新房交房在即

新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按3%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14。

契税，维修基金

一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》;三、关注面积问题,索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成;四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查,记

办理新房入住时需要缴纳的费用1、结算面积,退、补房屋尾款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。2、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。3、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家。

契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。以上价格。

有几个:-契税-维修基金-半年的物业费-装修保证金-垃圾清运费有些楼盘可能还要交教育附加费、网线费、煤气天然气管道费,这个大家看小区自身的情况确定。上面的部分费用,有的盘是在签合同的时候交,情况略有不同。另外新房验收看一下这里:

１．查看资料(１)《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)；(２)《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)；(３)《竣工验收备案表》(盖章原件)。２．检查空鼓检查地面有无空壳开裂情况。敲的地面，是期房的贴脚线一圈。轻敲期房墙面各面，若听到空响的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声则表明它们接触良好。３．检查渗漏、排水与防水(１)察看期房的地面以及顶层渗水情况。(２)检查期房内墙面是否有变色或起泡或脱皮或掉灰的现象。(３)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。

您好，新房交房需要缴纳的费用：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。

您好，如果是住宅，需要缴纳契税和公共维修基金。如果是商用房，需要缴纳契税、公共维修基金以及印花税。希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问！

一是物业维修基金二是天然气初装费三是有线安装费四是担保费五是小费用了

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/

不少业主在买房时选取的是二手房，和普通商品房交房相比，二手房交房要简单一些，不过很多关注事项也是应该当心的。二手房由于其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，实际来说在二手房交房时流程有哪些呢？一、设施设备清点。由于二手房通常都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，由此看来应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。二、水、电、煤清点及过户。双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。三、电话、宽带过户假如买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。假如买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续。四、有线电话过户。上家持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。五、维修基金过户。按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，通常上家都赠送维修基金六、物业服务费结清。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，通常由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。七、户口迁移。双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。如仍有户口，下家可依照买卖合同合同约定追究上家责任。八、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。九、结清尾款。在以上八项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除下家代上家支付的费用后，余额为下家实际应付款项。上家收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。以上是二手房交房流程的一个总结，需要提醒的是二手房交房在水电结算、物品设备等多方面都是要关注的，交房流程也相对繁琐些，但大家不要嫌麻烦简单了事，以免以后发生纠纷和后遗症。期望你看完以上内容对交房流程也所了解，到时候可以派上用场哦。

一般买新房交房是比较激动人心的时候，辛辛苦苦买到手的房子，验收完毕之后进行装修就能住进去了。那房屋交房的注意事项有哪些？从房屋的设备和水管，地面来检查，还有灯也不要遗漏。一、新房的房屋交房的注意事项有哪些？1.检查所有的插座，拿着电笔或者充电器就可以检查。2.检查所有的窗户：窗户是否开关完好，周围床沿有无缝隙，玻璃有没有疤痕，纱窗是否破损。3.检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量好不好，主要看是否固定牢靠。4.暖气片和阳台护栏是否牢固。5.检查灯是否完好，水龙头能不能流出水。6.下水道等是否可以排水。二、新房交房有哪些流程？1.新房交房的时候需要按照开发商的规定检查是否合格，如果自己觉得麻烦可以请专门检验房子的人进行专业的检查。2.房屋必须取得住房交付使用许可证，取得新建商品房产权。3.开发商通知业主进行收房，在业主验收之后，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.签署房屋交接书。5.物业会把钥匙交到业主的手上，业主收房完成。房屋的交房注意事项很细致，建议房主在验收之前把需要的工具准备好，需要检查的东西记在纸上，防止忘记。如果有问题可以找物业和开发商。

圣象地板箭牌卫浴

上海信动传媒短信平台。

6月30号要交一次房,9月30号要交一次房。 所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的*通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。

好处1：气温适宜 有在夏季与冬季装修过的业主肯定深有体会，夏季的大汗涔涔，冬季的寒风凛冽，十分的影响工人的施工进度。春季的天气和温度适宜，更利于空气流通，无论是业主还是施工人员都会舒适许多，工作效率也会有很大的提高。 好处2：涂料附着力好春天适宜的温度与湿度，更有利于空气的流通，可以让涂料干的更快些，一般涂刷三遍的工期要短三四天。在装修过程中使用的木制品及石膏制品，完工后不易变形形、开裂。粘贴瓷砖的砂浆、水泥由于温度及湿度适宜，使瓷砖粘贴得更加牢固。施工中涂刷的油漆和乳胶漆，挥发、干燥得比较快，涂刷的平整度也会好一些。好处3：木材含水率适中每家每户装修少不了木质材料，木质材料的主要问题就是它的含水率，过高或者过低的含水率在气温产生较大变化的时候它的热胀冷缩就会非常的明显。一般合格的木质材料含水率在8%上下是最好的。       春季木质材料的含水量比较多，也不是特别潮湿，而是恰到好处，这样的材料对于施工来说是非常有利的。好处4：有利于有害气体挥发每项房屋装修工程完毕后，都要打开门窗，进行通风，使油漆、甲醛等装修材料中的有害物质、有害气体挥发掉，同时，装修过程中的粘合胶也需要晾干，春季温度适中，通风状况好，易于挥发。好处5：节省装修费用新年过去后，很多装修公司和建材商为了扩展市场，会推出一系列的优惠。对新的产品抢占市场提高用户体验也会打折扣。这些活动可以为春季装修节约不少的装修费用。

收房流程收房的过程并不复杂，主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项应该为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或实际措施。双方协商并达成书面协议，依照协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就实际措施及期限达成书面协议。5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

新房交房需要交那些钱呢？带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，通常非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，通常住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。房屋维修基金包括两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，并且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。3、房屋产权登记费：通常是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1.房款尾款：交房前购房者需要依照双方签订的购房合同将房屋尾款结清。2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要依照装修变更协议缴纳费用。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要关注车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗三、物业管理收取的费用1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，不过不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，不过多不能超过正常家庭3个月的水电费。4.停车管理费新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗四、物业装修管理收取的费用1.装修保证金：现法律法规没有清楚表明，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业应该退还这笔费用。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有清楚表明，原则上不超过5元/证。

契税，维修基金，！！！