苏州即将迎来交房潮

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

1. 潮湿天要尽量紧闭门窗. 2. 每天开几个小时抽湿机或用空调抽湿. 3. 农村可以在屋子里生一盆火蒸发空气中的水汽. 4. 衣柜放吸湿器. 5. 发现墙有霉点需马上用干纸巾清洁，否则霉点多了就很难清理了. 6. 衣服可用干衣机烘干(价格大概在200元内) 7. 不要拖地. 8. 地面要不然就放条干毛巾用于吸水.

不是很了解，可以看看创艺装饰、龙头装饰、乾美装饰，工地做的不错

苏州交房费用需要:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

苏州交房时要交哪些费用:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住

这个是不是还要分地段和户型啊，我也不怎么清楚，你可以去设计456咨询一下专业的人员

对于地下室的装修，防潮首当其冲.没有良好的防潮设施，地下室的娱乐,储藏功能都会打个大大的折扣.无论从充分利用空间的角度，还是从关爱家人健康,风水宜居的方面考虑，防潮都是地下室装修首先要考虑的问题.告别阴冷潮湿，让人置身其中感觉舒服，才能提高地下室的使用率. 水有两种形态 液态水：这是地下室潮湿的根源.存在于室外土壤里，无孔不入，顺着地下室结构的微细裂缝,毛细孔等渗透至室内. 气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在温度低的物体表面凝结成水滴.(解决方法：除湿机) 不管潮气以什么形式存在，都会对结构造成非常大的危害，腐蚀钢筋,造成装饰面的脱落,产生霉斑,产生白华,散发出难闻的气味等等. 潮气会导致贵重的衣物泛碱,变黄; 作为贵重物品存放间，潮气会侵蚀物品，加快物品的老化. 长时间的停留及居住对人身体的损害非常的大 ;并且潮气会直接 破环各种电子设备，造成巨大损失. 在装饰过程中，实木地板,复合地板,地毯,壁纸等装饰面材被 无情的抛弃，取代的只能是那些冰凉的石材,瓷砖. 并不是所有的地下室都有液态水的存在，地下室的 液态水来源只有两个： 1,室内管线破裂 2,地下室外部的水渗入 1,堵漏 2,卷材防水 3,防水膜 4,防水涂料 靠哪儿漏堵哪儿治标不能治本; 防水卷材,防水膜,防水涂料这些均是正压防水，无法抵抗 由外部施加的静水压力，容易脱落.

您好，为您总结了苏州交房时要交一些费用，你可以参考下，希望能帮到您。1.契税2.维修基金3.物业费4.印花税5.交易手续费6.房屋登记费7.档案保管费8.配图费9.证照印花税10.工本费

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

你好，所需费用如下：维修基金120元/平方契税房价的1%-3%代收权证房产登记费80房产登记档案费50房产证工本费10抵押登记费80抵押登记档案保管费50物业费物业费代收代缴装修保证金　*清运费　5元/平方(各区好象有些许差别)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

所需费用如下:维修基金120元/平方契税房价的1%-3%代收权证房产登记费80房产登记档案费50房产证工本费10抵押登记费80抵押登记档案保管费50物业费物业费代收代缴装修保证金垃圾清运费5元/平方(各区好象有些许差别)价格来源于网络,仅供参考!

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。交易手续费，一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。

契税,一般城市中,契税按4%征收,有些城市的点数是不一样的,应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。交易手续费,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框

苏州位于北亚热带湿润季风气候区，温暖潮湿多雨，季风明显，四季分明，冬夏季长，春秋季短。无霜期年平均长达233天。境内因地形、纬度等差异，形成各种独特的小气候。太阳辐射、日照及气温以太湖为高中心，沿江地区为低值区。降水量分布也具有同样规律。气温平均日较差为7.5℃，春季为8.2℃，秋季次之为7.7℃，冬季为7.5℃，夏季*小为6.9℃。4月份气温日较差，为8.5℃；而7、8月份则*小，为6.8℃。 　　苏州人的着装普通、随意，多姿多彩。旅游时您只要穿上舒适、休闲、方便的服装即可。当然，苏州的季节变化也较明显，1月平均气温2-3℃，7月平均气温28℃，所以，如果您是初春或深秋来此旅游，在准备一件冬衣，以防突袭的寒气。 苏州市气候表 气温℃，降水mm 气温 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均 3.1 4.5 8.5 14.5 19.5 23.9 28.2 27.9 23.3 17.6 11.9 5.8 平均 7.2 8.7 13.0 19.2 24.0 28.0 32.0 31.5 7.2 22.2 16.4 10.1 平均 -0.1 1.2 5.0 10.4 15.8 20.4 25.0 24.9 20.2 13.8 8.2 2.3 降水量 42.0 62.7 82.4 107.2 112.3 165 120.4 121.6 136.4 51.2 46.6 40.7

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1、浴室柜台面上插座2~3个用于电吹风、照明灯、电动刮胡刀充电、电动剃毛器充电、电动牙刷充电等，及各种临时用电设备等使用。建议采用五孔带开关10A插座，可方便插各种插头的电器，并方便控制插座电源开关。位置建议置于台面正前偏左、正前偏右、左侧、右侧墙面等处，但不要置于水龙头背面及太靠近水龙头左右两侧附近。高度建议高于台面30厘米左右或以上，防止被台面杂物遮挡而不方便使用。2、浴室柜内台面下插座1个用于小厨宝、即热水龙头等电器，或备用。建议采用五孔带开关带防溅盒10A插座，防溅盒的目的是防止台盆下溢水或意外水管接头喷水。位置要在水盆下偏左或右，建议水平稍高于水口位置。3、马桶旁插座1个用于智能马桶使用，也可以用于其他临时用电(比如某些电动洗脚盆或按摩器)，建议采用五孔带开关带防溅盒10A插座。位置要水平稍高于马桶进水口位置，或与进水口不同侧。4、热水器插座1个没有的可略过。储水式热水器要与罐体靠近，距离别超过60厘米。建议采用三孔带开关16A插座。空气能热水器插座选择建议咨询卖家。即热式热水器无需插座，只需要留出线头或暗盒，位置要置于即热式热水器背面上侧(具体咨询卖家)，建议单独走线。5、浴霸插座1个浴霸一般只需留有暗盒而无需面板，用白板覆盖后再在暗盒侧面几个圆孔出线。位置一般位于淋浴区的顶棚吊顶内。浴霸属于电器必须从插座进行引线，不能从灯路引线，照明电路里一般只有火线和零线，而没有保护接地的地线，没有地线的电器出现漏电时会造成电气设备损坏和人身安全的危害。一般除了预留零线和地线外，与开关之间要预留1根火线和5根控制线。6、单独排风插座1个集成吊顶的排风一般和浴霸合用在一起，无需单独设置。但如果家里有爱在出恭时抽烟的人士(比如我孙工)，或者想要单独强力排风系统的人士，再或者某些单独排风系统(如某类新风的出风口需要单独排风)则需要考虑。一般置于顶棚吊顶内，同时要预留与相应开关相连的控制线。7、洗衣机、烘干机、软水机、熨烫机、按摩浴缸插座4~5个即使这些电器你目前都没有，或者都没准备用，也建议你至少预留1~2个墙面插座以用来备用。随着科技的发展，说不准哪天你会买了什么新奇玩意放在卫生间，别到时没专用插座哦。建议采用五孔带开关10A插座或联排无开关插座(看个人喜好)，但特殊大功率电器可能需要16A插座(如烘干机或按摩浴缸，但将来可更换，或提前咨询卖家)。8、长明灯或感应灯插座1个现在很多小LED灯只有几瓦甚至零点几瓦，全天照明一个月才消耗几度电，十分省电，适合于产期插在卫生间用于照明，尤其是没有窗户的暗卫。这样你上厕所也不用特意开大灯，不但省电方便，而且不晃眼睛，尤其适合于经常起夜的老人。如果是明卫，也有那种感应的小LED灯，白天不亮，晚上感应到人运动后才亮，更是省电。这类插座可用其他位置适合的插座代替，也可单独在合适位置设置插座，建议采用五孔带开

浙江省德清县浦森耐火材料有限公司的产品质量不错，性价比高，价格合理该公司创建于1976年，1998年改组为股份制公司，公司拥有职工200余人，公司年生产各种耐火材料8000余吨。1999年获得了ISO9000国际质量体系认证*。公司主要生产的“白云”系列保温、隔热、防火材料。

在别墅选择电梯设计装修时，尤其要注意电梯的设计 一,井道位置和空间设置 井道位置空间决定电梯空间和开门尺寸.在楼梯中间安装电梯，与楼梯结合是好方案.通常要注意一下三个方面问题： 楼梯中间,墙角,外挂都可以，居中不堵通道为佳. 三,功能和安全措施须知： 日常中，我们经常注意到，家用电梯的使用者普遍缺乏电梯专业知识，没有专门电梯使用人员，但安全性不能降低，所以，尽管是家用电梯，也按照客梯标准了解其功能，防范些安全措施. 开门.一般来说，开门分两种，自动门和手动门，但都必须有机电功能，防止开门走梯和电梯不在时可拉开层门. 防止剪切碰撞.国外2层家用电梯一般有不带井道和没有门的，但是必须要有防止剪切碰撞安全的措施. 安装光幕确保防止摩擦碰撞挤压危险.别墅电梯手动平开门设计，轿厢没有门的话，必须要安装光幕门来确保防止摩擦碰撞挤压的危险. 标配带断电应急平层功能和装置.但是在检修维护等非正常状态时要使用该功能. 四,轿厢平面布局和外形： 一般来说，为节省面积大多采用双扇旁开自动门，侧置的方案也比较合理，通常情况下，吉屋IGV别墅电梯采用业内正常井道标准，宽1200mm，对应轿厢宽850mm，开门宽度保持在700mm.大部分U型转楼梯中的空部空间安装家用电梯，且钢结构井道或电梯自带的铝合金框架井道，透光设计比较强. 五,底坑和顶层设计安装： 一般来说，底坑为安装缓冲器和容纳轿厢底，有的跃层无法挖底坑，顶层高度小等缺点，而吉屋IGV家用电梯灵活设计，因地制宜.一般小底坑采用100mm，无底坑的则可以利用装饰地面来借用底坑.对底层高度要大于2350mm. 六,速度设计： 一般来说，家庭住宅的楼层都不是很高，主要也是为老人和行动不便者使用的，所以吉屋IGV家用电梯认为，速度不宜过快，3层0.2m/s，3层以上0.25~0.3m/s就可以了. 总之，家庭内安装家用电梯，涉及土建,结构,装饰,电气,防水,加固,减震.降噪,安全等多个方面的专业知识，需要综合考虑.