购买需留神

如果你时间充足，自己有时间跑材料市场是可以的，但是在施工方面您懂得如何配合么

交房时身上最好准备一两千块钱在身上，因为有很多地方都需要收取一定费用的。开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。如果身上没钱就会变得很尴尬的。我们来看下其他还要交哪些费用吧！1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。这边需要提醒一下，有些楼盘可能到了交房时间还是没办法验收的，或者是未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。而上述说的一些费用也可以暂时不要交的，到收楼时再补交。

信阳经济适用房申请条件申购信阳经济适用房需满足多重条件，据介绍，经济适用住房供应由市、县人民政府统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售，并实行申请、审核、公示和轮候制度。信阳经济适用房申请条件1、申请购买经济适用住房需要同时满足家庭成员中至少有一人具有当地城镇户口；信阳经济适用房申请条件2、家庭人均可支配收入在当地人均可支配收入的80%以下；信阳经济适用房申请条件3、无住房（自有住房和租住公房）或现住房人均住房建筑面积低于当地人均住房建筑面积的60%及市、县人民政府规定的其他条件。信阳经济适用房申请条件《办法》规定，购买经济适用住房满5年，购房人也可以向政府交纳30%的收益后，取得完全产权。在此之前不得直接上市交易，购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。信阳经济适用房申请条件同时，已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。信阳经济适用房申请条件因城市公益性项目建设和旧城改造项目建设被拆迁个人住宅的家庭，符合经济适用住房购买条件的，可以优先享受供应经济适用住房。希望可以帮助到你。

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:1、契税2、买卖手续费:；3、印花税:；经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。根据房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

先要交首付，一半时30%起。最低能到20%左右。然后是契税：总房价的2%；维修基金：20元/平米（住宅性质）其它是工本费和登记费约1000元左右备注：以上是普通商品房的费用，二手房费用不一样。

一、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%

温州市娄桥经济适用房一平方6500元左右,经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。

有没有懂-啪-的来个。O

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:1、契税2、买卖手续费:;3、印花税:;4、公共维修基金:经适房也要交契税的,凡是涉及到房产交易,都要缴纳契税。根据房屋的大小而定90平以下1%,90-144平1.5%144以上3%。

一、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%

除了购买时需付给卖方钱,还需要去哪些部门办理哪些手续?要去房管局、农税中心、土管局办理三证。

这房子不建议购买。原因,你说了房主不承担任何费用,所有税费都是你的。划不来!你首先需要补足限价房房价。就像你说的买入价6400一平,现价20000,你需要每平米补足市场价,再给房主每平米你们商定价格。这是其一。其次,房主现在办理正规商品房房产证,那么~~他持有这房子作为商品房没有满五年,过户给你,有1%个税,5.55%营业税,千分之六评估费,契税90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元。你可以

如果是大于144㎡的,那就需要营业税和个税差额征收了,契税要征收,没有大于144㎡的,那就只需要交个契税。

这个要看是房东的到手价还是各付价钱,房东到手价钱的话税费全部是由你来付的,分别的如果未满5年交成交价的5.65%的营业税,1.5%的个税,普通住宅的首套1%的契税。上下家的中介费,以及评估费,你具体购买什么样的房子多少税你按照这个公式计算呗。希望这些对你有所帮助。

我知道现在房子装修好后需晾多久才能入住的，一般正常情况下的话，大概需要2~3个月左右的时间，而且在这段时间之内，我们一定要保证房子经常的通风，所以我们需要每个礼拜都要去房子那边打开门窗，这样才能有效的保证甲醛这些有害气体挥发干净。

选购玄关柜的技巧： 1.玄关柜要符合室内设计 2.玄关柜要风格一致 3.玄关柜要浓缩家的精髓 4.玄关柜要细化功能 简单点就是说，玄关需要实用，尽可能的多点抽屉，高度呢要适中，恰好能够挡住一般人的视线就好，还有就是要美观啦。

1、欧式家具在材质上主要分为实木、皮艺、布艺、板木结合等，实木家具总的来说比较环保，也比较奢华，但是实木家具相对而言是比较昂贵的；皮艺的欧式家具在造型上则显得简约些，各有各有的魅力，各有各有的特点。2、看造型和工艺 手工雕刻的产品比机械雕刻的产品生动，更具灵气，因此具有非常高的价值。不少手工艺是几百年传承下来的，具有独特的技艺和浓厚的文化。现如今，名师纯手工雕刻的产品数量极其有限，其家具价值自然攀高，具有很高的*收藏价值。

增量房为新房，经办完房产证后，成为存量房，存量房无需预售证，只有增量房才需要，存量房交易需房产证。

看房子是不是满五唯一！满五唯一的话交契税，评估费，律师费，交易手续费，工本费。就可以了！未满两年要多交增值税，个人所得税！

购买人需要缴纳契税。