装修队扎堆交房小区

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

如果签订合同的话，合同上是有规定的交房日期的，延迟时间按合同付违约金，找给您签订合同的公司或者施工队 为答谢广大客户对河南天恒装饰公司的信任和厚爱，公司特在中秋国庆双节期间，推出送饰品活动，内容如下： 1.工程款满3万，送价值1000元的饰品； 2.工程款满5万，送价值2000元的饰品； 3.活动时间：即日起至2020年10月7日

可以的，需要客户提供户型结构图，设计方案只能仅供参考。要想确定方案，必须等交房以后现场测量尺寸

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?　　1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。　　2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。　　3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。　　4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。　　5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，-48小时后观看有无渗水现象。　　6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。　　7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。　　8、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖，则检测散热器与居室面积是否匹配。另外，可试着给供暖管道打压，一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格，集中供暖压力为6-7个。　　9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。　　10、别墅通常有地下室、露台，进入地下室或者登上露台，观察这些部位是否有过水痕迹，必要时做防水试验。

这个不清楚哦，这个要找可以直接搜索，应该会有的

装修公司比较靠谱，价格适中，施工队，价格便宜，但是问题多，看怎么选择

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我本身就是做装修这一块的，我来跟你说一下吧，像浴室装修这一块就看你要求的什么品质了，你要求的比较细致的话，那肯定价格要贵一点。浴室装修队优惠这个还要看您个人的预算，如果说你手里富裕的话，可以请专业一点的，我说你手里的钱太紧张了，那你就请个一般的就可以了。

去年我姐家房子装修的时候，我*了好几家装修队。浴室装修队售价这一块有报价15,000的。还有一家报价13万的，后来我选的是3万的这个，因为我姐家比较有钱，她对装修这一块要求的比较严格，她材料都是买的最好的，要的就是品质。楼主也可以打听一下身边的朋友。

偶尔会有少部分业主跟我提出打折，这个肯定是不可以的，记得以前在曲靖装修公司做市场的时候，常常是价格报的很高，然后打八折九折的，这样好玩吗，没意思。还有如果我肯打折，那么就会出现会砍价的多得实惠，不会砍价的吃亏，我不想做这样不平等的事情。而且砍价会耗费我很多精力，划不来，所以我价格不虚，大家都一样，省话，省的耽误各位的精力。另外有很少一部分人喜欢做完活扣一点点小钱，好像是习惯了，买菜都要还价嘛，这个我不赞成。我不希望工人乱开价格，也不希望业主砍价，现在工价这么高，我用的又都是上等手艺的好工人，材料也是越用越好（板材都换成兔宝宝了）大家再砍一点，那不是逼着我们提价嘛。还是不要砍价了，如果发现算多了可以减去。现在工人工资都达到300元一天了，瓦工贴砖都快达到40元一平米了，我们的报价却没什么大变化，我们曲靖江水平装修队的提点从25个点降到20个，又从20降到18个点，少拿点就是为保持报价稳定，维护住这些好工人。其实这个点如果不维修也还过得去，发财不够但是养家还是可以，但是我要维修的，有时候一家维修会出去上万块，有的活做到一半出问题，我要连工带料一起赔，一赔就是大几千。还要做广告，还要聘请人七七八八的费用加起来，这个点真是少的可怜了，所以还是希望各位业主一起维护这个局面，这个局面只要稍微再有点压力就要崩溃了，就要大幅度涨价了。最要命的是当你砍价以后，后边的工种肯定知道，好手艺的人就不愿意到你家去做了，他们互相都是通消息的，还要我硬指派，麻烦呢，你们也不想我为难吧！

房子要交房了，应该怎么验收房？给大家分享下经验之谈，希望对大家验房有所参考借鉴。　　一.建议收房日期　　一般房产商通知我们业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间，仔细的陪同你去看房子，最好是第3天或第4天比较好。正常验收房子时间一般是持续2-3个小时，建议早晨8：30或下午2：30去。　　二.携带工具，卷尺、榔头、便插灯或电笔、圆珠笔、笔记本。　　三.查看资料　　1. 房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)　　2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)　　3.《竣工验收备案表》(盖章原件)　　4. 面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)　　5. 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)　　6.《建筑工程质量认定书》　　7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》　　8. 签字时注明“楼房状况未明”，主要是核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有异。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。　　暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另算)等几把，接着就同物业人员一起去房子里。四.房屋状况　　1. 检查房屋有无裂缝　　(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题　　(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。　　(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患　　(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕　　2. 检查空鼓　　(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好　　(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。　　3. 检查倾斜与水平　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度　　(2)目测大致地平　　(3)检查墙体平整度，看墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。　　4. 测量房间的层高　　建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。　　5.防水防漏　　① 检查有无渗漏　　(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况　　(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象　　(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍　　(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

可以的，提前定样板房不仅可以享受一些价格优惠折扣，还有很多礼品赠送，例如家电家具等等

公寓交房注意事项其实还蛮多的，公寓房不像普通房一样，因为工艺方面就比较小，交房的时候我们要着重检查一下房子细节是否已经装修好，面积本来就不大，我们首先应该测量一下公寓房实际面积是否跟合同上写的面积保持一致，以免开发商把户型面积缩小。

一手房买房流程是-看房-定金-付首付签合同-办贷款-贷款审批-放款-拿钥匙！

小区交房流程主要为： 开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单； 买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。 业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。 业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

新房一般多久交房，是否有相关规定？这是哪位大侠咨询的，怎么提问如此简单的问题。这是常识性知识，不应该反复问啊。我来科普下吧，正好，我个人刚好对这方面有一些了解。新房一年多数都2年交房，然后，办理房证大约两年。你自己看下是否违约，如果违约可以起诉。

找专业的装修公司会省心。

仔细了解装修队信息 当前从事家庭装修的队伍很多，但大体上可分为三类家装公司:*正规的是有两证的装修公司(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书)其次是有一证的装修公司(工商行政管理部门发的营业执照)，一种是无照无证的装修公司，就是通常所说的装修游击队。前两种装修公司，有固定的营业地点和相应的管理组织机构，出了问题可以找到解决问题的地方和人员，可靠程度相对较高，而装修游击队不具备以上的条件，因此家庭装修千万不要找街头的装修游击队。

6月30号要交一次房,9月30号要交一次房。 所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的*通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。