西宁装修房屋验收指南

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

收房前一定要验房，要检查房屋各项工程的质量，评估房屋当前的状态，要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前，如果房屋出现质量问题，由开发商负责维修，要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题只能由业主自己承担。

相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。 而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准， 标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。

精装房验收注意事项： 1、检查水电路等隐蔽工程 我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。 2、检查主材品牌与型号 精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。 3、检查墙面、地面 检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。 4、空气质量检测 5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

其实在绞尽脑汁的想怎么去；挑选装修公司与设计师的同时///他们也在挑你！！！ 你得清楚的想明白以一个什么形式与装饰公司或者设计师合作；只有这个思路清晰了；才能缩小的你下一步选择范围；市面装饰公司以十万计；设计师以百万计；你从何挑起呢???1；清包;你的合作范围只限为；个体施工工人及小的施工团队/稍微大点的施工团队都不会和你深谈下去；就更别提装饰公司及设计师了；同时选择这类装修的其实你自己就是做了项目经理的事；前提是你得懂；且精；才能到达省的目的；缺一不可；否则代价更大；2；半包；（现阶段的半包）大多数设计公司在操作；他们注重的是口碑营销为主；大多数都是你没听过的公司；基础材料/后期跟进/设计水平/服务态度等等；普遍不会差；他们生存的点在于客户再营销；3；全包；（顶尖的那几家除外）以现金流为核心宗旨；以"赢销"为目的；以平方米/一房一价等/做预算基础；以低价做促销爆点；送/减/免/抽；等活动话术 来运作的公司；能给你的仅仅能满足你 能住 这一个基本点；其他的方面看运气；4；全案；客源小众群体；设计公司的升级加强版； 如何挑选装修公司与设计师；其实在于你对家的诉求；你的整体预算；及你想要的服务及质量；只有对整个家装的几种操作方式有了清晰的认知；才能有利于你去选择；不管你选择的那种方式；请记住你都是在和人打交道；人才是你选择的核心；其次再 是去看相关的设计；工艺；还原度等；减少你的选择面

西宁业之峰装饰集团成立于1997年， 至今已有19年历史，公司已为15万客户提供家装服务，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工同时兼营网站，金融、建筑与装饰材料及房地产等相关业务的西宁业之峰装饰大型综合性企业，公司下设北京业之峰装饰公装工程有限公司、北京枫尚玛格尼尼贸易有限公司、特许经营有限公司等全资子公司，在北京、天津、成都、重庆、武汉、南京等大中型城市建立了24个直营分公司，拥有126家连锁公司，业之峰装饰以200余个设计店面、2000余名设计师、20000余名专业施工人员的庞大实力服务全国消费者。西宁业之峰装饰有限公司现有金座A区汇巢设计机构 新华百货峰巢设计机构 新华联一期峰翼设计机构3个直营店面，有70多位优秀设计师，200余名施工人员业之峰一向以创新引领行业发展：1997年，推出了家装行业的第一份报价单，规范了市场报价;1998年，率先提出“脱离主材，专做工程”的经营理念，从而创建了“京派家装”模式;2000年，率先走出北京在全国各省市开设直营分公司，为家装公司走向全国做出了重要贡献;2002年，首家在家装行业开展特许经营模式，为特许经营业探索出了一条新路径;2005年，率先实施“完整家居”服务运营模式，开始为客户提供一站式家装服务;2006年，推出了著名的“蓝钻工程”，在家装界确立了施工领域的领导地位;2007年，与新浪网进行合作，推出第一部46集视频装修播客，使全国网友有了施工标准做参考;2008年，创新地开设了“中国家装第一店”——峰格汇家居，从而打造了一个全新的开放式的家装一站式服务平台;2009年，研发出“环保预评估系统”，使得消费者装修前仅看设计方案就能初步预测出环保指数是否达标;2010年，与中国环境科学学会联合成立了国内第一家装修环保研究中心——“室内装饰环保技术联合研究中心”，填补了国内相关领域的空白;同年又推出“环保三重防护体系”，确立了业之峰在家装环保领域的领导地位。2011年，通过由中华人民共和国环境保护部授权颁发的“十环认证”。在第十三届中国特许加盟大会中，荣获中国特许经营领域的最高荣誉奖项—“中国特许奖”。同年9月业之峰与体育赛事联姻，成为中国网球公开赛唯一推定装修赞助商。产值再创新高，取得了同行业第一名的领先的位置

西宁装修公司有哪些呢？西宁装修公司电话多少？下面和大家分享整理一下西宁装修公司哪家好以及西宁装修公司电话，有需要的朋友看过来。西宁装修公司电话多少——西宁好家人装饰公司西宁这家装修公司是一家集装饰设计、工程施工为一体的装饰企业。主要从事住宅、公寓、办公、商业、酒店、学校、医院等场所的装修设计和施工。好家人装饰公司经过多年工地实践经验而研制的产品，颜色特征为绿色是好家人标准工程标志性产品之一，产品的配方、施工技术都保证了该产品在家装行业和建材行业的唯一性，产品无毒无味是其优越的环保特性。可避免毛坯地面起砂、破损;同时增强地面与水泥浆之间的附着力，有效保证地砖铺贴的牢固性。西宁好家人装饰公司电话：15897088983装修报价：全包800+ 半包400+西宁装修公司电话多少——西宁业之峰装饰公司这家装修公司是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工同时兼营网站，金融、建筑与装饰材料及房地产等相关业务的装饰公司，主打高端环保的蓝钻工程采用欧洲先进的施工和管理理念，专注于整个施工过程的系统化，是目前国际上更具系统性的家庭施工和管理标准。西宁业之峰装饰公司电话：400-0971280装修报价：全包1200+ 半包600+西宁装修公司电话多少——西宁龙发装饰公司西宁龙发装饰公司是业内第一家拓展海外业务的装饰企业服务范围覆盖别墅、保障房、商品房等,为消费者提供全方位的家居装饰专家级服务。自主研发升级施工工艺、环保材料及管理、服务环节,龙发严控工艺质量的施工工程深受消费者信赖以及业内专家的肯定。西宁龙发装饰公司电话：15500506333

一、装修形式1、全包：所有材料和人工全由装修公司操作!优点：省心。这种方式一般适合事业比较成功而又没有时间去管理装修者。缺点：费钱，质量难以保障。现在的装潢市场中，从业公司和人员良莠不齐，识别挑选起来确实不太容易。2、半包：半包就是辅料和工人，主料自己买!优点：掌握主权，大材料都是自己买，不管经济上还是安全上都放心。由设计师帮自己设计，辅助建材由施工队负责，也省不少心。的缺点：要多花时间跑建材市场，不能轻松装修。3、清包：清包就是只找工人，材料全是自己来!优点：自己掌握最大的主权，容易放心。价格也经济，免去了上当受骗的机会。缺点：这种方式房主工种量特别大!需要了解材料，市场行情，会很费事!二、装修材料(半包、清包需要考虑)三、装修步骤：前期设计——主体拆改——水电改造——木工——贴砖——刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘安装——保洁——家具进场——家电安装——家居配饰

家庭装修中很多人以白色为主色调，以黑色为局部装饰，如水墨画等，会让空间变得明亮宽敞。蓝餐厅影响食欲，紫卧室压抑心情，近日，先后有研究指出，家庭装修中色彩对人的情绪影响很大，尤其是以下几种颜色需要人们警惕。 餐厅装蓝色，影响食欲 这是因为蓝色不易使人产生亲近感，属于冷色调。而餐厅却是一家人其乐融融就餐的地方，使用蓝色会在一定程度上影响就餐情绪和气氛。试验表明，蓝色灯光下的食物会显得不诱人，也会影响人们的食欲。餐厅和厨房，最好以橙色为主色。这种暖色调不仅提升气氛，还会使食物显得新鲜诱人。 黄色书房，让人慵懒，因为黄色往往充当着警示色的角色。如果书房使用黄色做主色，就会带来较大的视觉刺激，容易造成眼疲劳。另外，黄色带有温柔的特性，具有凝神静气的作用，但如果长时间接触，会让人变得慵懒。建议书房最好用米色，这个颜色自然清新，不容易让人感到困倦，并且温和，不会对视觉产生过度刺激。 如果卧室用紫色，压抑感强，紫色确实能带来沉静、浪漫之感，但如果卧室大面积涂刷成紫色，就会让整个空间色调变深、光线变暗，难免让人感到压抑，影响人们的心情。另外，浓重的粉红色和红色也不宜作为卧室主色调。因为这种颜色会让人处于亢奋状态，长久居住会让人感到烦躁，并出现情绪不稳的状况。如果新婚夫妇已经将墙壁刷成了红色，不妨用白色的装饰来点缀，以舒缓红色带来的视觉冲击。卧室颜色最好以暖色调、浅色系为主，淡蓝、鹅黄都是不错的选择。 家庭装修颜色还要根据你们家的风格来搭配，比如家具颜色、鞋柜的颜色，等等， 要是搭配不好的话，就显得没有品味，所以搭配颜色也是很重要因素之一哦，你可以到装修好的朋友或邻居家看看，参考一下他们的颜色搭配。

房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

装修价格需要结合面积，风格，材料，人工费，设计费多方面来进行一个大概估计。不管是家装还是工装，装修得越高档，需要花费的资金自然就是会越多，西宁装修100平大概要5万-15万之间不等。

西宁大型的装修公司肯定是西宁紫苹果装饰了，大公司，知名度高，店面大，实力强！

精装房验房业主要提前和开发商约定验房时间和地点，确定好验房时间和地点后，业主按时到约定地点进行验房。验房的时候可以是自己验房，也可以是找一些专业的第三方验房机构来进行精装房验房。验房完毕后，业主把验房过程中发现的质量问题和自己的困惑或想法反馈给开发商，开发商制定解决方案，尽快根据解决方案进行修正。

要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。

.验墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。验管道这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水

.验墙壁不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。小编看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。验防水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。验管道这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水

最靠谱的是口碑介绍装饰公司自己的介绍不可信，还是通过装修过的客户的口碑靠谱些。关键是怎样找到已经装修过的客户呢，直接的是来自朋友的介绍，如果没有这些渠道获取信息，就是通过网络搜索，一般当地都有相关的论坛，含有装修频道，可以通过在这里提问或搜寻，一般大体能了解个大概。还有就是问装修公司哪个客户正在装修，可以现场去考察一下。2、看装修公司是否有自己的装修队这点很重要，不过现在很多正规的装修公司都拥有自己的装修队，如果你预算啊充足可以考虑，但有的业主装修资金有限，正规大公司你装修资金有限，未必会把你当回事，就好比买车选奔驰宝马服务倒是好，关键你没那个预算啊。而找到靠谱一些的装修公司也是一条选择，就是看他们是否有稳定的装修施工队，是否再转包之类的。3、是否站在客户的角度思考问题可以经过详细的沟通，能大体了解，他们是站在业主的角度替业主考虑，还是一味让业主多花冤枉钱，为自己的利润着想。这点也非常重要。装修公司毕竟是盈利公司，合理的利润理所应当，但不能故意乱坑业主钱而为自己利益。4、看合同是否存在隐形风险装修公司的合同一般都是该地家装协会所统一发放的制式范本合同。但是很多家装公司为了保护自身利益会附加很多合同附件（都是公司自己编写的)。所以对于合同附件太多的公司要谨慎选择。看是否存在对业主不利的风险。5、你的设计师是否靠谱以下三种设计师的装饰公司直接放弃a.聊了半天完全不问你家里常住人口及每个人的生活习惯等b.还没看任何户型图就和你大谈装修风格c.上来就向你推荐某材料怎么好，价格怎么优惠（有可能只是单纯的销售员）6、看报价 多问几家装饰公司，如果报价明显过低，这种的要考虑慎重，很可能有隐形项目，到时屁大点事都需要进行二次收费。装饰公司不是慈善机构，过低的价格必然有原因，一分钱一分货是道理。装修是个良心活，主要是信息不对称，无法做到公开透明，所以咱们在选择装修公司的时候要多留个心眼，以免多花冤枉钱。

西宁装修90平价格一般在5-12万左右，一般普通装修的话预算十万就差不多了，具体还得看你们家是想做什么档次的装修

西宁爱装网是西宁家装网的领头军,涵盖西宁家装公司,西宁二手房装修,西宁办公室装修,西宁家庭装修等;业主可以了解西宁十大装修公司