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我在XX网签了一停车位,已付全款,接到车位后过道太窄无法倒车入库,销售公司未告知我过道宽窄我能否找销售公司换一车位
要看合同约定,如未约定,可申请退还
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北京车位产权证办理流程
北京车位产权证办理流程,看看具体情况才能判断
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想退车位需要走什么流程开发商售卖时欺骗我们强行捆绑车位,刚过去几个月车位下跌5万元
你好,需要看合同,方便的时候到律师所面谈。
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你好,需要看合同,方便的时候到律师所面谈。
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如果判定开发商捆绑销售装修,请问业主可以拿到赔偿吗?
可以,需要分析合同约定。
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地下车位销售流程有哪些？购买地下车位需要注意什么？
现在小区内都是的地下停车位都是有一定配比的。但是，大部分业主对于地下车位销售流程并不是很清楚。今天我们就来学习一下，地下车位的销售问题。地下车位销售流程有哪些？购买地下车位需要注意什么？一、地库车位购买流程 1．业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》； 2．业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号(近华和路)支付全额车位款； 3.根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。 二、地库车位购买须知 1．业主在购买车位过程中，需提供以下资料及款项：购房合同原件及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人的有效身份证件及复印件；2．凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。 3．根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位； 4．地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主； 5．车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处； 6．购房合同所有产权人必须本人亲自到场签订《车位买卖合同》；7．如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续；8．购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。综上所述，在购买地下停车位的时候，还是要看好合同。仔细阅读，确定好地下停车位的产权，再进行购买。
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请问二手产权车位交易费用
车位产权出售应该是开发公司的行为,车位买卖与房屋买卖相同,税率也一样。物业公司一般都是代售。
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请问二手产权车位交易费用
3%的营业税
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请问二手产权车位交易费用
你好,作为卖方,您需要缴纳的税费有:交易过户手续费5元/㎡,营业税及其他附加费,为全额的5.6%;土地增值税,为全额的3%;个人所得税,为差额的20%。买方要缴纳0.3%的契税。
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请问二手产权车位交易费用？车位有两种？
买车位要看清产权问题,车位有两种，一种没有产权，一种有产权。没有产权的，价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同，而依据我国合同法，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。所以这一点就要特别注意，业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是权属证书。这些没有产权证的车位买卖不受物权法保护。车位产权证如何办理住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售房款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入亦应归全体业主分配。第一种情况的车位能出售，车位作为特殊的不动产，和商品房一样，也能办理产权证。对于这种车位，只需要将车位买卖协议(合同)拿到房地产交易管理中心备案，面积经过主管部门实测后，就能办理产权证了。办车位产权时，需要缴纳的契税和登记费，还要交大修资金。车位分类住宅小区车位分四类目前，小区车位主要有四种。1.人防工程车位：开发商不拥有产权，不得出售，只拥有使用权(如果开发商将建设人防工程的成本已经分摊到销售的商品房的成本当中，则使用权的归属也随之转移)；2.全体业主共有车位：《物权法》规定小区的地面车位属于全体业主共有，如何使用需要经过全体业主共同决定；3.单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主；4.开发商所有车位：开发商投资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。
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请问二手产权车位交易费用?车位有两种?
买车位要看清产权问题,车位有两种,一种没有产权,一种有产权。没有产权的,价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同,而依据我国合同法,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年的,超过部分无效。所以这一点就要特别注意,业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。这些没有产权
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请问二手产权车位交易费用?车位有两种?
买车位要看清产权问题,车位有两种,一种没有产权,一种有产权。没有产权的,价格相对会便宜一点。没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同实质上是停车位租赁合同,而依据我国合同法,租赁合同期限不得超过20年,如果超过20年的,超过部分无效。所以这一点就要特别注意,业主在签合同时首先要问清“年限”。如果开发商把不能办理产权证的车位卖掉,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权属证书。这些没有产权
