色不算色。2、金色、银色可以与任何颜色相配衬。金色不包括黄色，银色不包括灰白色。3、家用配色最佳配色灰度是：墙浅，地中，家私深。4、厨房不要使用暖色调，黄色色系除外。5、打死也不要深绿色的地砖。6、即使没有人威胁打死你，你也坚决不要把不同材质但色系相同的材料放在一起。否则，你会有一半的机会会犯错。7、想制造明快现代的家居品味，那么你就不要选用那些印有大花小花的东西(植物除外)，尽量使用素色的设计。8、天花板的颜色必须浅于或与墙面同色。当墙面的颜色为深色设计时，天花板必须采用浅色。天花板的色系只能是白色或与墙面同色系者。9、空间非封闭惯穿的，必须使用同一配色方案。不同的封闭空间，可以使用不同的配色方案。三、大体原则方面满足使用要求：实用性。家居装潢以人为本，以物为末，不可本末倒置。从功能上区分各个房间的使用程度，客厅的地位和作用将日益突出：社交往来、文化娱乐、日常生活等，小房间大客厅的建筑已流行趋势。卧室的功能日益单纯：父母和儿女们的小天地均在自己的卧室里，无非是个人的隐秘活动和消遣休息。厨房和卫生间的布局设计也日臻完善。符合经济实力：经济性。室内布置以舒适、方便使用为主，标准高低，因人而异，不可为了讲究排场而攀比。作为业主来讲，你准备投入多少，设计师就根据你的投入来进行设计。可以留有余地，但不能太离谱，要知道，一分钱一分货。最怕的是攀比心理，看到别人的装修，又要改动自己的原有设计和方案。合理布置：科学性。环境的合理布置，就是要符合人的生理要求和审美要求。以灯光为例，未来的照明方式将是多种多样的，照度的大小，光源的方向，投射的角度，灯具的造型等，是环境布置的重头戏；家具的式样，流线与造型、色彩的搭配等，是环境布置的中心。适当艺术点缀：艺术性。一个没有艺术装饰的居家，不是一个设计成功的居家，要考虑到你自己的兴趣和爱好，告诉你的设计师，他会为你作出更杰出的布局，是对比，还是统一，是中式，还是欧式，传统的，还是现代的，会有一个最适合于你个性的、具有当代文化特点的文化艺术之家，呈现在你面前。

意不要将壁灯的方向正对电视机的屏幕，否则会反光，影响观看的效果。

橱柜离水近,细木板要好点的,橱柜面就个人而言做不锈钢1.3mm厚的买好洗菜盆,让做橱柜面的把盆子焊到橱柜面上一体安装,最好是加几个小吊柜,不然好多东西都没地方放

在开始时应定下自己心目中这浴室所需的设备，然后仔细规划浴室形状、高度、设备。这除了个人喜好外，还要考虑家人的需要，若让两个人同时使用，可采用双面盆设计，又或者浴缸以外增置一个花洒间、桑拿房等。浴室的尺寸与安排，要考虑到门、窗、水龙的位置。此外天花高度、浴室长、宽等，也会影响你的设计和规划。所以，最好在施工前，找来设计师绘一个简单草图，标好门、窗、水喉的位置等，让自己心中有数。对于一个面积很小的浴室，宜使用简单的没计，不宜考虑使用内藏式厕纸架，肥皂架等，墙角位置安装摆放洗头水等层架。若有长者使用，浴缸旁最好加装扶手及防滑毯，灯光宜安装比较光亮的天花筒灯或饰灯，抽气系统最理想是安装在窗上，能直接把空气抽到*。安装时要注意面盆、浴缸、坐厕位置有否足够空间，坐厕前和两边约留80及70厘米，不致使用时有狭窄的感觉。面积比较大的浴室，墙面物料可考虑使用大理石，因为可保持耐观性，时间长久后也不会感觉过时，而磁砖会因潮流或设计的转变而过时。本人较喜欢采用大理石作为墙面高级的淋浴乐趣的话，可安装以下设备：在洗面盆镜上或墙上安装壁灯，使用间接灯光做成柔和灯光效果，而在镜背上安装防雾发热线，使在浴室蒸气大时，也没有蒸气停留在镜上。天花最好能做假天花，铝质假天花是首选的材料，因为比较容易清洗。可以加上发热毛巾架，在冬天淋浴后，抹身时有一条暖暖的浴巾使用。在灯光处理最宜采用间接光或内藏光管、筒灯等，天花灯的理想位置最好能放在面盆、坐厕、浴缸、花洒间顶上各一支筒灯，抽气扇应放在坐厕顶上。其次要留意毛巾架、面巾架、挂衣架、厕纸架、洗头水、沐浴液等物品的摆放位置是否需要合理。布置浴室的秘诀：　　1、聘请专业室内设计师规划和设计;　　2、清楚自己对浴室的要求、预算装修费用;　　3、面盆旁放一个电源位置，以备风筒、电动牙刷等使用，但不能离水源太近;　　4、热水器、抽气扇、配件等位置是否合理;　　5、有长者或小孩使用的浴室，应安装扶手或防滑毯;　　6、预留储物位置或空间;　　7、若有玻璃间隔或浴门，要采用钢化玻璃，以保安全;　　8、尽量少放杂物，以免内藏污渍;　　9、保持空气流通。

在开始时应定下自己心目中这浴室所需的设备，然后仔细规划浴室形状、高度、设备。这除了个人喜好外，还要考虑家人的需要，若让两个人同时使用，可采用双面盆设计，又或者浴缸以外增置一个花洒间、桑拿房等。浴室的尺寸与安排，要考虑到门、窗、水龙的位置。此外天花高度、浴室长、宽等，也会影响你的设计和规划。所以，最好在施工前，找来设计师绘一个简单草图，标好门、窗、水喉的位置等，让自己心中有数。对于一个面积很小的浴室，宜使用简单的没计，不宜考虑使用内藏式厕纸架，肥皂架等，墙角位置安装摆放洗头水等层架。若有长者使用，浴缸旁最好加装扶手及防滑毯，灯光宜安装比较光亮的天花筒灯或饰灯，抽气系统最理想是安装在窗上，能直接把空气抽到*。安装时要注意面盆、浴缸、坐厕位置有否足够空间，坐厕前和两边约留80及70厘米，不致使用时有狭窄的感觉。面积比较大的浴室，墙面物料可考虑使用大理石，因为可保持耐观性，时间长久后也不会感觉过时，而磁砖会因潮流或设计的转变而过时。本人较喜欢采用大理石作为墙面高级的淋浴乐趣的话，可安装以下设备：在洗面盆镜上或墙上安装壁灯，使用间接灯光做成柔和灯光效果，而在镜背上安装防雾发热线，使在浴室蒸气大时，也没有蒸气停留在镜上。天花最好能做假天花，铝质假天花是首选的材料，因为比较容易清洗。可以加上发热毛巾架，在冬天淋浴后，抹身时有一条暖暖的浴巾使用。在灯光处理最宜采用间接光或内藏光管、筒灯等，天花灯的理想位置最好能放在面盆、坐厕、浴缸、花洒间顶上各一支筒灯，抽气扇应放在坐厕顶上。其次要留意毛巾架、面巾架、挂衣架、厕纸架、洗头水、沐浴液等物品的摆放位置是否需要合理。布置浴室的秘诀：　　1、聘请专业室内设计师规划和设计;　　2、清楚自己对浴室的要求、预算装修费用;　　3、面盆旁放一个电源位置，以备风筒、电动牙刷等使用，但不能离水源太近;　　4、热水器、抽气扇、配件等位置是否合理;　　5、有长者或小孩使用的浴室，应安装扶手或防滑毯;　　6、预留储物位置或空间;　　7、若有玻璃间隔或浴门，要采用钢化玻璃，以保安全;　　8、尽量少放杂物，以免内藏污渍;　　9、保持空气流通。

一、鱼缸不宜过大；太大的鱼缸会储存太多的水，从*的角度来说，水固然重要，则太多太深则不宜，而鱼缸高于*站起时的眼睛位置便是过高，因此客厅中的鱼缸不宜过大过高，尤其是对面积细小的客厅更为不宜。