物业公司和业主都要成熟起来

请问，您的房子是哪里的，是多大面积的，房产的详细情况是怎样呢？

搜索一下吧。什么证件的工本费用吧

你好,一般这些费用都是要交的,具体数额建议询问物业公司。

拆迁时间是从发出拆迁报告开始算的。

您好，需要买卖双方都到场是资金监管的时候和公积金面积初审时。

竣工验收需要向规划、国土、消防、城管、物业办、建交局申请竣工验收，然后验收通过后委托房屋测量，测量成果出来后去做房产证、国土做土地证，反正先去建交局，你也可以问问施工单位，他们办竣工验收也应该知道的

物业会找你要的你不要担心一般就是水电气你还有检查哈门窗一类的

业主和物业公司应签订物业服务合同。

你好,协商不成,诉讼处理

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

阳光房是对别墅、复式楼寓露台等高档居住空间的二度创作，由于房间要采光通风，而且要有很好的密封效果，阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合，因此门窗质量的优劣决定着阳光房构建的成功与否。目前市面上品牌不少，推荐你看一看欧哲品牌，他们家采用德式设计，德国精工制造，全部使用进口阳光房专用料打造。整个阳光房的结构融入了钢构的特性，安全性能极高，有高贵典雅的雕刻花纹贵族风格，有具有现代艺术气息的经典风格，

《物权法》《物业管理条例》等

现代简约和美式轻奢风格上面相对来说的话做的是特别随意的，在去年的时候我小妹家里面装修设计就是弄的一个美式风格看起来是特别繁琐以及奢华的并且拥有一定的古典美，搭配的都是一些比较高端的家具使用起来整个居室达到一个非常温馨的环境。

客厅一般多宽这个谁说得准啊，要具体看你们家实际的面积多大。客厅宽敞一点是会看起来大一点，但是不是客厅越大越好的，你总不能为了客厅看起来大一点把房间弄得丢丢大，最后两个地方的使用感上都会变差，感觉这么做不怎么好。

最近几年，随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。这类纠纷中，经常有众多业主联名推举3人以上的人作为业主代表，由业主代表与开发商交涉。然而在最近的某个楼盘所发生的纠纷中，业主代表中的极少数人违背业主们的意志，在其他业主代表不知情的情况下，与开发商达成私下交易，“出卖”业主利益。因此，本律师认为有必要在此给业主们提个醒儿，希望业主们在推选代表时，

也是可以的，

收房要关注八点1、关注一收房关注房款约定假如客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，方可以接收商品房。2、关注二物业费不能乱涨价依照现行规定，新建小区通常由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。由此看来假如在收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。3、关注三物业费可以按月交在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。依照有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。4、关注四缴纳契税签协议依照规定，契税通常于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入住手续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关费用，否则不予办理入住手续。开发商之这样要求，是由于对于按揭买房的业主，在房屋权属证书未办下来之前，开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之不愿意在入住时缴纳这些费用，是怕开发商挪用。对此问题，解决办法是业主与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。5、关注五先验房再办理手续目前，开发商在交房时，通常都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以防止以后的纠纷。6、关注六建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引发开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。7、关注七遇配套问题先收房针对不同的房屋问题，开发商承担的责任有区别：房屋主体有质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，开发商要修补。假如是双方在合同中约定的其他条件：比如配套设施、空气质量不合格等，购房人可先收房，然后要求开发商承担赔偿责任。8、关注八投资买房尽快收房有的业主买房是为了投资，迟延收房会造成其收租金的损失。假如开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，假如租金的损失较大，建议先接收房，等把房子按照既定的计划出租后，再追究开发商的违约责任。

你好,协商解决,协商不成到法院起诉。

你好,协商解决,协商不成到法院起诉。

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