捆绑销售无产权车位

对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属，无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定，各地执行政策不一，目前，我市执行人防工程产权归属国家的政策，开发商不得出售、附赠。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则，只能在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，并可按约定收取一定的费用。

有以下六个步骤1、先交维修基金，75元每平方。2、到总服务台领号。3、等叫到号时，办理登记。4、交契税。5、交*费，需现金150.02元。6、领证。  希望能帮到您      谢谢         仅供参考

建议向房管局咨询

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车位产权抵押贷款额度一般在车位价值的70%以内，具体额度的多少，要根据贷款的车位价值与贷款人的信用指数等决定。车位产权的出售产权时间一般是40年，或者是70年的产权。车位产权抵押贷款可以贷到多少钱？车位贷款的额度并不高，因为车位抵押贷款的标准是10万以上的车位，根据车位贷款的70%的比例算，可以贷款的额度是7万以上，加上贷款的评估价要低于车位的价值，所以贷款的额度一般也就是5万以上。车位的市场价格越高，贷款的额度就越大。车位产权一般是多少使用年限？1.车位购买并办理产权以后，就是无限期的拥有权，但是车位使用的土地有使用年限规定，所以车位的使用年限与土地的使用年限有关，例如住宅性质的土地使用年限是70年，车位的产权使用时间也是70年。2.车位出售的时候，开发商多数会卖给车位的购买人40年的产权年限，因为开发商是将车位以商品的形式出售，做为商用价值使用的土地，产权是40年。3.房屋的产权年限到期以后，可以办理续期，续期成功以后，车位还是可以继续使用。续期失败，房屋可以得到赔偿，虽然车位还没有具体的规定，但是按照房屋的处理办法来看，不会让业主受损失。车位产权抵押贷款可以贷到的钱并不多，果真是需要再办理，因为车位的产权抵押贷款不仅麻烦，很多银行还不能办理。车位买到以后，产权的使用时间一般是40年。

这些条款都是不合法的。<

大家在选择地下停车场位置的时候，一定不要选择那种接近入口或者出口的位置，因为这个地方的流量是*的，如果一不小心，就会出现司机操作错误的情况，导致碰伤自己的爱车。所以，为了避免这种情况的发生，业主们在购买车位的时候一定要注意这方面。业主们在选择地下车位的时候，*挑选那种离电梯比较近的车位，因为这样就可以减少我们下车后走路的时间，同时也减少了回家路上出现的危险。并且地下停车场的行人一般会比较少，当我们遇到了危险之后会无法求助。

地下车位产权年限一般是40年，也有50年或是70年的，要看车位使用的土地性质是什么样，才能确定地下车位的产权年限是多少年。车位出售的单价要比房屋的单价高，所以只是几平米的车位一般要几万元到几十万元不等。地下车位产权年限是随着房屋的产权年限一样吗？1．地下车位的位置是建在房屋以下的情况时，车位的使用年限与房屋占用土地使用的年限一样，是70年的产权。2．地下车位不在房屋下面，而是在其他土地下面，例如是商业用地的下面，地下车位的产权就是40年。不同的是上面的房屋没有产权证，但是车位有产权证。3．地下车位是在公用土地出售的车位，车位一般并不出售，一般是单位停车使用。4．地下车位的产权年限是根据土地的性质而定，出售的车位都可以办理产权证，地下车位多少钱？地下车位的价格并没有标准，都是开发商根据小区的位置以及开发的成本进行定价，有的车位是8万元，也有的车位是14万元，并没有标准，但是一般不会超过房价的一半。即便这样，车位的费用也比较高。地下车位产权年限是随着土地的性质决定，并不是所有的车位都对外出售。车位的价值并不低，几平米的价格一般都要万元以上，所以购买车位的时候，不妨做一些其他的贷款，可以利用车位贷款升值。

直接去问开发商什么问题都解决了的

楼下就是公交站牌，后海地铁站就几分钟就到，交通能不方便吗？

你好,建议咨询成都房管局。

你好,这种情况不好确定,但是捆绑销售对于买房者来说存在一定风险。建议了解清楚具体情况,同时仔细阅读房屋买卖合同

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