二胎家庭面临换房选择题

不吊顶电视墙怎么做比较好？我是专业搞房屋设计的。我给您讲一下吧，像您这种情况，客厅电视墙可以选购一块自己喜欢的图案，做一下壁布或者壁纸，把整个墙给贴上去。不要去做什么边框，这样做出来的效果，就特别的大气，而且是现在最流行的电视墙。

关于家庭吊顶用石膏板还是木板的好，我个人认为应该根据你们家的装修风格来考虑吧，因为如果是中式的装修风格，那么肯定是使用木板的吊顶好，但如果是欧式的装修风格的话，那么使用石膏板可能会更符合一点个人意见，希望对你有所帮助。

双人榻榻米床一般都是设计在阳台或者卧室，像你要说家里的这个户型比较小设计一个榻榻米是很不错的一个选择，我们可以根据次卧想设计的大小尺寸测量好在榻榻米的旁边我们可以设计上一排落地衣柜，这样的榻榻米既合理利用空间而且还能当做床来用。

装修设计家庭就找装修公司来做就可以了呀，反正如果你自己没有装修这方面的知识和能力的话，那就肯定得去找装修公司了。这装修公司可不是简简单单的只给你家做装修，从一开始做预算做设计开始，装修公司基本上可以说是一力承担。包括到最后的验收和中间的监理监测，基本上装修公司都会有参与。

好家庭简约风格的设计，我感觉这种装修无论是到什么时候都不会过时的，整体看起来是非常简约大方的又有一种很温馨的感觉，整体的色彩采用的是白色和原木色这两种来进行搭配的，用了一些比较活跃的色彩来作为某个地方的点缀效果。

客厅是一个家庭的中心部位，在装修设计时，大多数业主只关注整体设计的美观性，往往忽视了家庭客厅装修设计时的风水禁忌，这样对家人运势和健康是非常不利的。从风水上来说，家庭客厅不宜堆放过多的杂物，整体装修应以简单、大方为主，堆放过多的杂物会让污秽之气破话客厅的风水。同时家庭客厅的光线要充足，不宜昏暗，宽敞舒适的客厅才能给家人带来清爽舒适的感觉，才能让家庭兴旺、家人健康。另外，客厅如果有横梁的话，沙发一定不能摆放在横梁之下，以免横梁压顶，这是家庭客厅装修风水中的大忌。

家庭室内的装修风格我比较了解的还是中式风格，因为我自己家里用的就是这种设计总体它的特点就是比较讲究空间上有一些层次感，如果需要隔断多数可以用一些屏风或者是隔窗来进行分割，一般在门窗上的形状用的都是比较传统一些的中式图案突出中式风格。

卫生间的组成一个标准卫生间的卫生设备一般由三大部分组成洗面设备、便器设备和淋浴设备。装修设计要坚持使用方便的原则，使用频率的放在*方便的位置。 卫生间的形式卫生间一般分一间式和两间式两种。两间式是把洗面设备与便器、沐浴设备分开独立成间。还有一些家庭布置主、客分隔的双卫生间客人卫生间一般只安装一个蹲便器、面盆和淋浴器 卫生间的给排水一个标准卫生间一般应有五个进水点(三冷两热)四个排水点浴缸、面盆、便器各需一个排水孔、一个冷水进水管r浴缸面盆还各需一个热水进水管r卫生间需一个遗水口(即地漏)。

1，水电的改造 2，厨房卫生间的防水工程 3，瓦工，木工，油漆工师傅的施工工艺 4，板材，油漆等材料的选择

玄关设计要注意上面应该是通透的，下面是实心的，这样子有助于防止财运的外泄，上面是选用通透的磨砂玻璃和空心的博古架。还有就是玄关需要安装一些小的射灯来保证采光，提升室内的效果，风水学上经常的厅明室暗，估计就是这样子。另外就是玄关不能设置的太高，太高会阻挡住室外之气，空气不流通，晦气就会留在室内，不可取。

客厅玄关风水禁忌： 1.不宜放鞋柜 2.不宜与正门成直线 3.玄关间隔不宜压抑 4.不宜昏暗 5.不宜太高或者是太低 6.不宜杂乱 以上6点楼主可以参考下，不是专业的，希望对楼主有用。

餐厅的照明以吊灯为主，也可以选择安装在天花板上的灯，餐厅的灯光要柔和，这样吃饭的气氛好，还能促进家庭人员的情感交流，白炽灯是比较好的，要那种可与调节的，不同亮度的灯光可以制造不同的气氛，切忌灯光不可以直接照射在用餐人的头部，这样会影响吃饭人的心情。这里还要说一点，餐厅的颜色可以布置成橙色，橙色可以增进食欲，让人们胃口大开地畅享美食。希望每个人每天都有一个好的开端，健康快乐的生活。不要小看餐厅装修，餐厅虽小，作用却不小的。

采用开放式厨房一定要做好通风除烟，不然做菜时油烟会飘到餐厅、客厅，时间久了白墙壁会发黄，家具会蒙上一层油垢，那是一件令人非常郁闷的事情，所以开放式厨房要特别注意烟机和炒锅的选择。开放式厨房的炉具应考虑选用不会产生太多油烟的厨房用具，微波炉、电磁炉、无烟锅等无烟炊具是选择，这类炊具使用起来不产生油烟，比较干净，用它做饭煮菜不会产生烟尘，能够有效保证室内的卫生。

小户型的居室大多较矮，所以天花吊顶应点到为止，较薄的，造型较小的吊顶装饰应该成其，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈，楼主可以考虑做异形吊顶或木质、铝制的格栅吊顶。当然，你也可以在材料上做文章，选用些新型材料或者一些打破常规的材料，既富有新意又无局促感。这个是我家小户型装修我总结出来的哦，楼主可以作参考。

1.室内装修风水之卧室门 卧室门不可直对着厨房门、卫浴间、储藏室门，厨房和厕所都是浊气产生之地，卧室如果长期相对就会受浊气所冲。而储藏室常年堆放杂物，阴暗杂乱。也不应两两相对，因在风水学中，这些都会影响着整个卧室空间的环境，也间接影响着居住者们的身心健康。 2.室内装修风水之玄关 玄关之处犹如人体的咽喉，其风水作用十分的重要。很多进门见客厅形成穿堂煞，为了挡煞设置玄关，但是玄关吊顶宜高不宜低，太低会给人一种压迫感，在风水中属于不吉之兆，象征着家人难已出关，被受压迫掣肘；除此之外，装修玄关之处时，不能使用镜面玻璃，具有反射的镜子通常不能面向大门，这样会将家中的财气被反射出去。 3.室内装修风水之餐厅 餐桌正对大门容易漏财，所以餐桌放置方位要注意，

家庭旋转楼梯是很美观，但是好像不太安全吧，比较容易晕，家里有老人和小孩的，是不建议安装旋转楼梯的，但是楼主这种情况比较特殊，因为房子确实小，也不能整个屋子就按楼梯了，所以可以安装，但是建议坡度不要太大，还是缓一点比较好

175平的做欧式风格一定很大气的，我觉得一定很不错的.

1、玻璃镜子可以增加视觉效果2、家具要有收纳功能3、采用整体书柜书桌4、灯饰效果要好新颖

家庭大厅墙角也是需要加强保护的，就是我们常常所说的护墙角，虽然墙角会经常被我们所忽略掉，但是对于刚装修好的房子来说，如果没有做好保护，搬来的家具万一把他碰掉了，那可不是心疼就会管用的，对于有小孩的家庭来说，小孩子经常乱跑乱撞一不小心就撞到墙角上，如果墙角保护好了对于小孩子他们在安全上也更有保障。

契税（定义）：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。征税对象：契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。实际包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考量土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同买卖房屋：⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，关注过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金。对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。2016年房产新政：契税(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满2年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包括144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满2年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.6%；3、房产证满2年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；4、房产证满2年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满2年的免征，未超过2年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满2年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。