互换房

走正常过户手续，契税（满五年），不满五年契税营业税个税

一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

您好，房屋互换的话涉及到产权的变更，所以肯定会产生税费的。契税按照网签价计算，网签价一般要大于等于建委规定的过户价，部分区域的建委规定网签价低于过户指导价需要核销网签重新申请。双方各自的贷款是不能互换名字的，这样相当远侵犯了银行的权益，建委只有在房本干净整洁无抵押、无按揭贷款、无产权纠纷和查封的状态下才会给您办理过户手续。另外温馨提示：房产互换前提是双方必须具备购房资格的，所以建议您提前做下房屋所在区的建委购房资格审核；另外置换也相当于买卖会产生契税、增zhi税及附加和个人所得税。希望您能采纳我的回答，谢谢

需双方带上房证和身份证到当地房地产管理部门办理产权登记手续,填写房屋置换申请表,缴纳登记费80元/宗.

签订互换协议书,互相办理过户手续。

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抵押按揭期房产不能办理更名过户手续的

两种方式,第一就是正常过户,第二就是赠与手续

私人房子装修的时候，由于客厅和卧室是大家经常出入的地方，这里重点说说吧，就不一个个地把所有空间要关注的事项列出来说了。一、家装之客厅装修关注事项1.客厅里尽量多安装电源插头。2.客厅灯光盏数不要太多，简洁一点就像，不要弄得像夜店或灯具店一样。3.可以考量采用安在地面的金属插座，这样不太适合大的客厅。4.通常客厅和餐厅空间不大的话就不要做吊顶了。5.电视背景墙一定要多安装几个插座，不然等电视，音响等电器放上后会插座会不够用。二、家装之卧室装修关注事项1.卧室的顶灯可以安装双控的，门旁一个，床边一个，通常的家庭都是这样设计的。2.衣柜宁多勿少、宁大勿小，特别是对于女性来说，一个大的衣柜是多么地实用呀。

卧室与客厅互换我觉得可以用用玻璃门作为客厅改卧室的隔断。这是近年来比较流行的一种方式。玻璃门最大的好处是不会遮挡客厅的光线。而且在白天打开玻璃门还可以让客厅和卧室连成一体，不会影响客厅的视线。客厅改卧室中玻璃门的运用比较广泛。为了保护个人隐私，夜间休息时只需要拉上窗帘就可以。 如果用墙壁作为客厅改卧室隔断的话容易遮挡光线，而且成本比较高。

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卧室与客厅互换我觉得可以用用玻璃门作为客厅改卧室的隔断。这是近年来比较流行的一种方式。玻璃门最大的好处是不会遮挡客厅的光线。而且在白天打开玻璃门还可以让客厅和卧室连成一体，不会影响客厅的视线。客厅改卧室中玻璃门的运用比较广泛。为了保护个人隐私，夜间休息时只需要拉上窗帘就可以。 如果用墙壁作为客厅改卧室隔断的话容易遮挡光线，而且成本比较高。

根据具体情况,按照双方协商的事实写明便可,如需帮助请与我们联系。

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