住房公积金贷款

个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

(一) 具有完全民事行为能力的自然人;　　(二) 具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;　　(三) 所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上，且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;　　(四) 本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;　　(五) 本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;　　(六) 购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人;　　(七) 购房首付款比例符合相关规定;　　(八) 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。　　淄博限制公积金贷款条件　　(一) 以非夫妻关系的共有权人身份购房的。　　(二) 有不良信用记录或有未清偿大额债务的。　　(三) 因离婚、死亡、继承、赠与等原因出现财产分割、分析、过户的非房屋买卖交易行为或产权关系不明确的。　　(四) 公积金贷款不得重复发放，夫妻双方不得同时使用两笔公积金贷款，且同一坐落房屋只能申请一次贷款。

简介：朝阳市住房公积金管理中于2002年10月组建成立，直属市人民政府管理，不以营利为目的的独立事业单位，是负责对朝阳市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的资金经营管理机构。地址：辽宁省朝阳市双塔区凌河街4段1-16电话：0421—2956789服务热线：2956789邮编：122000

必须要的，公积金贷款有指定担保公司，就是住房置业担保公司。这一本分是行政体制上的原因，因为公积金管理中心是事业单位，不能进行市场化运做，所以成立住房置业担保公司进行市场化运做，所以你的公积金贷款合同是三方主体。当然他们实际是一家。参考为主

1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估3、首付款资金监管：保证房款资金的安全4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押9、银行放款

兰州住房公积金贷款指南　　新政贷款条件变化(已实施)　　改革前：借款人申请公积金贷款前要在工作地兰州连续十二个月以上正常缴存住房公积金。　　现行中：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含6个月)以上正常缴存住房公积金。　　异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。　　兰州市已正式实施新政策的内容，详情如下：　　1、具有合法有效的身份证件;　　2、具有完全民事行为能力和良好信用;　　3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力;　　4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;　　5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;　　6、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;　　7、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;　　8、能够提供管理中心认可的有效担保;　　9、相关法规、规章和政策规定的其他条件。　　10、已婚借款人申请住房公积金个人贷款的，其配偶是共同借款人、共同债务人和财产共有人;确有例外情况的，借款人应当提供合法有效的相关证明手续并经管理中心确认。希望可以帮助到你

住房公积金贷款办理流程：　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并且应当同时符合下列要求：1．每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)3．?不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人则贷款最高额度为50万元)。4． ??申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。价格来源于网络，仅供参考，购买时以实物为准。

骤一：提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格并填写;步骤二：贷款受理：申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。步骤三：签订借款合同：办理贷款担保手续，贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;步骤四：银行放款：受托银行收到《委托贷款通知》，应在三个工作日内发放完所有委托贷款。并按照《借款合同》约定的划款方式进行资金划拨。希望我的回答对你有帮助

一、贷款条件　 借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：　　(一)具有城镇常住户口或有效身份证件；　　(二)具有完全民事行为能力；　　(三)信用良好，具备偿还贷款本息的能力；　　(四)在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月(新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月)； 　 (五)具有合法有效的合同、协议或证明文件；　　(六)购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例上的自有资金；　　(七)“中心”规定的其他条件。　　二、贷款程序　 咨询、领表→申请、受理 → 调查、审批→ 办理担保手续→ 签订合同→ 发放贷款→ 归还贷款→办理注销手续　　三、所需材料：　　　1、申请人及配偶的身份证 原件每人各1份 复印件每人各5份 　　2、申请人及配偶的户口簿 原件每人各1份 复印件每人各3份 　　３、申请人的婚姻关系证明 原件1份 复印件3份 未婚或离异由街道办事处或相关部门出具证明。　　4、《职工住房公积金缴交情况证明》 原件1份 配偶如果缴存住房公积金，也需提供1份　　5、《住房公积金贷款申请审批书》 原件3份 工资收入应为实发工资并由负责人签章　　6、 评估报告书 原件1份

用住房公积金贷款流程是：1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。4、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

唐山住房公积金贷款流程：　　一、借款申请人咨询　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。　　二、初审与评估　　1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。　　2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。　　4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。　　三、借款申请人等待电话通知　　四、借款申请人在相关合同上签字　　1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。　　2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。　　五、银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。一、借款申请人咨询　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。　　二、初审与评估　　1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。　　2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。　　4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。　　三、借款申请人等待电话通知　　四、借款申请人在相关合同上签字　　1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。　　2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。　　五、银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。　　六、按月还款　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。希望我的回答可以帮助到您。

对资料齐全的借款申请，有关部门出具的抵押物估价证明。5;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保。(七)公积金中心要求提供的其他资料、公积金中心负责审批贷款、质押的证明，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议、常住户口簿和其他有效居留证件);(四)购买住房的合同，并缴纳担保

暂时没有支持军人住房公积金贷款

不一定，如果找按揭公司帮忙办手续就要给比费用，如果自己办理就不需要。

可以提取出来装修

个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评

个人住房公积金贷款买房的流程?：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评

军人住房公积金贷款到了银行这一级怎么就停了呢！要上交的所有资料都有了，这是要我们等什么啊？